Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 579 questões
Ano: 2024
Banca:
FGV
Órgão:
Prefeitura de Vitória - ES
Prova:
FGV - 2024 - Prefeitura de Vitória - ES - Auditor de Controle Interno - Engenharia Civil |
Q3052496
Engenharia Civil
Um engenheiro faz a avaliação de um imóvel urbano utilizando o
modelo de regressão linear. Para tanto, segue o exposto na NBR
14653-2:2011 resumindo o quantitativo de dados empregados na
tabela a seguir.
Tomando por base esses dados e assumindo que o engenheiro caracterizou o imóvel avaliando-o completamente quanto as 8 variáveis consideradas, preencha a tabela que relaciona itens propostos para avaliação do grau de fundamentação através do método de regressão linear.
Diante do exposto, os graus de fundamentação atingidos em (1) e (2) foram, respectivamente,
Tomando por base esses dados e assumindo que o engenheiro caracterizou o imóvel avaliando-o completamente quanto as 8 variáveis consideradas, preencha a tabela que relaciona itens propostos para avaliação do grau de fundamentação através do método de regressão linear.
Diante do exposto, os graus de fundamentação atingidos em (1) e (2) foram, respectivamente,
Ano: 2024
Banca:
FGV
Órgão:
Prefeitura de Macaé - RJ
Prova:
FGV - 2024 - Prefeitura de Macaé - RJ - Analista de Auditoria e Gestão Governamental - Engenharia Civil |
Q3047502
Engenharia Civil
Um engenheiro faz a avaliação de um imóvel urbano utilizando o
método de tratamento por fatores.
Para que o laudo atinja grau de fundamentação III quanto à quantidade de dados de mercado efetivamente utilizados na avaliação, esse número de dados deve ser, no mínimo, igual a
Para que o laudo atinja grau de fundamentação III quanto à quantidade de dados de mercado efetivamente utilizados na avaliação, esse número de dados deve ser, no mínimo, igual a
Ano: 2024
Banca:
FGV
Órgão:
Prefeitura de Macaé - RJ
Prova:
FGV - 2024 - Prefeitura de Macaé - RJ - Analista de Auditoria e Gestão Governamental - Engenharia Civil |
Q3047501
Engenharia Civil
Na avaliação de imóveis urbanos, há diferentes abordagens que
demandam variáveis de diferentes tipos.
Desse modo, relacione o tipo de variável apresentado na coluna da esquerda com suas respectivas características, apresentadas na coluna da direita.
1. Independentes 2. Proxy 3. Qualitativas
( ) Não podem ser medidas ou contadas, mas apenas ordenadas ou hierarquizadas, de acordo com atributos inerentes ao bem.
( ) Substituem outras de difícil mensuração e que se presume guardarem com elas relações de pertinência, obtidas por meio de indicadores publicados ou inferidos em outros estudos de mercado.
( ) Dão conteúdo lógico à variação dos preços de mercado coletados na amostra.
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.
Desse modo, relacione o tipo de variável apresentado na coluna da esquerda com suas respectivas características, apresentadas na coluna da direita.
1. Independentes 2. Proxy 3. Qualitativas
( ) Não podem ser medidas ou contadas, mas apenas ordenadas ou hierarquizadas, de acordo com atributos inerentes ao bem.
( ) Substituem outras de difícil mensuração e que se presume guardarem com elas relações de pertinência, obtidas por meio de indicadores publicados ou inferidos em outros estudos de mercado.
( ) Dão conteúdo lógico à variação dos preços de mercado coletados na amostra.
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.
Ano: 2024
Banca:
CESGRANRIO
Órgão:
BNDES
Prova:
CESGRANRIO - 2024 - BNDES - Analista - Arquitetura - Urbanismo (Manhã) |
Q3045353
Engenharia Civil
No laudo de avaliação de um imóvel, o perito indicou depreciação física. Esse termo, segundo a ABNT
NBR 14653-2:2011 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis
urbanos, representa
Ano: 2024
Banca:
CESGRANRIO
Órgão:
BNDES
Prova:
CESGRANRIO - 2024 - BNDES - Analista - Arquitetura - Urbanismo (Manhã) |
Q3045351
Engenharia Civil
Com relação aos princípios gerais da avaliação de bens, a ABNT NBR 14653-1:2019 – Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos Gerais aponta alguns conceitos. Um deles é o que varia em função de diferentes características, entre as quais se destacam a sua raridade e a sua utilidade para satisfazer necessidades e interesses humanos, e sofre influências por suas características singulares e condições de oferta e procura.
Esse conceito se refere a
Ano: 2024
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Mondaí - SC
Prova:
AMEOSC - 2024 - Prefeitura de Mondaí - SC - Engenheiro Civil - Edital n° 50 |
Q3017589
Engenharia Civil
No âmbito da avaliação de imóveis urbanos, as variáveis_____são aquelas que não podem ser medidas ou contadas, mas apenas ordenadas ou hierarquizadas, de acordo com atributos inerentes ao bem.
Assinale a alternativa que preenche corretamente a lacuna do texto acima.
Assinale a alternativa que preenche corretamente a lacuna do texto acima.
Ano: 2024
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Mondaí - SC
Prova:
AMEOSC - 2024 - Prefeitura de Mondaí - SC - Engenheiro Civil - Edital n° 50 |
Q3017586
Engenharia Civil
Avalie as proposições com relação aos princípios gerais da avaliação de bens:
I.O "preço" tem relação com o total dos gastos diretos e indiretos necessários à produção ou aquisição de um bem, fruto ou direito.
II.O "custo" é uma expressão monetária que define uma transação de um bem, de seu fruto, de um direito, ou da expectativa de sua transação.
III.O "valor" de um bem trata-se de um conceito econômico abstrato e não de um fato.
Assinale a alternativa correta.
I.O "preço" tem relação com o total dos gastos diretos e indiretos necessários à produção ou aquisição de um bem, fruto ou direito.
II.O "custo" é uma expressão monetária que define uma transação de um bem, de seu fruto, de um direito, ou da expectativa de sua transação.
III.O "valor" de um bem trata-se de um conceito econômico abstrato e não de um fato.
Assinale a alternativa correta.
Ano: 2024
Banca:
EDUCA
Órgão:
Prefeitura de Alhandra - PB
Prova:
EDUCA - 2024 - Prefeitura de Alhandra - PB - Engenheiro Civil |
Q3011028
Engenharia Civil
A identificação do valor de mercado de um bem pode
ser realizada, em geral, com a utilização seguintes
enfoques básicos:
I. A renda – onde o valor de mercado do bem é identificado a partir da renda que ele pode gerar durante sua vida econômica.
II. A comparação – onde o valor de mercado do bem é determinado pelos preços de bens semelhantes praticados no mercado.
III. O custo – onde o valor do bem tem como base de cálculo os gastos diretos e indiretos necessários à produção do bem.
IV. A utilidade - relacionado ao valor objetivo que um bem possui para uma pessoa.
Está(ão) CORRETA(S):
I. A renda – onde o valor de mercado do bem é identificado a partir da renda que ele pode gerar durante sua vida econômica.
II. A comparação – onde o valor de mercado do bem é determinado pelos preços de bens semelhantes praticados no mercado.
III. O custo – onde o valor do bem tem como base de cálculo os gastos diretos e indiretos necessários à produção do bem.
IV. A utilidade - relacionado ao valor objetivo que um bem possui para uma pessoa.
Está(ão) CORRETA(S):
Ano: 2024
Banca:
EDUCA
Órgão:
Prefeitura de Alhandra - PB
Prova:
EDUCA - 2024 - Prefeitura de Alhandra - PB - Engenheiro Civil |
Q3011027
Engenharia Civil
A Engenharia de Avaliações é o campo da Engenharia
que consiste no “Conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados aplicados à avaliação de
bens”. É a ciência que subsidia a tomada de decisão a
respeito de valores, custos, frutos e direitos e é
empregada em uma variedade de situações, tanto no
âmbito judicial como no extrajudicial.
A atividade de Avaliação de bens imóveis implica, fundamentalmente em:
I. Conhecimento técnico específico do bem, das metodologias avaliatórias e das ferramentas científicas de avaliação.
II. Análise e diagnóstico do mercado no qual esse bem está inserido, conforme os objetivos e finalidades da avaliação pretendida.
III. Necessidade de análises técnicas destinadas a identificar seus valores, seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores da viabilidade econômica de sua utilização para uma determinada finalidade.
Está(ão) CORRETA(S):
A atividade de Avaliação de bens imóveis implica, fundamentalmente em:
I. Conhecimento técnico específico do bem, das metodologias avaliatórias e das ferramentas científicas de avaliação.
II. Análise e diagnóstico do mercado no qual esse bem está inserido, conforme os objetivos e finalidades da avaliação pretendida.
III. Necessidade de análises técnicas destinadas a identificar seus valores, seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores da viabilidade econômica de sua utilização para uma determinada finalidade.
Está(ão) CORRETA(S):
Ano: 2024
Banca:
NC-UFPR
Órgão:
Prefeitura de Campo Magro - PR
Prova:
NC-UFPR - 2024 - Prefeitura de Campo Magro - PR - Engenheiro Civil |
Q2586815
Engenharia Civil
Assinale a alternativa que corresponde corretamente à etapa Exame em uma perícia técnica de engenharia, conforme estabelecido pelo Código de Processo Civil (2015).
Ano: 2024
Banca:
IBFC
Órgão:
POLÍCIA CIENTÍFICA-PR
Prova:
IBFC - 2024 - POLÍCIA CIENTÍFICA-PR - Perito Oficial Criminal - Área 6 |
Q2567404
Engenharia Civil
Metodologias e métodos estatísticos são comumente utilizados nas avaliações de locais, imóveis, e outros bens. Com base nesta temática, associe as colunas das tabelas que seguem na ordem correta.
Assinale a alternativa correta.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
TRF - 2ª REGIÃO
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - TRF - 2ª REGIÃO - Analista Judiciário - Área Apoio Especializado - Arquitetura |
Q2567056
Engenharia Civil
Considere que o Tribunal Regional Federal da
2ª Região solicitou que você elabore um laudo e
parecer de avaliação mercadológica de um
imóvel. Dentre as parametrizações utilizadas nos
laudos, custo significa o total dos gastos diretos e
indiretos necessários à produção, manutenção ou
aquisição de um bem, em uma determinada data e
situação. Em relação aos custos, assinale a
alternativa correta.
Ano: 2024
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
Prefeitura de Mossoró - RN
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2024 - Prefeitura de Mossoró - RN - Auditor Fiscal de Tributos Municipais – Especialidade: Engenharia |
Q2564559
Engenharia Civil
Com base na norma NBR 14.653, julgue o item a seguir, a respeito de avaliação de bens.
Valor é uma expressão monetária que define uma transação
de um bem, de seu fruto, de um direito, ou da expectativa de
sua transação.
Ano: 2024
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
Prefeitura de Mossoró - RN
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2024 - Prefeitura de Mossoró - RN - Auditor Fiscal de Tributos Municipais – Especialidade: Engenharia |
Q2564549
Engenharia Civil
Texto associado
No laudo de avaliação de um imóvel, para a identificação
do valor de mercado do bem, um avaliador considerou sua
depreciação, ocasionada por decrepitude. O valor de mercado do
bem foi estimado por meio do método comparativo direto de
dados de mercado.
Acerca dessa situação hipotética, julgue o item a seguir à luz da NBR 14.653.
A depreciação do imóvel apontada no laudo é decorrente do
desgaste de seus componentes em razão de uso ou
manutenção inadequada.
Ano: 2024
Banca:
FGV
Órgão:
TCE-GO
Prova:
FGV - 2024 - TCE-GO - Analista de Controle Externo - Engenharia |
Q2524700
Engenharia Civil
Um engenheiro elabora um laudo para avaliação de um imóvel
urbano utilizando um modelo de regressão linear e, para tanto,
dispõe de 20 dados de mercado que serão efetivamente utilizados
no estudo.
Sabendo que o engenheiro deseja que a aplicação do modelo atinja grau III de fundamentação no laudo, o número máximo de variáveis independentes que deverá ser utilizado nesse modelo de regressão linear é
Sabendo que o engenheiro deseja que a aplicação do modelo atinja grau III de fundamentação no laudo, o número máximo de variáveis independentes que deverá ser utilizado nesse modelo de regressão linear é
Ano: 2024
Banca:
FUNCERN
Órgão:
AMCEVALE - RN
Prova:
FUNCERN - 2024 - AMCEVALE - RN - Técnico em Cadastro Imobiliário |
Q2522081
Engenharia Civil
Identifica-se como o valor venal de um imóvel
Ano: 2024
Banca:
Instituto Ágata
Órgão:
Prefeitura de Anajás - PA
Prova:
Instituto Ágata - 2024 - Prefeitura de Anajás - PA - Engenheiro Civil |
Q2513416
Engenharia Civil
Segundo a NBR 14653-1/2019, o valor resultante da interação de dois ou mais bens ou direitos, quando o valor global for
maior do que a soma dos valores individuais, é definido como:
Ano: 2024
Banca:
MSConcursos
Órgão:
Prefeitura de Mirante da Serra - RO
Prova:
MS CONCURSOS - 2024 - Prefeitura de Mirante da Serra - RO - Engenheiro Civil |
Q2487470
Engenharia Civil
Conforme NBR 14.653, Avaliação de bens, são todos métodos que determinam o valor de
um imóvel, com exceção de:
Ano: 2024
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Bagé - RS
Prova:
FUNDATEC - 2024 - Prefeitura de Bagé - RS - Engenheiro Civil |
Q2459295
Engenharia Civil
Segundo a ABNT NBR 14653 – Avaliação de Bens, as variações de valor dos bens ao
longo do tempo resultam de influências econômicas, sociais e ambientais. A referida Norma explica
que essas influências podem ser gerais, como no caso do nível da atividade econômica, com seus
efeitos sobre o poder aquisito da sociedade, ou específicas, como mudanças tecnológicas e
urbanísticas ou eventos ambientais impactantes. Entre os princípios geralmente considerados e
aceitos, a Norma menciona sete itens, explicando que variam conforme a natureza do bem e o objetivo
e a finalidade da avaliação. Qual dos itens abaixo está em DESACORDO com o citado pela referida
Norma?
Ano: 2024
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Bagé - RS
Prova:
FUNDATEC - 2024 - Prefeitura de Bagé - RS - Engenheiro Civil |
Q2459277
Engenharia Civil
A ABNT NBR 14653 – Avaliação de Bens explica que a abordagem de valor de uma
avaliação depende de seu objetivo e finalidade. As principais abordagens de valor dizem respeito à
identificação do valor de mercado e de valores com características específicas. Sobre o tema, relacione
a Coluna 1 à Coluna 2.
Coluna 1
1. Representa itens atrelados a valor de mercado.
2. Refere-se aos valores específicos, segundo as definições da referida Norma.
Coluna 2
( ) É identificada a quantia mais provável pela qual um bem seria transacionado no mercado.
( ) São exemplos que podem se identificar com esse tipo de valor: valor econômico (quando forem adotadas condições e taxas de desconto médias praticadas no mercado) e valor patrimonial (quando, em situações específicas, a soma dos valores dos bens do patrimônio corresponder ao valor de mercado).
( ) Valor de liquidação forçada.
( ) São exemplos que podem se identificar com esse tipo de valor: valor sinérgico e valor em risco.
( ) Valor especial, que reflete características ou premissas relevantes apenas para um comprador especial.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
Coluna 1
1. Representa itens atrelados a valor de mercado.
2. Refere-se aos valores específicos, segundo as definições da referida Norma.
Coluna 2
( ) É identificada a quantia mais provável pela qual um bem seria transacionado no mercado.
( ) São exemplos que podem se identificar com esse tipo de valor: valor econômico (quando forem adotadas condições e taxas de desconto médias praticadas no mercado) e valor patrimonial (quando, em situações específicas, a soma dos valores dos bens do patrimônio corresponder ao valor de mercado).
( ) Valor de liquidação forçada.
( ) São exemplos que podem se identificar com esse tipo de valor: valor sinérgico e valor em risco.
( ) Valor especial, que reflete características ou premissas relevantes apenas para um comprador especial.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
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