SOBRE AS ALTERNATIVAS:

B) Na fase de identificação das variáveis do modelo, as variáveis dependentes (independentes) referem-se às características físicas, de localização e econômicas do imóvel.

C) Nos levantamentos de dados de mercado, o engenheiro de avaliações investiga o mercado, bem como coleta dados e informações a respeito de negociações realizadas e ofertas. 

D) Na etapa de tratamento dos dados, podem ser utilizados o tratamento por fatores (científico), que é um tratamento empírico () de dados, ou o tratamento científico (por fatores), em que a homogeneização dos dados é realizada por critérios.

E) Na definição do grau de precisão da estimativa, o campo de arbítrio representa o intervalo de confiança de 80% (campo de arbítrio é o intervalo com amplitude de 15%, para mais e para menos, em torno da estimativa da tendência central utilizada na avaliação)

campo de arbítrio não se confunde com o intervalo de confiança de 80% calculado para definir o grau de precisão da estimativa

intervalo de confiança: intervalo de valores dentro do qual está contido o parâmetro populacional com determinada confiança.

fonte: 14653-2 - págs 5, 16 e 17.

LETRA C

Apenas complementando a colega acima e explicando o por que de não ser a letra A:

A- Na etapa de planejamento da pesquisa, compõe-se uma amostra representativa de dados de mercado de imóveis com características as mais diversas possíveis em relação ao imóvel do avaliando.ERRADA

8.2.1.1 Planejamento da pesquisa

No planejamento de uma pesquisa, o que se pretende é a composição de uma amostra representativa de dados de mercado de imóveis com características, tanto quanto possível, semelhantes às do avaliando, usando-se toda a evidência disponível.

Esta etapa – que envolve estrutura e estratégia da pesquisa – deve iniciar-se pela caracterização e delimitação do mercado em análise, com o auxílio de teorias e conceitos existentes ou hipóteses advindas de experiências adquiridas pelo avaliador sobre a formação do valor. Na estrutura da pesquisa são eleitas as variáveis que, em princípio, são relevantes para explicar a tendência de formação de valor e estabelecidas as supostas relações entre si e com a variável dependente. A estratégia de pesquisa refere-se à abrangência da amostragem e às técnicas a serem utilizadas na coleta e análise dos dados, como a seleção e abordagem de fontes de informação, bem como a escolha do tipo de análise (quantitativa ou qualitativa) e a elaboração dos respectivos instrumentos para a coleta de dados (fi chas, planilhas, roteiros de entrevistas, entre outros).

@arquiteturaconcurso