Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
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Com isso, pode-se afirmar que hv é:
Na engenharia de avaliação, o método comparativo direto de dados de mercado utiliza dados de imóveis semelhantes ao avaliado, com o objetivo de estimar o valor de mercado com base em transações reais.
Pelo método da quantificação de custo, é possível, na avaliação de um imóvel, identificar o seu custo ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.
Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
Depreciação física é uma anomalia que pode causar danos efetivos ou representar ameaça potencial à saúde ou à segurança do usuário da edificação.
Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
Imóvel alodial é aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões.
Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
Pé-direito é a distância vertical livre entre o piso e o teto de um pavimento.
Acerca dos termos e conceitos relativos à avaliação de imóveis urbanos, julgue o item seguinte.
Terreno de fundo é aquele que não se comunica com a via pública.
Julgue o item a seguir, referente à engenharia de avaliações (NBR 14653).
No método involutivo é identificado o valor de um bem, fundamentado em seu aproveitamento eficiente e em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, por meio de empreendimento hipotético compatível com os atributos do bem e com as circunstâncias do mercado no qual está inserido.
Julgue o item a seguir, referente à engenharia de avaliações (NBR 14653).
O grau de fundamentação da avaliação de um bem depende da disponibilidade dos dados necessários ao procedimento, os quais não influenciam a seleção da metodologia a ser adotada, que deve ser determinada pelo contratante.
Determinado insumo possui ótimo custo econômico e boa qualidade, é de fácil aplicação, boa cobertura e rendimento, sendo um produto indicado para pintar superfícies internas de reboco, massa acrílica, texturas, concreto, fibrocimento, repinturas sobre PVA, tetos, quartos e ambientes de menor circulação; segundo catálogo do fabricante do produto, a linha econômica é fosca e tem rendimento médio de 18 litros a cada 110 m² de aplicação, podendo ser fornecido em galões de 3,6 litros, latas de 18 litros ou baldes de 20 litros.
A partir dessas informações, julgue o item que se segue, tendo em vista o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI).
Julgue o próximo item, que diz respeito à avaliação de custos de uma obra de engenharia civil.
Orçamentos analíticos proporcionam uma visão mais detalhada do projeto que orçamentos sintéticos.
Acerca da viabilidade, planejamento e controle das construções, julgue o item a seguir.
A taxa interna de retorno é um indicador utilizado na avaliação da viabilidade técnica de um projeto de construção civil, indicando a eficiência técnica do projeto.
Tomando por base esses dados e assumindo que o engenheiro caracterizou o imóvel avaliando-o completamente quanto as 8 variáveis consideradas, preencha a tabela que relaciona itens propostos para avaliação do grau de fundamentação através do método de regressão linear.
Diante do exposto, os graus de fundamentação atingidos em (1) e (2) foram, respectivamente,
Para que o laudo atinja grau de fundamentação III quanto à quantidade de dados de mercado efetivamente utilizados na avaliação, esse número de dados deve ser, no mínimo, igual a
Desse modo, relacione o tipo de variável apresentado na coluna da esquerda com suas respectivas características, apresentadas na coluna da direita.
1. Independentes 2. Proxy 3. Qualitativas
( ) Não podem ser medidas ou contadas, mas apenas ordenadas ou hierarquizadas, de acordo com atributos inerentes ao bem.
( ) Substituem outras de difícil mensuração e que se presume guardarem com elas relações de pertinência, obtidas por meio de indicadores publicados ou inferidos em outros estudos de mercado.
( ) Dão conteúdo lógico à variação dos preços de mercado coletados na amostra.
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.
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