Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 586 questões
Q3661549
Engenharia Civil
A Associação Brasileira de Normas Técnicas ABNT NBR 14.653-3 parte 3, “Avaliação de bens de imóveis rurais e seus componentes, descreve todos os conceitos – NBR 14.653.
Abaixo temos alguns conceitos, assinale a alternativa que apresenta APENAS as afirmações incorretas.
I. Bem: coisa que tem valor, suscetível de utilização ou que pode ser objeto de direito, que integra um patrimônio.
II. Benfeitoria: resultado de obra ou serviço realizado no imóvel rural.
III. Custo de reprodução: custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra.
IV. Custo de reedição: custo necessário para reproduzir um bem idêntico, com a consideração dos seus insumos pertinentes, sem considerar eventual depreciação.
V. Depreciação: perda de valor de um bem, devido a modificações em seu estado ou qualidade, ocasionadas por decrepitude, deterioração, mutilação ou obsoletismo.
Ano: 2025
Banca:
FEPESE
Órgão:
Prefeitura de Águas de Chapecó - SC
Prova:
FEPESE - 2025 - Prefeitura de Águas de Chapecó - SC - Engenheiro Agrônomo |
Q3657681
Engenharia Civil
O método avaliação de imóveis rurais, que busca
o valor de mercado do imóvel, comparando-o com
imóveis semelhantes vendidos recentemente, é
denominado:
Ano: 2023
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Descanso - SC
Prova:
AMEOSC - 2023 - Prefeitura de Descanso - SC - Engenheiro Civil |
Q3641664
Engenharia Civil
Na avaliação de um imóvel urbano pelo método
evolutivo, verificou-se que o valor das benfeitorias é de
R$420.000,00 e o valor do terreno é R$330.000,00.
Sabendo que o fator de comercialização local é de 1,12,
o valor estimado do imóvel é de:
Ano: 2023
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Iomerê - SC
Prova:
FUNDATEC - 2023 - Prefeitura de Iomerê - SC - Engenheiro Civil |
Q3627854
Engenharia Civil
Em relação as avaliações de imóveis urbanos e rurais, segundo a NBR 14.653:2001,
analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.
( ) Nenhuma avaliação poderá prescindir da vistoria. Em casos excepcionais, quando for impossível o acesso ao bem avaliando, admite-se a adoção de uma situação paradigma.
( ) A metodologia escolhida deve ser compatível com a natureza do bem avaliando, a finalidade da avaliação e os dados de mercado disponíveis. Para a identificação do valor de mercado, preferir o método comparativo direto de dados de mercado.
( ) O engenheiro de avaliações, conforme a finalidade da avaliação, deve analisar o mercado onde se situa o bem avaliando de forma a indicar, no laudo, a liquidez deste bem, relatar a estrutura, a conduta e o desempenho do mercado.
( ) O laudo de avaliação deve ser apresentado na modalidade completo, contendo todas as informações necessárias e suficientes para ser autoexplicável.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
( ) Nenhuma avaliação poderá prescindir da vistoria. Em casos excepcionais, quando for impossível o acesso ao bem avaliando, admite-se a adoção de uma situação paradigma.
( ) A metodologia escolhida deve ser compatível com a natureza do bem avaliando, a finalidade da avaliação e os dados de mercado disponíveis. Para a identificação do valor de mercado, preferir o método comparativo direto de dados de mercado.
( ) O engenheiro de avaliações, conforme a finalidade da avaliação, deve analisar o mercado onde se situa o bem avaliando de forma a indicar, no laudo, a liquidez deste bem, relatar a estrutura, a conduta e o desempenho do mercado.
( ) O laudo de avaliação deve ser apresentado na modalidade completo, contendo todas as informações necessárias e suficientes para ser autoexplicável.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
Ano: 2023
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Anchieta - SC
Prova:
AMEOSC - 2023 - Prefeitura de Anchieta - SC - Engenheiro Civil - Concurso Público |
Q3599862
Engenharia Civil
A série de normas ABNT NBR 14.653 trata, dentre outros
aspectos, da avaliação de imóveis. Nesse sentido,
pode-se afirmar que custo de reedição de um bem, com
a mesma utilidade e características assemelhadas ao
avaliando é definido como:
Ano: 2025
Banca:
FGV
Órgão:
TCE-PE
Prova:
FGV - 2025 - TCE-PE - Auditor de Controle Externo – Obras Públicas |
Q3594921
Engenharia Civil
Em engenharia de avaliação, denomina-se benfeitoria o resultado
de obra ou serviço realizado em um bem, que não pode ser
removido sem causar a sua destruição, fratura ou dano.
A benfeitoria voluptária é aquela que:
A benfeitoria voluptária é aquela que:
Ano: 2025
Banca:
FGV
Órgão:
TCE-PE
Prova:
FGV - 2025 - TCE-PE - Analista de Controle Externo - Obras Públicas |
Q3594010
Engenharia Civil
Com relação à NBR 14653, que discorre sobre a engenharia de
avaliações, assinale (V) para afirmativa verdadeira e (F) para falsa.
( ) O valor depreciável de um bem corresponde ao seu valor ao final de sua vida útil ou de seu horizonte projetivo.
( ) O arrendamento e a servidão são dois exemplos de classificação dos frutos.
( ) O método evolutivo de identificação do valor de um bem é baseado no somatório dos valores de seus componentes.
As afirmativas são, respectivamente,
( ) O valor depreciável de um bem corresponde ao seu valor ao final de sua vida útil ou de seu horizonte projetivo.
( ) O arrendamento e a servidão são dois exemplos de classificação dos frutos.
( ) O método evolutivo de identificação do valor de um bem é baseado no somatório dos valores de seus componentes.
As afirmativas são, respectivamente,
Ano: 2025
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TJ-PA
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2025 - TJ-PA - Analista Judiciário - Especialidade: Engenharia Civil |
Q3585559
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, que se refere à engenharia de avaliações.
Um imóvel pode ser avaliado pelo método evolutivo, desde que o valor do terreno seja determinado prioritariamente pelo método comparativo de dados de mercado, as benfeitorias sejam apropriadas pelo método comparativo direto de custo ou da quantificação de custo e o fator de comercialização seja levado em conta, considerada a conjuntura do mercado na época da avaliação.
Ano: 2025
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TJ-PA
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2025 - TJ-PA - Analista Judiciário - Especialidade: Engenharia Civil |
Q3585558
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, que se refere à engenharia de avaliações.
Uma anomalia detectada na avaliação de um imóvel é considerada endógena quando associada ao término da vida útil do objeto avaliado.
Ano: 2023
Banca:
FAU
Órgão:
Prefeitura de Tijucas do Sul - PR
Prova:
FAU - 2023 - Prefeitura de Tijucas do Sul - PR - Engenheiro Civil |
Q3575873
Engenharia Civil
A atividade pericial que determina o valor
de venda de um imóvel é chamada de:
Ano: 2023
Banca:
CONTEMAX
Órgão:
Prefeitura de Santa Helena - PB
Prova:
CONTEMAX - 2023 - Prefeitura de Santa Helena - PB - Engenheiro Civil |
Q3558427
Engenharia Civil
Depreciação de um bem pela idade, no decorrer de
sua vida útil, em consequência de sua utilização,
desgaste e manutenção normais. O texto, acima, se refere a:
Ano: 2023
Banca:
CONTEMAX
Órgão:
Prefeitura de Santa Helena - PB
Prova:
CONTEMAX - 2023 - Prefeitura de Santa Helena - PB - Engenheiro Civil |
Q3558409
Engenharia Civil
Acessão é o modo originário de aquisição da coisa
acessória que adere, materialmente, ao imóvel,
passando a pertencer, definitivamente, ao proprietário.
Pode-se dizer que existem três tipos de acessão,
assinale a alternativa com as três acessões,
corretamente:
Ano: 2024
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de São Martinho da Serra - RS
Prova:
FUNDATEC - 2024 - Prefeitura de São Martinho da Serra - RS - Engenheiro Civil |
Q3556328
Engenharia Civil
Para os efeitos da ABNT NBR 14653-2/2011 – Avaliação de bens: imóveis urbanos,
relacione a Coluna 1 à Coluna 2, associando os termos e definições relativos aos tipos de imóveis
constantes na referida norma.
Coluna 1 1. Imóvel alodial. 2. Imóvel dominante. 3. Imóvel paradigma.
Coluna 2 ( ) Imóvel hipotético cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação. ( ) Aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões. ( ) Imóvel que impõe restrição a outro, por servidão.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
Coluna 1 1. Imóvel alodial. 2. Imóvel dominante. 3. Imóvel paradigma.
Coluna 2 ( ) Imóvel hipotético cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação. ( ) Aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões. ( ) Imóvel que impõe restrição a outro, por servidão.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
Ano: 2025
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
Polícia Federal
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2025 - Polícia Federal - Perito Criminal Federal - Área 7: Engenharia Civil |
Q3533385
Engenharia Civil
Texto associado
Julgue o item a seguir, relativos a perícias de engenharia na
construção civil, de acordo com a NBR 13752:2024, e à
avaliação de imóveis urbanos, conforme a NBR 14653-2:2011.
Se, durante perícia de análise de impactos em um contrato de
obra da construção civil, o perito confirmar a ocorrência de
desequilíbrio econômico financeiro no referido contrato, a
avaliação deve, complementarmente, identificar e quantificar
os impactos decorrentes, bem como suas possíveis causas e
respectivos agentes causadores.
Ano: 2025
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
Polícia Federal
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2025 - Polícia Federal - Perito Criminal Federal - Área 7: Engenharia Civil |
Q3533384
Engenharia Civil
Texto associado
Julgue o item a seguir, relativos a perícias de engenharia na
construção civil, de acordo com a NBR 13752:2024, e à
avaliação de imóveis urbanos, conforme a NBR 14653-2:2011.
Uma vistoria pode ser voltada apenas para a constatação e
descrição do estado de uma obra de engenharia, suas
características e anomalias, sem a determinação de causas
e(ou) soluções.
Ano: 2025
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
Polícia Federal
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2025 - Polícia Federal - Perito Criminal Federal - Área 7: Engenharia Civil |
Q3533383
Engenharia Civil
Texto associado
Julgue o item a seguir, relativos a perícias de engenharia na
construção civil, de acordo com a NBR 13752:2024, e à
avaliação de imóveis urbanos, conforme a NBR 14653-2:2011.
O cálculo da depreciação física de um imóvel pode ser
realizado por meio da aplicação de coeficiente de
depreciação, na qual se levem em conta a idade e o estado de
conservação, aplicado sobre o valor depreciável.
Ano: 2025
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
Polícia Federal
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2025 - Polícia Federal - Perito Criminal Federal - Área 7: Engenharia Civil |
Q3533382
Engenharia Civil
Texto associado
Julgue o item a seguir, relativos a perícias de engenharia na
construção civil, de acordo com a NBR 13752:2024, e à
avaliação de imóveis urbanos, conforme a NBR 14653-2:2011.
É responsabilidade do perito indicar, no laudo técnico,
soluções de reparação para anomalias, falhas, manifestações
patológicas e não conformidades detectadas em uma vistoria
de entrega e recebimento de obra.
Ano: 2025
Banca:
Instituto Ágata
Órgão:
Prefeitura de Piçarra - PA
Prova:
Instituto Ágata - 2025 - Prefeitura de Piçarra - PA - Engenheiro Civil |
Q3526145
Engenharia Civil
De acordo com a ABNT NBR 14653-1:2019, no que tange aos princípios fundamentais que regem a avaliação técnica de
bens, considere o seguinte cenário:
Um avaliador técnico é contratado para estimar o valor de um imóvel industrial localizado em uma zona urbana em transição para uso residencial de alto padrão. O bem apresenta potencial para conversão de uso e possível incorporação imobiliária. Durante o estudo, o avaliador observa que:
• O imóvel encontra-se desocupado há 2 anos;
• Há procura significativa por terrenos para empreendimentos residenciais na região;
• O imóvel possui características físicas que permitem alteração de uso conforme o plano diretor local;
• Os valores de imóveis similares, ainda com uso industrial, são inferiores ao imóvel avaliado.
Diante desse cenário, qual princípio da avaliação de bens se mostra mais determinante para a escolha do valor do bem avaliado, conforme os critérios técnicos estabelecidos na norma?
Um avaliador técnico é contratado para estimar o valor de um imóvel industrial localizado em uma zona urbana em transição para uso residencial de alto padrão. O bem apresenta potencial para conversão de uso e possível incorporação imobiliária. Durante o estudo, o avaliador observa que:
• O imóvel encontra-se desocupado há 2 anos;
• Há procura significativa por terrenos para empreendimentos residenciais na região;
• O imóvel possui características físicas que permitem alteração de uso conforme o plano diretor local;
• Os valores de imóveis similares, ainda com uso industrial, são inferiores ao imóvel avaliado.
Diante desse cenário, qual princípio da avaliação de bens se mostra mais determinante para a escolha do valor do bem avaliado, conforme os critérios técnicos estabelecidos na norma?
Ano: 2024
Banca:
NC-UFPR
Órgão:
Prefeitura de Almirante Tamandaré - PR
Prova:
NC-UFPR - 2024 - Prefeitura de Almirante Tamandaré - PR - Engenheiro Civil |
Q3512031
Engenharia Civil
Na norma NBR 14653, são especificados conceitos, métodos e procedimentos gerais a serem usados na avaliação de
imóveis. A parte 2 da norma citada detalha os procedimentos gerais no que diz respeito à avaliação de imóveis urbanos.
Considerando apenas o método comparativo direto de dados de mercado, que é um dos métodos citados para
identificar o valor de um bem, de seus frutos e diretos, assinale a alternativa correta.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469460
Engenharia Civil
Um corretor de imóveis foi contratado para
realizar avaliação de um terreno em um bairro
bem urbanizado e com boa ocupação, no qual há
vários bens semelhantes. Qual metodologia mais
usual de avaliação o corretor poderá utilizar para
aferir o valor de mercado desse imóvel?
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