Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 586 questões
Ano: 2026
Banca:
IBADE
Órgão:
Prefeitura de Alto Alegre dos Parecis - RO
Prova:
IBADE - 2026 - Prefeitura de Alto Alegre dos Parecis - RO - Engenheiro Civil |
Q3916839
Engenharia Civil
Uma construtora avalia a viabilidade econômica de um
empreendimento residencial cujo investimento inicial é de
R$ 5.000.000,00, realizado integralmente no instante zero.
O projeto prevê receitas líquidas anuais constantes de
R$ 1.400.000,00 ao final de cada ano, durante 5 anos,
incluindo já custos operacionais, manutenção e tributos.
Ao final do quinto ano, estima-se ainda um valor residual
de R$ 800.000,00 com a venda do ativo.
Considerando que a Taxa Mínima de Atratividade (TMA) adotada pela empresa é de 10% ao ano, e desprezando efeitos inflacionários, assinale a alternativa que representa corretamente a análise do Valor Presente Líquido (VPL) do projeto e a decisão economicamente racional associada.
Considerando que a Taxa Mínima de Atratividade (TMA) adotada pela empresa é de 10% ao ano, e desprezando efeitos inflacionários, assinale a alternativa que representa corretamente a análise do Valor Presente Líquido (VPL) do projeto e a decisão economicamente racional associada.
Ano: 2026
Banca:
FEPESE
Órgão:
Polícia Científica - SC
Prova:
FEPESE - 2026 - Polícia Científica - SC - Perito Oficial Criminal - Engenharia Civil |
Q3896180
Engenharia Civil
Em se tratando de laudos de avaliação, faz-se
necessário o conhecimento da legislação NBR 14653-
2, bem como dos termos e definições constantes na
mesma.
Identifique abaixo as afirmativas verdadeiras ( V ) e falsas ( F ) em relação ao assunto.
( ) imóvel alodial: aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões
( ) imóvel paradigma: aquele que impõe restrição a outro, por servidão
( ) imóvel serviente: aquele hipotético cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação
Assinale a alternativa que indica a sequência correta, de cima para baixo.
Identifique abaixo as afirmativas verdadeiras ( V ) e falsas ( F ) em relação ao assunto.
( ) imóvel alodial: aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões
( ) imóvel paradigma: aquele que impõe restrição a outro, por servidão
( ) imóvel serviente: aquele hipotético cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação
Assinale a alternativa que indica a sequência correta, de cima para baixo.
Ano: 2026
Banca:
FEPESE
Órgão:
Polícia Científica - SC
Prova:
FEPESE - 2026 - Polícia Científica - SC - Perito Oficial Criminal - Engenharia Civil |
Q3896176
Engenharia Civil
Em relação aos métodos para identificar o valor
de um bem, de seus frutos e direitos, de acordo com a
norma que trata da avaliação de bens (NBR 14653), o
método que identifica o valor do bem, alicerçado no
seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de
estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante
hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições de mercado no
qual está inserido, considerando-se cenários viáveis
para execução e comercialização do produto, é denominado de método:
Ano: 2026
Banca:
FEPESE
Órgão:
Polícia Científica - SC
Prova:
FEPESE - 2026 - Polícia Científica - SC - Perito Oficial Criminal - Engenharia Civil |
Q3896173
Engenharia Civil
No contexto das desapropriações, a norma
NBR 14653-2 estabelece algumas diretrizes.
Analise as afirmativas abaixo em relação ao tema.
1. Nas desapropriações totais, o engenheiro de avaliações deve apresentar, a título de subsídio, o custo de reedição, o de reprodução e o valor de mercado.
2. Nas desapropriações parciais, o critério básico é o da diferença entre as avaliações do imóvel original e do imóvel remanescente, na mesma data de referência (critério “antes e depois”).
3. Nas desapropriações temporárias, as indenizações devem considerar a renda que seria auferida pelo imóvel, durante o período correspondente, bem como eventuais perdas adicionais.
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
Analise as afirmativas abaixo em relação ao tema.
1. Nas desapropriações totais, o engenheiro de avaliações deve apresentar, a título de subsídio, o custo de reedição, o de reprodução e o valor de mercado.
2. Nas desapropriações parciais, o critério básico é o da diferença entre as avaliações do imóvel original e do imóvel remanescente, na mesma data de referência (critério “antes e depois”).
3. Nas desapropriações temporárias, as indenizações devem considerar a renda que seria auferida pelo imóvel, durante o período correspondente, bem como eventuais perdas adicionais.
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
Ano: 2026
Banca:
FEPESE
Órgão:
Polícia Científica - SC
Prova:
FEPESE - 2026 - Polícia Científica - SC - Perito Oficial Criminal - Engenharia Civil |
Q3896168
Engenharia Civil
Na avaliação de bens, a legislação pertinente traz
vários termos específicos e respectivos significados.
Assim, de acordo com a NBR 14653, o valor de um bem ou conjunto de bens, na condição de sua desativação ou desmobilização é denominado de valor:
Assim, de acordo com a NBR 14653, o valor de um bem ou conjunto de bens, na condição de sua desativação ou desmobilização é denominado de valor:
Ano: 2026
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TCE-MG
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2026 - TCE-MG - Analista de Controle Externo - Especialidade: Engenharia |
Q3860563
Engenharia Civil
Acerca da avaliação de bens, segundo a ABNT NBR 14653,
assinale a opção correta.
Ano: 2026
Banca:
Instituto Fênix
Órgão:
Prefeitura de Cerro Negro - SC
Prova:
Instituto Fênix - 2026 - Prefeitura de Cerro Negro - SC - Engenheiro Civil |
Q3859352
Engenharia Civil
No âmbito da avaliação de imóveis urbanos, conforme a NBR
14653, o método que utiliza comparação direta de dados de
mercado denomina-se
Ano: 2025
Banca:
IV - UFG
Órgão:
GoiásFomento
Prova:
IV - UFG - 2025 - GoiásFomento - Analista de Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q3813605
Engenharia Civil
Observe o quadro a seguir, que apresenta as características
e dados de um imóvel urbano da tipologia residencial a ser
avaliado.
Considerando as características descritas no quadro, desprezando os ajustes conforme grau de fundamentação e aplicando o método evolutivo, conforme descrito na NBR 14653-2 2 (ABNT, 2011), o valor total de avaliação desse imóvel será de
Considerando as características descritas no quadro, desprezando os ajustes conforme grau de fundamentação e aplicando o método evolutivo, conforme descrito na NBR 14653-2 2 (ABNT, 2011), o valor total de avaliação desse imóvel será de
Ano: 2025
Banca:
IV - UFG
Órgão:
GoiásFomento
Prova:
IV - UFG - 2025 - GoiásFomento - Analista de Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q3813604
Engenharia Civil
A avaliação de bens, de seus frutos e direitos é uma análise
técnica para identificar valores, custos ou indicadores de
viabilidade econômica, para um determinado objetivo,
finalidade e data, consideradas determinadas premissas,
ressalvas e condições limitantes claramente explicitadas.
Segundo a NBR 14653-1 (ABNT, 2019), a relação do total
de gastos diretos e indiretos necessários à produção ou
aquisição de um bem, fruto ou direito define
Ano: 2025
Banca:
IV - UFG
Órgão:
GoiásFomento
Prova:
IV - UFG - 2025 - GoiásFomento - Analista de Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q3813603
Engenharia Civil
Nas desapropriações totais, a NBR 14653-2 (ABNT, 2011)
Avaliação de Bens: Parte 2: Imóveis Urbanos define como
critério básico
Ano: 2025
Banca:
IV - UFG
Órgão:
GoiásFomento
Prova:
IV - UFG - 2025 - GoiásFomento - Analista de Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q3813602
Engenharia Civil
Segundo a NBR 14653-1- Avaliação de Bens. Parte 1 -
Procedimentos Gerais (ABNT, 2019), na avaliação de bens,
de seus frutos e direitos, pode-se adotar o método
Ano: 2025
Banca:
EDUCA
Órgão:
Prefeitura de Brejo do Cruz - PB
Prova:
EDUCA - 2025 - Prefeitura de Brejo do Cruz - PB - Engenheiro Civil |
Q3749215
Engenharia Civil
A vistoria é uma atividade técnica utilizada para
verificar as condições de bens móveis e imóveis,
servindo como base para laudos, avaliações ou
constatações de estado físico.
Considerando os conceitos básicos de vistoria, analise as alternativas e assinale a CORRETA:
Considerando os conceitos básicos de vistoria, analise as alternativas e assinale a CORRETA:
Ano: 2025
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2025 - BRDE - Analista de Projetos - Engenharia (Engenheiro Civil, Engenheiro Eletricista, Engenheiro Mecânico) |
Q3695496
Engenharia Civil
Um imóvel urbano com área construída de 1.000 m² apresenta:
Valor de mercado de imóveis similares: R$ 4.000/m². Servidão de passagem: 10% da área. Necessidade de reformas: R$ 50.000.
Diante do exposto, assinale a alternativa que apresenta o valor de mercado ajustado do imóvel.
Valor de mercado de imóveis similares: R$ 4.000/m². Servidão de passagem: 10% da área. Necessidade de reformas: R$ 50.000.
Diante do exposto, assinale a alternativa que apresenta o valor de mercado ajustado do imóvel.
Ano: 2025
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2025 - BRDE - Analista de Projetos - Engenharia (Engenheiro Civil, Engenheiro Eletricista, Engenheiro Mecânico) |
Q3695495
Engenharia Civil
Um imóvel urbano a ser avaliado tem as seguintes características:
Hipoteca existente. Servidão de passagem de utilidade pública. Área ocupada parcialmente por via pública.
Diante do exposto, analise as assertivas a seguir:
I. A hipoteca é um ônus real que deve ser considerado na avaliação do imóvel, pois pode reduzir seu valor de mercado.
II. A servidão de passagem impacta parcialmente a utilização do imóvel e deve ser refletida no valor de avaliação.
III. A ocupação parcial por via pública é relevante para fins de avaliação, pois constitui restrição legal.
Quais estão corretas?
Hipoteca existente. Servidão de passagem de utilidade pública. Área ocupada parcialmente por via pública.
Diante do exposto, analise as assertivas a seguir:
I. A hipoteca é um ônus real que deve ser considerado na avaliação do imóvel, pois pode reduzir seu valor de mercado.
II. A servidão de passagem impacta parcialmente a utilização do imóvel e deve ser refletida no valor de avaliação.
III. A ocupação parcial por via pública é relevante para fins de avaliação, pois constitui restrição legal.
Quais estão corretas?
Ano: 2025
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2025 - BRDE - Analista de Projetos - Engenharia (Engenheiro Civil, Engenheiro Eletricista, Engenheiro Mecânico) |
Q3695494
Engenharia Civil
Supondo que um avaliador tenha sido contratado para determinar o valor de um
imóvel industrial existente, composto por edifício, máquinas e equipamentos, que apresenta boa
conservação, mas alguns equipamentos depreciados pelo uso, analise as assertivas a seguir:
I. O método de comparativo direto de dados do mercado é o mais indicado para imóveis industriais com características específicas, pois permite compará-los com imóveis semelhantes em operação.
II. O valor de reposição depreciado consiste em estimar o custo de reconstrução do imóvel e equipamentos novos e aplicar depreciação física, funcional ou econômica.
III. O valor econômico considera a capacidade de gerar fluxo de caixa ou lucro do empreendimento, sendo especialmente relevante para a avaliação de complexos agroindustriais.
Quais estão corretas?
I. O método de comparativo direto de dados do mercado é o mais indicado para imóveis industriais com características específicas, pois permite compará-los com imóveis semelhantes em operação.
II. O valor de reposição depreciado consiste em estimar o custo de reconstrução do imóvel e equipamentos novos e aplicar depreciação física, funcional ou econômica.
III. O valor econômico considera a capacidade de gerar fluxo de caixa ou lucro do empreendimento, sendo especialmente relevante para a avaliação de complexos agroindustriais.
Quais estão corretas?
Ano: 2025
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2025 - BRDE - Analista de Projetos - Engenharia (Engenheiro Civil, Engenheiro Eletricista, Engenheiro Mecânico) |
Q3695476
Engenharia Civil
Suponha que um banco solicita um laudo de avaliação de um apartamento de três
dormitórios em área urbana para garantia de operação de crédito. O avaliador dispõe de um conjunto
razoável de vendas recentes de apartamentos com características comparáveis (mesma região,
tipologia e padrão construtivo). De acordo com a ABNT NBR 14653-2:2011, que trata da avaliação de
bens, qual é o método mais adequado para estimar o valor de mercado desse imóvel na situação
descrita?
Ano: 2023
Banca:
IDCAP
Órgão:
Prefeitura de Aracruz - ES
Prova:
IDCAP - 2023 - Prefeitura de Aracruz - ES - Técnico Municipal de Nível Superior - Engenheiro Civil |
Q3688254
Engenharia Civil
Na avaliação de um imóvel urbano pelo método
evolutivo, verificou-se que o valor das benfeitorias é de
R$200.000,00 e o valor do terreno é R$300.000,00.
Sabendo que o fator de comercialização local é de 1,15,
o valor do imóvel é de:
Ano: 2025
Banca:
Gama Consult
Órgão:
Prefeitura de Mauá da Serra - PR
Prova:
Gama Consult - 2025 - Prefeitura de Mauá da Serra - PR - Engenheiro Civil |
Q3676640
Engenharia Civil
Na avaliação de edificações residenciais, o método
comparativo de dados de mercado baseia-se em:
Ano: 2025
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de São João do Oeste - SC
Prova:
AMEOSC - 2025 - Prefeitura de São João do Oeste - SC - Engenheiro Civil |
Q3675517
Engenharia Civil
A ABNT NBR 14653 define a metodologia para avaliação
de bens. Na avaliação de um imóvel urbano pelo Método
Comparativo Direto de Dados de Mercado, o engenheiro
de avaliações utiliza um processo de homogeneização
para tratar os dados. Sobre este processo, registre V,
para as afirmativas verdadeiras, e F, para as falsas:
(__) A homogeneização consiste em aplicar fatores de ajuste aos preços dos imóveis da amostra (dados de mercado) para torná-los comparáveis com o imóvel avaliando, considerando suas diferenças de características.
(__) A localização, a área do terreno e a data da transação são exemplos de atributos (variáveis) que podem necessitar de homogeneização.
(__) O fator de transposição é utilizado para ajustar o valor de um imóvel de uma cidade para outra, com base no custo de vida de cada localidade.
(__) Após a homogeneização, todos os imóveis da amostra devem apresentar o mesmo valor por metro quadrado, que será o valor final da avaliação.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta, de cima para baixo.
(__) A homogeneização consiste em aplicar fatores de ajuste aos preços dos imóveis da amostra (dados de mercado) para torná-los comparáveis com o imóvel avaliando, considerando suas diferenças de características.
(__) A localização, a área do terreno e a data da transação são exemplos de atributos (variáveis) que podem necessitar de homogeneização.
(__) O fator de transposição é utilizado para ajustar o valor de um imóvel de uma cidade para outra, com base no custo de vida de cada localidade.
(__) Após a homogeneização, todos os imóveis da amostra devem apresentar o mesmo valor por metro quadrado, que será o valor final da avaliação.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta, de cima para baixo.
Ano: 2023
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Santa Helena - SC
Prova:
AMEOSC - 2023 - Prefeitura de Santa Helena - SC - Engenheiro Civil |
Q3675483
Engenharia Civil
Existem diferentes considerações a serem observadas
em uma avaliação de imóveis urbanos. Nesse sentido, a
ABNT NBR 14.653-2:2011 (Avaliação de bens Parte 2:
Imóveis urbanos) estabelece que no caso de adoção de
modelos dinâmicos, recomenda-se explicitar as taxas de
valorização imobiliária, de evolução de custos e
despesas, de juros do capital investido e:
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