Questões de Concurso Comentadas para EJEF

Q127332

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127332 Legislação dos Tribunais de Justiça (TJs)

Tendo em vista o disposto na Instrução n. 192/90 da Corregedoria-Geral de Justiça do Estado de Minas Gerais, considere as assertivas abaixo:
I. O Tabelião não está obrigado a descrever e caracterizar nos escritos públicos os imóveis urbanos, desde que tais elementos constem da transcrição.

II. A procuração, salvo cláusula expressa, não tem prazo de validade. Entretanto, passados 30 (trinta) dias da sua outorga ou da expedição do traslado, poderá o notário, onde está sendo lavrado o ato, exigir certidão do Distribuidor do Foro da comarca da situação do imóvel, ou do Cartório onde foi passado o instrumento público do mandado, dando conta de que não foi ele revogado ou anulado.

III. Nas escrituras públicas de cessão de direito hereditário deverá o Tabelião consignar que a cessão compreende o quinhão ou quota ideal dos bens que vierem a tocar ao cedente, bem como as dívidas do espólio, até as forças da herança.
Assinale a alternativa CORRETA.

A

Apenas I e II.

B

Apenas I e III.

C

Apenas II e III.

D

Todas.

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Q127331

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127331 Legislação dos Tribunais de Justiça (TJs)

Para o reconhecimento de firma por autenticidade nos termos do Provimento n. 54/78, da Corregedoria-Geral de Justiça, em conformidade com o Código de Processo Civil, é INDISPENSÁVEL:

A

que o signatário do documento apresente duas testemunhas que declarem que a assinatura aposta no documento realmente é a do seu autor.

B

que o autor seja conhecido ou identificado pelo tabelião de Notas e assine o documento na sua presença.

C

que haja o cartão de autógrafos depositado na Serventia para a devida conferência.

D

que o autor informe pessoalmente ao Tabelião da natureza e conteúdo do documento por ele assinado.

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Q127330

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127330 Direito Notarial e Registral

Tabelião de notas de Fortuna de Minas foi procurado por comprador de imóvel localizado em Belo Horizonte, para fazer a escritura definitiva de imóvel objeto de contrato particular, não registrado. O tabelião, alegando razões éticas e normativas, negou-se a atender a solicitação.
Dentre as justificativas propostas abaixo, assinale a CORRETA:

A

Não poderia o tabelião de Fortuna de Minas lavrar escritura de imóvel localizado fora de sua circunscrição territorial.

B

Como o contrato particular não era registrado, o tabelião está correto em não lavrar o instrumento.

C

Não poderia a escritura ser lavrada e assinada através do Tabelionato de Fortuna de Minas, pois esse Tabelionato não poderia colher as assinaturas em Belo Horizonte, local de residência dos vendedores, que não só se recusavam a ir a Fortuna de Minas para assinar o instrumento, mas também se negavam a outorgar procuração para tal fim.

D

A mulher do vendedor é irmã do tabelião de Fortuna de Minas, razão pela qual ele não poderia nem mandar lavrar a escritura por um substituto seu.

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Q127327

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127327 Direito Notarial e Registral

O tabelião, em seu próprio Tabelionato, poderá promover a lavratura de atos de interesse de seu cônjuge ou de parentes, na linha reta ou na colateral, consangüíneos ou afins, até o terceiro grau, desde que:

A

ele exija representação dessas pessoas, por procuração pública.

B

os atos notariais sejam firmados por seu substituto legal.

C

ela seja precedida de autorização judicial expressa.

D

os atos notariais sejam subscritos por colega tabelião da mesma cidade.

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Q127326

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127326 Direito Notarial e Registral

Dispondo a Lei n. 8.935, de 1994, que a responsabilidade criminal por ato próprio da serventia praticado por preposto de serviço notarial será individualizada, conclui-se que:

A

tanto o tabelião quanto o seu preposto responderão criminalmente pelo ato.

B

somente o tabelião, como empregador, responderá penalmente.

C

a individualização prevista no caput não exime os notários de sua responsabilidade civil.

D

o tabelião responderá civilmente, e o preposto, criminalmente, não cabendo direito de regresso no caso de dolo ou culpa do preposto.

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Q127325

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127325 Direito Notarial e Registral

Nos termos da Lei n. 8.935, de 1994, o escrevente de um Tabelionato de Notas poderá praticar apenas

A

reconhecimentos de firmas, por semelhança.

B

autenticações de cópias extraídas no Tabelionato.

C

reconhecimentos de firmas, de quaisquer espécies.

D

os atos que o notário autorizar, expressamente.

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Q127323

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127323 Direito Notarial e Registral

O contrato de locação foi apresentado no Tabelionato de Notas para reconhecimento das firmas das partes contratantes e das testemunhas. Compareceram pessoalmente a locatária e as testemunhas. O locador, que já era cadastrado no Tabelionato, não compareceu. Mas a locatária, preocupada, insistiu no reconhecimento de todas as assinaturas.
Nesse caso, o tabelião, em conformidade com as normas legais, fará o reconhecimento das assinaturas:

A

por semelhança a do vendedor, que não compareceu, e por autenticidade as dos demais, já que presentes.

B

por semelhança a do vendedor, declarando a causa e os motivos de seu não comparecimento, e por autenticidade as dos demais.

C

de todos por autenticidade, à exceção da do vendedor, a qual deverá ele se recusar a reconhecer.

D

de todos por autenticidade, uma vez que o vendedor, além de possuir cadastro, é conhecido pessoalmente pelo tabelião, podendo este assumir o risco de fazê-lo desta forma.

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Q127322

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127322 Direito Civil

Quanto ao adimplemento e extinção das obrigações é correto afirmar, EXCETO:

A

qualquer interessado na extinção da dívida pode pagá-la, usando, se o credor se opuser, dos meios conducentes à exoneração do devedor.

B

só terá eficácia o pagamento que importar transmissão da propriedade, quando feito por quem possa alienar o objeto em que ele consistiu.

C

a simples entrega do título ao devedor não firma presunção de pagamento.

D

o terceiro não interessado, que paga a dívida em seu próprio nome, tem direito a reembolsar-se do que pagar, mas não se sub-roga nos direitos do credor.

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Q127321

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127321 Direito Civil

São modalidades das obrigações definidas expressamente pelo Código Civil Brasileiro, EXCETO:

A

de dar.

B

de fazer.

C

de uso.

D

solidárias.

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Q127320

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127320 Direito Civil

É CORRETO afirmar:

A

na forma da lei civil, quando os juros moratórios não forem convencionados, ou o forem sem taxa estipulada, ou quando provierem de determinação da lei, serão fixados segundo a taxa que estiver em vigor para a mora do pagamento de impostos devidos à Fazenda Nacional.

B

o devedor aos juros de mora não é obrigado a pagá-los, quando não for alegado prejuízo pelo credor de dívidas em dinheiro.

C

via de regra, são válidas e lícitas as convenções de pagamento em ouro ou em moeda estrangeira.

D

o devedor não pode reter o pagamento de prestação quando o credor não lhe der quitação regular.

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Q127319

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127319 Direito Empresarial (Comercial)

Sobre o endosso dado em títulos de crédito, é CORRETO afirmar que:

A

a aquisição de título à ordem, por meio diverso do endosso, tem efeito de cessão civil.

B

o endosso posterior ao vencimento não produz os mesmos efeitos do anterior.

C

as cláusulas constitutivas de penhor, lançadas no endosso, não conferem ao endossatário o exercício dos direitos inerentes ao título.

D

o endosso poderá ser parcial.

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Q127318

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127318 Direito Empresarial (Comercial)

Sobre o aval dado em títulos de crédito, é CORRETO afirmar que:

A

o aval poderá ser parcial.

B

o pagamento de título de crédito que contenha obrigação de pagar soma determinada, não pode ser garantido por aval.

C

para a validade do aval, dado no anteverso do título, não é suficiente a existência de simples assinatura do avalista.

D

o aval posterior ao vencimento produz os mesmos efeitos do anteriormente dado.

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Q127317

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127317 Direito Empresarial (Comercial)

São tradicionalmente reconhecidos como requisitos essenciais ou ordinários dos títulos de crédito, EXCETO:

A

Cartularidade.

B

Abstração.

C

Autonomia.

D

Literalidade.

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Q127315

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127315 Direito Notarial e Registral

Sobre as certidões e informações do protesto, é CORRETO afirmar que:

A

o tabelião de protesto expedirá as certidões solicitadas dentro do prazo máximo de 03 (três) dias úteis, que abrangerão o período mínimo dos 05 (cinco) anos anteriores, contados da data do pedido, salvo quando se referir a protesto específico.

B

nos casos de homonímia que puder ser verificada pelo confronto do número de documentos de identificação, o tabelião de protesto somente poderá expedir certidão negativa após autorização judicial.

C

nas certidões expedidas pelo tabelião de protesto sempre deverão constar os registros cujos cancelamentos tiverem sido averbados.

D

poderão ser fornecidas certidões de protestos, não cancelados, a quaisquer interessados, desde que requeridas por escrito.

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Q127314

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127314 Direito Notarial e Registral

Quando o tabelião de protesto não conservar em seus arquivos gravação eletrônica da imagem, cópia reprográfica ou micrográfica do título ou documento de dívida, pode-se dizer, sobre o registro do protesto, que em seu instrumento deverá conter, dentre outros dados, EXCETO:

A

nome, número do documento de identificação do credor e endereço.

B

data e número de protocolização.

C

certidão das intimações feitas e das respostas eventualmente oferecidas.

D

a aquiescência ao portador do aceite por honra.

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Q127313

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127313 Direito Notarial e Registral

Sobre a desistência e a sustação do protesto, é CORRETO afirmar que:

A

o título do documento de dívida cujo protesto tiver sido sustado judicialmente só poderá ser pago, protestado ou retirado com autorização judicial.

B

antes da lavratura do protesto, o apresentante não poderá retirar o título ou documento de dívida, mesmo quando pagos emolumentos e demais despesas.

C

tornada definitiva a ordem judicial de sustação do protesto, os títulos ou documentos de dívida são, obrigatoriamente e em qualquer hipótese, remetidos ao juízo competente que determinou tal medida para que sejam juntados aos autos do processo ou arquivados perante o citado juízo.

D

revogada a ordem de sustação de protesto, há necessidade de se promover nova intimação do devedor para que possa o mesmo requerer expressamente a lavratura do protesto e a sua efetivação.

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Q127312

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127312 Direito Urbanístico

Quando um imóvel for considerado de interesse histórico a Lei Municipal poderá autorizar:

A

a transferência, por decreto, do direito de construir a área excedente em outro imóvel do mesmo proprietário.

B

o proprietário a alienar, mediante escritura pública, o direito de construir previsto no plano diretor ou na legislação urbanística dele decorrente.

C

a decretação de sua inalienabilidade, ficando vedada qualquer modificação ou aumento da área construída.

D

que o imóvel seja considerado área “non edificandi”.

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Q127311

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127311 Legislação Federal

Considera-se constituído o “Patrimônio de afetação”:

A

com a lavratura da respectiva escritura pública em tabelionato de Notas.

B

com o registro da escritura, que o houver constituído, no Registro de Imóveis.

C

mediante averbação de termo firmado pelo incorporador e, quando for o caso, também pelos titulares de direitos reais de aquisição sobre o terreno.

D

pelo registro do processo de incorporação imobiliária, no Registro de Imóveis.

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Q127310

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127310 Direito Urbanístico

Na forma da Lei n. 6.766, de 1979, o parcelamento do solo urbano:

A

após o registro, será submetido à aprovação municipal, ou do Distrito Federal, no prazo de 180 dias, sob pena de caducidade do registro.

B

após a aprovação do projeto, pelos órgãos competentes, o loteador deverá submetê-lo ao Registro Imobiliário, no prazo de 180 dias, sob pena de caducidade da aprovação.

C

poderá ser feito por escritura pública, que deverá ser apresentada a registro no prazo de 30 dias após sua lavratura, sob pena de caducidade; comunicando-se o registro à Prefeitura Municipal, ou do Distrito Federal, conforme o caso.

D

deverá ser aprovado em 180 dias, pela Prefeitura do Município ou do Distrito Federal, conforme o caso, apresentando-se a registro em 30 dias, sob pena de caducidade.

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Q127309

Ano: 2008 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG Prova: EJEF - 2008 - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros |

Q127309 Legislação Federal

A Lei n. 4.591, de 1964:

A

foi revogada pela Constituição de 1988.

B

foi revogada pelo novo Código Civil, de 2002.

C

rege as incorporações imobiliárias em todo o território nacional.

D

disciplina as incorporações de imóveis na formação do capital das sociedades civis e comerciais.

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