Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 586 questões
Ano: 2026
Banca:
LEGALLE Concursos
Órgão:
Prefeitura de Mato Leitão - RS
Prova:
LEGALLE Concursos - 2026 - Prefeitura de Mato Leitão - RS - Arquiteto |
Q4103741
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14653, os
procedimentos avaliatórios são classificados conforme sua
finalidade, distinguindo-se, entre outros, os métodos
destinados à identificação do valor de um bem, de seus
frutos e direitos e aqueles voltados à identificação do
custo do bem. Com base nessa classificação, assinale a
alternativa que NÃO corresponde a um metodo utilizado
para identificar o valor de um bem, de seus frutos e
direitos.
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Barra Bonita - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de Barra Bonita - SC - Engenheiro Civil - Edital nº 2 |
Q4102151
Engenharia Civil
No que se refere a avaliação de imóveis urbanos e rurais
que trata a série de normas ABNT NBR 14.653, mais
precisamente da parte 4 da referida norma, pode-se
afirmar que à utilização de financiamentos com o objetivo
de elevar a taxa interna de retorno do fluxo de caixa de
um empreendimento dá-se o nome de:
Ano: 2025
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
Paraná Previdência
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2025 - Paraná Previdência - Engenheiro Civil |
Q4097935
Engenharia Civil
Em um edital que tratava da avaliação de uma
gleba urbanizável, havia a indicação de avaliar a
terra sem a consideração de benfeitorias. O termo
utilizado para se referir à “terra sem a
consideração de benfeitorias” é
Ano: 2025
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
Paraná Previdência
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2025 - Paraná Previdência - Engenheiro Civil |
Q4097919
Engenharia Civil
Em uma avaliação para fins de alienação de um
lote urbano, através de modelo de regressão
linear, na determinação do grau de
fundamentação, obteve-se grau II para o item que
se refere à quantidade mínima de dados de
mercado efetivamente utilizados. Sabendo-se que
há um total de 5 variáveis independentes
consideradas no modelo, é correto afirmar que a
quantidade mínima de dados de mercado
efetivamente utilizados é
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de São José do Cedro - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de São José do Cedro - SC - Engenheiro Civil |
Q4080456
Engenharia Civil
Em termos de suas dimensões a avaliação de
imóveis rurais classifica os mesmos em pequeno,
médio e grande, sendo que os imóveis classificados
como grandes tem sua dimensão acima de:
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de São José do Cedro - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de São José do Cedro - SC - Engenheiro Civil |
Q4080454
Engenharia Civil
Na avaliação de imóveis rurais há um método muito
sensível a pequenas alterações de hipóteses como,
por exemplo, prazo de comercialização dos lotes,
custos de implantação e taxas de desconto dos
fluxos de caixa, entre outros. O método em questão
trata-se do:
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de São José do Cedro - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de São José do Cedro - SC - Engenheiro Civil |
Q4080449
Engenharia Civil
Em edificações existem diferentes tipos de
depreciação, sendo que a depreciação de um bem
pela idade, no decorrer de sua vida útil, em
consequência de sua utilização, desgaste e
manutenção normais é denominada como:
Ano: 2022
Banca:
NC-UFPR
Órgão:
Prefeitura de Colombo - PR
Prova:
NC-UFPR - 2022 - Prefeitura de Colombo - PR - Engenheiro Agrimensor |
Q4074394
Engenharia Civil
A respeito das avaliações nos casos de desapropriações e servidões de imóveis urbanos, assinale a alternativa correta.
Ano: 2026
Banca:
LEGALLE Concursos
Órgão:
Prefeitura de Pinto Bandeira - RS
Prova:
LEGALLE Concursos - 2026 - Prefeitura de Pinto Bandeira - RS - Engenheiro Civil 40h |
Q4071460
Engenharia Civil
Para instruir o processo de desapropriação
parcial destinado ao alargamento de uma via urbana, um
Engenheiro Civil foi chamado para avaliar um imovel
comercial atingido pela intervenção, inclusive quanto aos
ref lexos econômicos sobre a área remanescente e à
definição dos parâmetros indenizatorios aplicáveis ao
caso. Considerando essa situação, analise os trechos a
seguir:
(Trecho I): Na apuração da índenização, o profissional adotou o valor unitárío médío do imóvel original ap/ícado à área desapropríada e concluiu que esse procedimento bastaría para quantificar integralmente a perda patrimonial, desde que a edificação remanescente mantívesse o mesmo padrão construtivo anterior.
(Trecho II): Verífícou-se, contudo, que a intervenção comprometeu acessos e exigiu obras de adaptação no imóvel remanescente, razão pela qual tais reflexos puderam ser tecnicamente mensurados e lncorporados à co m p os ição in den iza tó ria.
(Trecho III): Para compatibilizar os efeitos econômicos observados após a interuenção, defíníu-se como data de referência da avaliação o momento em que os prejuízos se torndram perceptíveis no mercado local, independentemente de prévia indicação do contratante.
Pode-se afirmar que:
(Trecho I): Na apuração da índenização, o profissional adotou o valor unitárío médío do imóvel original ap/ícado à área desapropríada e concluiu que esse procedimento bastaría para quantificar integralmente a perda patrimonial, desde que a edificação remanescente mantívesse o mesmo padrão construtivo anterior.
(Trecho II): Verífícou-se, contudo, que a intervenção comprometeu acessos e exigiu obras de adaptação no imóvel remanescente, razão pela qual tais reflexos puderam ser tecnicamente mensurados e lncorporados à co m p os ição in den iza tó ria.
(Trecho III): Para compatibilizar os efeitos econômicos observados após a interuenção, defíníu-se como data de referência da avaliação o momento em que os prejuízos se torndram perceptíveis no mercado local, independentemente de prévia indicação do contratante.
Pode-se afirmar que:
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Descanso - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de Descanso - SC - Engenheiro Civil |
Q4045249
Engenharia Civil
Em termos de avaliação de imóveis rurais entende-se
que o grau de adequação ou atualidade tecnológica de
uma benfeitoria em função da sua viabilidade econômica
no imóvel e na região é denominado como:
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031464
Engenharia Civil
Em ação revisional de aluguel, um
Engenheiro foi contratado para estimar o valor locativo de
uma sala comercial, analisando dados de mercado e a
adequação técnica dos elementos comparativos
disponíveis. Considerando os procedimentos aplicáveis,
analise as assertivas a seguir:
I. No método da remuneração de capital, o valor locativo decorre da depreciação econômica anual do imóvel, convertida em prestação periódica representativa do uso do bem.
II. A determinação do valor locativo pode utilizar o método comparativo direto, mediante análise de imóveis com características locatícias semelhantes e valores conhecidos no mercado.
III. O fator de comercialização expressa a relação entre o valor de mercado do imóvel e a renda locativa anual atribuída a um bem assemelhado, sendo empregado como indicador direto de retorno locacional.
IV. Diferenças entre os elementos comparativos e o imóvel avaliando podem demandar ajustes técnicos, desde que fundamentados em critérios coerentes com o mercado analisado.
Pode-se afirmar que:
I. No método da remuneração de capital, o valor locativo decorre da depreciação econômica anual do imóvel, convertida em prestação periódica representativa do uso do bem.
II. A determinação do valor locativo pode utilizar o método comparativo direto, mediante análise de imóveis com características locatícias semelhantes e valores conhecidos no mercado.
III. O fator de comercialização expressa a relação entre o valor de mercado do imóvel e a renda locativa anual atribuída a um bem assemelhado, sendo empregado como indicador direto de retorno locacional.
IV. Diferenças entre os elementos comparativos e o imóvel avaliando podem demandar ajustes técnicos, desde que fundamentados em critérios coerentes com o mercado analisado.
Pode-se afirmar que:
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031461
Engenharia Civil
Na avaliação de glebas urbanizáveis, a
escassez de elementos comparativos homogêneos e a
necessidade de considerar o potencial de aproveitamento
do imóvel podem justificar o emprego do método
involutivo, especialmente em estudos associados à
implantação de loteamentos. Com base nesse contexto,
analise os trechos a seguir:
(Trecho I) A aplicação do método involutivo em glebas urbanizáveis requer a concepção de um empreendimento hipotético compatível com as características físicas da área e com as restrições urbanísticas incidentes sobre o imóvel.
(Trecho II) Entre as variáveis relevantes nesse tipo de avaliação, inserem-se custos de implantação, ritmo de comercialização, horizonte temporal do projeto e desempenho econômico-financeiro do empreendimento projetado.
(Trecho III) Em avaliações dessa natureza, a limitação de dados comparativos reforça a necessidade de estruturação do empreendimento hipotético, podendo receitas e custos distribuídos em diferentes períodos ser agregados sem atualização financeira, desde que mantida a coerência física do projeto.
Pode-se afirmar que:
(Trecho I) A aplicação do método involutivo em glebas urbanizáveis requer a concepção de um empreendimento hipotético compatível com as características físicas da área e com as restrições urbanísticas incidentes sobre o imóvel.
(Trecho II) Entre as variáveis relevantes nesse tipo de avaliação, inserem-se custos de implantação, ritmo de comercialização, horizonte temporal do projeto e desempenho econômico-financeiro do empreendimento projetado.
(Trecho III) Em avaliações dessa natureza, a limitação de dados comparativos reforça a necessidade de estruturação do empreendimento hipotético, podendo receitas e custos distribuídos em diferentes períodos ser agregados sem atualização financeira, desde que mantida a coerência física do projeto.
Pode-se afirmar que:
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031459
Engenharia Civil
Na elaboração de laudo de avaliação de
imóvel rural oferecido em garantia bancária, o engenheiro
avaliador deve observar diretrizes específicas relacionadas
à Reserva Legal (RL) e às Áreas de Preservação Permanente
(APP). Acerca disso, analise as assertivas a seguir:
I. Para definir o percentual de Reserva Legal exigido, deve-se inicialmente identificar o bioma do imóvel com base em informações oficiais.
II. Após verificar o percentual legal, recomenda-se analisar se a RL ou as áreas de preservação constam no CAR ou na matrícula.
III. Havendo Reserva Legal em matrícula "extra propriedade", o fato deve ser omitido do laudo para não interferir na avaliação.
IV. Na avaliação, deve-se compatibilizar o tratamento das RLs e APPs do imóvel avaliando e dos comparativos, evitando dupla contagem.
Pode-se afirmar que:
I. Para definir o percentual de Reserva Legal exigido, deve-se inicialmente identificar o bioma do imóvel com base em informações oficiais.
II. Após verificar o percentual legal, recomenda-se analisar se a RL ou as áreas de preservação constam no CAR ou na matrícula.
III. Havendo Reserva Legal em matrícula "extra propriedade", o fato deve ser omitido do laudo para não interferir na avaliação.
IV. Na avaliação, deve-se compatibilizar o tratamento das RLs e APPs do imóvel avaliando e dos comparativos, evitando dupla contagem.
Pode-se afirmar que:
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031451
Engenharia Civil
Um Engenheiro Civil foi contratado para
avaliar uma propriedade rural atingida pela implantação
de uma faixa de servidão destinada à passagem de
infraestrutura linear. Para estimar os reflexos patrimoniais
da restrição imposta, é CORRETO afirmar que.
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031449
Engenharia Civil
Um Engenheiro Civil foi contratado para
avaliar um imóvel comercial antigo, localizado em área
central verticalizada e com poucos elementos comparáveis
recentes. Em razão da singularidade do bem, considerou
se a aplicação do método evolutivo. Com base nesse
contexto, assinale a alternativa INCORRETA.
Ano: 2026
Banca:
INAZ do Pará
Órgão:
Prefeitura de Mazagão - AP
Prova:
INAZ do Pará - 2026 - Prefeitura de Mazagão - AP - Técnico Imobiliário |
Q4028339
Engenharia Civil
No âmbito de avaliações imobiliárias para fins
administrativos, a padronização metodológica e a
rastreabilidade das premissas são elementos centrais
para justificar o resultado estimado, especialmente
quando há necessidade de transparência e
comparabilidade.
Considerando diretrizes gerais das normas técnicas de avaliação, a lógica de fatores de valorização/depreciação e o papel do relatório de vistoria, analise as alternativas a seguir e assinale a que está INCORRETA.
Considerando diretrizes gerais das normas técnicas de avaliação, a lógica de fatores de valorização/depreciação e o papel do relatório de vistoria, analise as alternativas a seguir e assinale a que está INCORRETA.
Ano: 2026
Banca:
INAZ do Pará
Órgão:
Prefeitura de Mazagão - AP
Prova:
INAZ do Pará - 2026 - Prefeitura de Mazagão - AP - Técnico Imobiliário |
Q4028338
Engenharia Civil
Em procedimentos administrativos que envolvem
aquisição, alienação, locação ou indenização, a
Administração deve estimar valores compatíveis com
o mercado e tecnicamente justificáveis.
Considerando conceitos de valor e métodos de avaliação empregados em contextos administrativos, assinale a alternativa CORRETA.
Considerando conceitos de valor e métodos de avaliação empregados em contextos administrativos, assinale a alternativa CORRETA.
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Mondaí - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de Mondaí - SC - Engenheiro Civil |
Q4017054
Engenharia Civil
Segundo a ABNT NBR 14653-2/2011 a escala lógica
ordenada para diferenciar as características qualitativas
dos imóveis denomina-se como:
Ano: 2022
Banca:
BRB
Órgão:
Prefeitura de Sapeaçu - BA
Prova:
BRB - 2022 - Prefeitura de Sapeaçu - BA - Engenheiro Civil |
Q4010175
Engenharia Civil
A NBR 14.653 fixa diretrizes para avaliação de bens
quanto a:
Ano: 2024
Banca:
Instituto JK
Órgão:
Prefeitura de Cachoeira Grande - MA
Prova:
Instituto JK - 2024 - Prefeitura de Cachoeira Grande - MA - Engenheiro Civil |
Q3999333
Engenharia Civil
Em um laudo de avaliação, qual é a função da
"análise de mercado comparativo de dados"?
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