Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
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De acordo com a NBR 14653:2019, Avaliação de Bens parte 1, os métodos identificação de valor de um bem consiste em:
I. Método comparativo direto de dados de mercado: identifica o valor de mercado de bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
II. Método involutivo: identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.
III. Método da capitalização de renda: identifica o valor do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudos de viabilidade técnica-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições de mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto.
Está(ão) correta(s):
Com relação à vistoria para avaliação de imóveis urbanos, assinale com V as afirmativas verdadeiras e com F as falsas.
( ) Deve-se confrontar a ocupação existente com as leis de zoneamento e uso do solo no município, para concluir sobre as tendências de modificação a curto e médio prazos.
( ) O terreno deve ser avaliado com relação à utilização atual e sua vocação, em confronto com a legislação em vigor.
( ) Na análise das benfeitorias, as anomalias, as avarias e os danos construtivos não são considerados.
( ) Nas avaliações em massa, a partir de dados cadastrais, recomenda-se vistoria por amostragem, com o objetivo de aferir os critérios considerados no cadastro.
Assinale a sequência correta
Para tanto, elaborou a tabela a seguir.
Considerando a área equivalente de construção de 500 m2 , o custo é de
Com base nessa norma, é correto afirmar que:
Julgue o próximo item, relativo a engenharia de avaliações.
A escolha de um grau de fundamentação elevado na avaliação de um empreendimento garante, de forma automática, alta precisão nos resultados, independentemente da quantidade e da qualidade dos dados disponíveis no mercado.
Julgue o próximo item, relativo a engenharia de avaliações.
Para avaliar a viabilidade econômica de um centro administrativo parcialmente alugado, pode-se utilizar procedimentos avaliatórios baseados no fluxo de caixa projetado.
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