Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
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Com relação à vistoria para avaliação de imóveis urbanos, assinale com V as afirmativas verdadeiras e com F as falsas.
( ) Deve-se confrontar a ocupação existente com as leis de zoneamento e uso do solo no município, para concluir sobre as tendências de modificação a curto e médio prazos.
( ) O terreno deve ser avaliado com relação à utilização atual e sua vocação, em confronto com a legislação em vigor.
( ) Na análise das benfeitorias, as anomalias, as avarias e os danos construtivos não são considerados.
( ) Nas avaliações em massa, a partir de dados cadastrais, recomenda-se vistoria por amostragem, com o objetivo de aferir os critérios considerados no cadastro.
Assinale a sequência correta
Pelo método da quantificação de custo, é possível, na avaliação de um imóvel, identificar o seu custo ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.
Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
Depreciação física é uma anomalia que pode causar danos efetivos ou representar ameaça potencial à saúde ou à segurança do usuário da edificação.
Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
Imóvel alodial é aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões.
Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
Pé-direito é a distância vertical livre entre o piso e o teto de um pavimento.
Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
Terreno de fundo é aquele que não se comunica com a via pública.
Julgue o item a seguir, referente à engenharia de avaliações (NBR 14653).
No método involutivo é identificado o valor de um bem, fundamentado em seu aproveitamento eficiente e em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, por meio de empreendimento hipotético compatível com os atributos do bem e com as circunstâncias do mercado no qual está inserido.
Julgue o item a seguir, referente à engenharia de avaliações (NBR 14653).
O grau de fundamentação da avaliação de um bem depende da disponibilidade dos dados necessários ao procedimento, os quais não influenciam a seleção da metodologia a ser adotada, que deve ser determinada pelo contratante.
Determinado insumo possui ótimo custo econômico e boa qualidade, é de fácil aplicação, boa cobertura e rendimento, sendo um produto indicado para pintar superfícies internas de reboco, massa acrílica, texturas, concreto, fibrocimento, repinturas sobre PVA, tetos, quartos e ambientes de menor circulação; segundo catálogo do fabricante do produto, a linha econômica é fosca e tem rendimento médio de 18 litros a cada 110 m² de aplicação, podendo ser fornecido em galões de 3,6 litros, latas de 18 litros ou baldes de 20 litros.
A partir dessas informações, julgue o item que se segue, tendo em vista o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI).
Julgue o próximo item, que diz respeito à avaliação de custos de uma obra de engenharia civil.
Orçamentos analíticos proporcionam uma visão mais detalhada do projeto que orçamentos sintéticos.
Acerca da viabilidade, planejamento e controle das construções, julgue o item a seguir.
A taxa interna de retorno é um indicador utilizado na avaliação da viabilidade técnica de um projeto de construção civil, indicando a eficiência técnica do projeto.
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