Questões de Engenharia Civil - Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil para Concurso

A NBR 14653-2, quanto às atividades de avaliação de imóveis, define que após definida uma metodologia de cálculo, o valor da avaliação deverá ser

De acordo com a NBR 14653-1 (Avaliação de bens. Parte 1: Procedimentos gerais), analise a sentença abaixo:

O laudo de avaliação pode ser simplificado, contendo, de forma sucinta, as informações necessárias ao seu entendimento (1ª parte). A abordagem de valor de uma avaliação depende de seu objetivo e finalidade. As principais abordagens de valor dizem respeito à identificação do valor de mercado e de valores com características específicas (2ª parte). A identificação do valor deve ser efetuada segundo a metodologia que melhor se aplique ao mercado de inserção do bem e a partir do tratamento dos dados de mercado, permitindo-se arredondar o resultado de sua avaliação (3ª parte).

Quais partes estão corretas? 

A definição: “atividade que envolve a determinação técnica do valor qualitativo ou monetário de um bem, de um direito ou de um empreendimento” trata-se de:

De acordo com a NBR 14653-1 (Avaliação de bens: Parte 1: Procedimentos gerais), analise a sentença abaixo:

Essa parte da NBR 14653 é exigível em todas as manifestações técnicas escritas vinculadas às atividades de engenharia de avaliações (1ª parte). O engenheiro de avaliações deve publicar o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, garantindo assim a transparência na relação com o cliente (2ª parte). O laudo de avaliação pode ser apresentado em mais de uma modalidade: de forma sucinta, contendo informações necessárias ao seu entendimento; e de forma completa, contendo todas as informações necessárias e suficientes para ser autoexplicável (3ª parte).

Quais partes estão corretas?

Na avaliação de um imóvel urbano pelo método evolutivo, verificou-se que o valor das benfeitorias é de R$300.000,00 e o valor do terreno é R$400.000,00. Sabendo que o fator de comercialização local é de 1,20 o valor do imóvel é de: