Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso - Página 6

Q3982812

Ano: 2024 Banca: Instituto JK Órgão: Prefeitura de Alto Alegre do Maranhão - MA Prova: Instituto JK - 2024 - Prefeitura de Alto Alegre do Maranhão - MA - Bombeiro Hidráulico |

Q3982812 Engenharia Civil

Como podemos determinar o quantitativo de um empreendimento imobiliário?

A

Baseado em todos os projetos.

B

Somente pelo orçamento.

C

Conforme a plana de situação.

D

ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).

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Q3982811

Ano: 2024 Banca: Instituto JK Órgão: Prefeitura de Alto Alegre do Maranhão - MA Prova: Instituto JK - 2024 - Prefeitura de Alto Alegre do Maranhão - MA - Bombeiro Hidráulico |

Q3982811 Engenharia Civil

Para iniciarmos o orçamento de um projeto arquitetônico qual o indicador que temos que ter em mãos?

A

Projeto de planta do armador de ferragem.

B

Somente a planta baixa.

C

A planilha de quantitativos.

D

Projeto de planta de instalação elétrica.

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Q3970183

Ano: 2024 Banca: LEGALLE Concursos Órgão: UNIR Prova: LEGALLE Concursos - 2024 - UNIR - Engenheiro Civil |

Q3970183 Engenharia Civil

Associe as colunas relacionando os métodos de avaliação de imóveis, conforme a NBR 14653 - Avaliações de Bens:
(1) Método Comparativo Direto de Dados de Mercado (2) Método Involutivo. (3) Método da Renda. (4) Método Evolutivo. (5) Método da Quantificação do Custo (6) Método Comparativo Direto de Custo.

( ) Determinará o valor do imóvel com base na capacidade de aproveitamento eficiente.
( ) É utilizado em caso de um imóvel construído num terreno que tenha sofrido constantes benfeitorias
( ) Utiliza o poder de capitalização do imóvel para determinar seu valor. Nesse caso, o valor de capitalização é tido como o valor de aluguel que ele pode fornecer.
( ) É feita por meio de comparação de valor de mercado do imóvel. Uma comparação de preços da região de imóveis similares ao avaliado
( ) Deve considerar uma amostra composta por imóveis de projetos semelhantes.
( ) Utilizado para identificar o custo de reedição de benfeitorias. Pode ser apropriado pelo custo unitário básico de construção ou por orçamento.

Qual alternativa preenche, CORRETAMENTE, os parênteses, na ordem em que aparecem?

A

1-3-4-2-5-6.

B

2-4-3-1-6-5.

C

6-3-5-4-2-1.

D

4-2-6-1-5-3.

E

4-1-3-5-6-2.

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Q3556328

Ano: 2024 Banca: FUNDATEC Órgão: Prefeitura de São Martinho da Serra - RS Prova: FUNDATEC - 2024 - Prefeitura de São Martinho da Serra - RS - Engenheiro Civil |

Q3556328 Engenharia Civil

Para os efeitos da ABNT NBR 14653-2/2011 – Avaliação de bens: imóveis urbanos, relacione a Coluna 1 à Coluna 2, associando os termos e definições relativos aos tipos de imóveis constantes na referida norma.
Coluna 1 1. Imóvel alodial. 2. Imóvel dominante. 3. Imóvel paradigma.

Coluna 2 ( ) Imóvel hipotético cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação. ( ) Aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões. ( ) Imóvel que impõe restrição a outro, por servidão.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

A

1 – 2 – 3.

B

2 – 3 – 1.

C

3 – 1 – 2.

D

1 – 3 – 2.

E

3 – 2 – 1.

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Q3512031

Ano: 2024 Banca: NC-UFPR Órgão: Prefeitura de Almirante Tamandaré - PR Prova: NC-UFPR - 2024 - Prefeitura de Almirante Tamandaré - PR - Engenheiro Civil |

Q3512031 Engenharia Civil

Na norma NBR 14653, são especificados conceitos, métodos e procedimentos gerais a serem usados na avaliação de imóveis. A parte 2 da norma citada detalha os procedimentos gerais no que diz respeito à avaliação de imóveis urbanos. Considerando apenas o método comparativo direto de dados de mercado, que é um dos métodos citados para identificar o valor de um bem, de seus frutos e diretos, assinale a alternativa correta.

A

Na etapa de planejamento da pesquisa, compõe-se uma amostra representativa de dados de mercado de imóveis com características as mais diversas possíveis em relação ao imóvel do avaliando.

B

Na fase de identificação das variáveis do modelo, as variáveis dependentes referem-se às características físicas, de localização e econômicas do imóvel.

C

Nos levantamentos de dados de mercado, o engenheiro de avaliações investiga o mercado, bem como coleta dados e informações a respeito de negociações realizadas e ofertas.

D

Na etapa de tratamento dos dados, podem ser utilizados o tratamento por fatores, que é um tratamento empírico de dados, ou o tratamento científico, em que a homogeneização dos dados é realizada por critérios.

E

Na definição do grau de precisão da estimativa, o campo de arbítrio representa o intervalo de confiança de 80%.

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Q3469460

Ano: 2024 Banca: INSTITUTO AOCP Órgão: SANEPAR Prova: INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |

Q3469460 Engenharia Civil

Um corretor de imóveis foi contratado para realizar avaliação de um terreno em um bairro bem urbanizado e com boa ocupação, no qual há vários bens semelhantes. Qual metodologia mais usual de avaliação o corretor poderá utilizar para aferir o valor de mercado desse imóvel?

A

Método comparativo direto de dados.

B

Método evolutivo.

C

Método involutivo.

D

Método da capitalização de renda.

E

Método da ocupação.

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Q3451448

Ano: 2024 Banca: INSTITUTO AOCP Órgão: SANEPAR Prova: INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Profissional - Engenheiro Civil |

Q3451448 Engenharia Civil

No que concerne à avaliação de bens, referente a imóveis urbanos, pode-se observar o tópico de servidão do bem, podendo esta ser classificada de algumas maneiras. Qual das alternativas a seguir apresenta um exemplo de servidão relacionada a sua finalidade?

A

Predial, quando a restrição for imposta a um imóvel serviente para o uso e utilidade do imóvel serviendo.

B

Passagem de pedestres e veículos.

C

Aparente, quando há intervenção física.

D

Perpétua.

E

Administrativa ou pública, quando o titular da servidão for o Poder Público ou seu preposto, sem que exista um imóvel serviendo.

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Q3376791

Ano: 2024 Banca: FUNDEP (Gestão de Concursos) Órgão: Prefeitura de Juiz de Fora - MG Prova: FUNDEP (Gestão de Concursos) - 2024 - Prefeitura de Juiz de Fora - MG - Engenheiro Civil |

Q3376791 Engenharia Civil

Com relação à vistoria para avaliação de imóveis urbanos, assinale com V as afirmativas verdadeiras e com F as falsas.

( ) Deve-se confrontar a ocupação existente com as leis de zoneamento e uso do solo no município, para concluir sobre as tendências de modificação a curto e médio prazos.

( ) O terreno deve ser avaliado com relação à utilização atual e sua vocação, em confronto com a legislação em vigor.

( ) Na análise das benfeitorias, as anomalias, as avarias e os danos construtivos não são considerados.

( ) Nas avaliações em massa, a partir de dados cadastrais, recomenda-se vistoria por amostragem, com o objetivo de aferir os critérios considerados no cadastro.

Assinale a sequência correta

A

F F V V

B

V V F F

C

V V F V

D

F F V F

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Q3329057

Ano: 2024 Banca: IDCAP Órgão: Prefeitura de Serra - ES Prova: IDCAP - 2024 - Prefeitura de Serra - ES - Auditor Público Interno: Engenharia Civil |

Q3329057 Engenharia Civil

No tocante a NBR 14653-2 que trata da Avaliação de Imóveis Urbanos, mais especificamente no grau de precisão nos casos de utilização de modelos de regressão linear ou do tratamento por fatores, para obter um grau de precisão III é necessário que a amplitude do intervalo de confiança de 80 % em torno da estimativa de tendência central seja menor ou igual a:

A

20%.

B

60%.

C

40%.

D

30%.

E

50%.

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Q3192024

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192024 Engenharia Civil

Como cadastrador, você deve garantir que os imóveis estejam devidamente inscritos no cadastro imobiliário. Além disso, é essencial compreender as regras específicas para a inscrição de unidades imobiliárias autônomas e áreas comuns. Portanto, sobre esse tema, assinale a alternativa INCORRETA.

A

Nos casos de centros comerciais e “shopping-center” com administração independente, haverá inscrições individuais dos estabelecimentos lojistas nele localizados.

B

Os imóveis localizados na área urbana, de expansão urbana ou urbanizável do Município ficam sujeitos à inscrição no cadastro imobiliário.

C

Aplica-se a inscrição no cadastro aos imóveis localizados na área urbana cujos contribuintes sejam isentos do imposto ou a ele imunes.

D

A cada unidade imobiliária autônoma corresponderá uma inscrição, permitindo uma ocupação ou utilização privativa a que se tenha acesso independentemente das demais.

E

Nos casos de Postos de Combustíveis de Veículos, a inscrição será única para o imóvel como um todo, independentemente da existência de lojas de conveniência.

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Q3192023

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192023 Engenharia Civil

Durante a análise de terrenos e edificações, um cadastrador deve calcular a Taxa de Ocupação para garantir que o projeto esteja de acordo com as normas e regulamentos locais. De acordo com as definições de Taxa de Ocupação, assinale a alternativa CORRETA.

A

A Taxa de Ocupação é calculada dividindo a área total do lote pela soma da área total construída do primeiro pavimento e das áreas excedentes dos outros pavimentos.

B

A Taxa de Ocupação é a relação entre a área construída e a área do terreno, incluindo todas as áreas pavimentadas.

C

A Taxa de Ocupação é calculada dividindo a soma da área total construída do primeiro pavimento e das áreas excedentes dos outros pavimentos pela área total do lote.

D

A Taxa de Ocupação é a relação entre a área total do lote e a área de vegetação presente no terreno.

E

A Taxa de Ocupação é calculada considerando apenas a área construída do primeiro pavimento, sem incluir as áreas excedentes dos outros pavimentos.

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Q3192019

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Cadastrador |

Q3192019 Engenharia Civil

Considere que você está avaliando um imóvel para atualização cadastral, deve-se realizar o cálculo do valor venal de propriedades utilizando a fórmula padrão adotada pelas prefeituras. Sobre esse método de cálculo, assinale a alternativa que descreve CORRETAMENTE.

A

O valor venal do imóvel (V) é calculado multiplicando a área do terreno ou edificação (A) pelo valor unitário padrão residencial (VR) e pela idade do imóvel (I), sem considerar a posição do imóvel no logradouro (P) e a tipologia residencial (TR).

B

Para calcular o valor venal do imóvel (V), é necessário multiplicar a área do terreno ou edificação (A) pelo valor unitário padrão residencial (VR), pela idade do imóvel (I), pela posição do imóvel no logradouro (P) e pela tipologia residencial (TR).

C

A fórmula para calcular o valor venal do imóvel (V) inclui apenas a área do terreno ou edificação (A) e o valor unitário padrão residencial (VR), desconsiderando a idade do imóvel (I), a posição do imóvel no logradouro (P) e a tipologia residencial (TR).

D

O valor venal do imóvel (V) é determinado exclusivamente pela área do terreno ou edificação (A) e pela tipologia residencial (TR), sem levar em conta o valor unitário padrão residencial (VR), a idade do imóvel (I) e a posição do imóvel no logradouro (P).

E

Para calcular o valor venal do imóvel (V), deve-se considerar apenas a idade do imóvel (I) e a posição do imóvel no logradouro (P), ignorando a área do terreno ou edificação (A), o valor unitário padrão residencial (VR) e a tipologia residencial (TR).

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Q3191858

Ano: 2024 Banca: Avança SP Órgão: Prefeitura de Paraty - RJ Prova: Avança SP - 2024 - Prefeitura de Paraty - RJ - Engenheiro Civil |

Q3191858 Engenharia Civil

Qual das seguintes informações pode ser obtida através da sondagem do terreno antes da construção?

A

O valor comercial do terreno e suas tendências de valorização.

B

O tipo de solo, a profundidade, o comportamento, o perfil e a resistência do solo às tensões.

C

A estética do projeto arquitetônico e a compatibilidade com o ambiente.

D

O impacto ambiental da construção e a necessidade de licenciamento.

E

A disponibilidade de serviços públicos e a infraestrutura da área.

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Q3110810

Ano: 2024 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: TSE Prova: CESPE / CEBRASPE - 2024 - TSE - Analista Judiciário – Área: Apoio Especializado – Especialidade: Engenharia Civil |

Q3110810 Engenharia Civil

Acerca da engenharia de avaliações e das patologias em edificações, julgue o item subsequente.

Pelo método da quantificação de custo, é possível, na avaliação de um imóvel, identificar o seu custo ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.

Certo

Errado

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Q3105447

Ano: 2024 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: STJ Prova: CESPE / CEBRASPE - 2024 - STJ - Analista Judiciário - Área: Apoio Especializado - Especialidade: Engenharia Civil |

Q3105447 Engenharia Civil

Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.

Depreciação física é uma anomalia que pode causar danos efetivos ou representar ameaça potencial à saúde ou à segurança do usuário da edificação.

Certo

Errado

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Q3105446

Ano: 2024 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: STJ Prova: CESPE / CEBRASPE - 2024 - STJ - Analista Judiciário - Área: Apoio Especializado - Especialidade: Engenharia Civil |

Q3105446 Engenharia Civil

Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.

Imóvel alodial é aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões.

Certo

Errado

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Q3105445

Ano: 2024 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: STJ Prova: CESPE / CEBRASPE - 2024 - STJ - Analista Judiciário - Área: Apoio Especializado - Especialidade: Engenharia Civil |

Q3105445 Engenharia Civil

Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.

Pé-direito é a distância vertical livre entre o piso e o teto de um pavimento.

Certo

Errado

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Q3105444

Ano: 2024 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: STJ Prova: CESPE / CEBRASPE - 2024 - STJ - Analista Judiciário - Área: Apoio Especializado - Especialidade: Engenharia Civil |

Q3105444 Engenharia Civil

Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.

Terreno de fundo é aquele que não se comunica com a via pública.

Certo

Errado

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Q3091883

Ano: 2024 Banca: MSConcursos Órgão: SAAE de São Carlos - SP Prova: MS CONCURSOS - 2024 - SAAE de São Carlos - SP - Engenheiro Civil |

Q3091883 Engenharia Civil

Segundo a ABNT NBR 14653-2:2011 – Avaliação de bens, Parte 2: Imóveis urbanos, definem-se como terreno de marinha, a parte da terra, da posição da linha do preamarmédio de 1831, sendo situados no continente, na costa marítima, nas ilhas e nas margens dos rios e lagoas, até onde se faça sentir a influência das marés, os terrenos medidos horizontalmente em uma profundidade de:

A

23 metros.

B

30 metros.

C

33 metros.

D

50 metros.

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Q3060472

Ano: 2024 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: CODEVASF Prova: CESPE / CEBRASPE - 2024 - CODEVASF - Analista em Desenvolvimento Regional - Área: Engenharia Civil |

Q3060472 Engenharia Civil

Julgue o item a seguir, referente à engenharia de avaliações (NBR 14653).

No método involutivo é identificado o valor de um bem, fundamentado em seu aproveitamento eficiente e em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, por meio de empreendimento hipotético compatível com os atributos do bem e com as circunstâncias do mercado no qual está inserido.

Certo

Errado

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Questões de Concurso Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil

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