Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 579 questões
Ano: 2023
Banca:
FAU
Órgão:
Prefeitura de Laranjeiras do Sul - PR
Prova:
FAU - 2023 - Prefeitura de Laranjeiras do Sul - PR - Engenheiro Civil |
Q2298984
Engenharia Civil
A definição: “atividade que envolve a
determinação técnica do valor qualitativo ou
monetário de um bem, de um direito ou de um
empreendimento” trata-se de:
Ano: 2023
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Tapejara - RS
Prova:
FUNDATEC - 2023 - Prefeitura de Tapejara - RS - Engenheiro Civil |
Q2280864
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14653-1 (Avaliação de bens: Parte 1: Procedimentos gerais),
analise a sentença abaixo:
Essa parte da NBR 14653 é exigível em todas as manifestações técnicas escritas vinculadas às atividades de engenharia de avaliações (1ª parte). O engenheiro de avaliações deve publicar o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, garantindo assim a transparência na relação com o cliente (2ª parte). O laudo de avaliação pode ser apresentado em mais de uma modalidade: de forma sucinta, contendo informações necessárias ao seu entendimento; e de forma completa, contendo todas as informações necessárias e suficientes para ser autoexplicável (3ª parte).
Quais partes estão corretas?
Essa parte da NBR 14653 é exigível em todas as manifestações técnicas escritas vinculadas às atividades de engenharia de avaliações (1ª parte). O engenheiro de avaliações deve publicar o resultado do trabalho realizado e toda informação técnica, financeira ou de outra natureza, garantindo assim a transparência na relação com o cliente (2ª parte). O laudo de avaliação pode ser apresentado em mais de uma modalidade: de forma sucinta, contendo informações necessárias ao seu entendimento; e de forma completa, contendo todas as informações necessárias e suficientes para ser autoexplicável (3ª parte).
Quais partes estão corretas?
Ano: 2023
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Palma Sola - SC
Prova:
AMEOSC - 2023 - Prefeitura de Palma Sola - SC - Engenheiro Civil |
Q2269291
Engenharia Civil
Na avaliação de um imóvel urbano pelo método
evolutivo, verificou-se que o valor das benfeitorias é de
R$300.000,00 e o valor do terreno é R$400.000,00.
Sabendo que o fator de comercialização local é de 1,20
o valor do imóvel é de:
Ano: 2023
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Palma Sola - SC
Prova:
AMEOSC - 2023 - Prefeitura de Palma Sola - SC - Engenheiro Civil |
Q2269282
Engenharia Civil
Na avaliação de um imóvel em uma área urbana onde há
grande volume de imóveis semelhantes na região o
engenheiro avaliador decidiu utilizar o método de
avaliação mais adequada para tal situação, o método
utilizado foi o:
Ano: 2023
Banca:
FCC
Órgão:
TJ-BA
Prova:
FCC - 2023 - TJ-BA - Analista Judiciário - Área de Apoio Especializado Engenharia Civil |
Q2249040
Engenharia Civil
Considere que, nas vistorias de uma obra pública do estado da Bahia, constatou-se a presença de fissuras em elementos estruturais de concreto armado, sob as ações de serviço. Entretanto, a abertura máxima característica das fissuras, nos elementos estruturais de concreto armado vistoriados, mesmo sob a ação das combinações frequentes, que não possuem importância significativa na corrosão das armaduras passivas, são as que NÃO EXCEDEM valores da ordem de:
Ano: 2023
Banca:
FGV
Órgão:
AL-MA
Prova:
FGV - 2023 - AL-MA - Técnico de Gestão Administrativa - Engenheiro Civil |
Q2246822
Engenharia Civil
Relacione os métodos utilizados para identificar o valor de um bem
com suas respectivas definições.
1. Método involutivo 2. Método evolutivo 3. Método comparativo direto
( ) identifica o valor do bem por meio de tratamento técnico de seus atributos ( ) identifica o valor do bem baseado em viabilidade técnicoeconômica, considerando diversos cenários viáveis ( ) identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.
1. Método involutivo 2. Método evolutivo 3. Método comparativo direto
( ) identifica o valor do bem por meio de tratamento técnico de seus atributos ( ) identifica o valor do bem baseado em viabilidade técnicoeconômica, considerando diversos cenários viáveis ( ) identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.
Ano: 2023
Banca:
FGV
Órgão:
AL-MA
Prova:
FGV - 2023 - AL-MA - Técnico de Gestão Administrativa - Engenheiro Civil |
Q2246821
Engenharia Civil
Segundo a NBR 14653-1, a benfeitoria em um imóvel que aumenta
ou facilita o seu uso, mas que é dispensável, é definida como
benfeitoria
Q2230386
Engenharia Civil
Métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos são integrantes da norma brasileira ABNT
NBR 14653, que em sua parte 2 trata exclusivamente de imóveis urbanos. Dentre os métodos apresentados por
essa norma, um em específico é recomendado para identificar o valor de um imóvel urbano. Qual é esse método?
Q2230384
Engenharia Civil
Dentre as atribuições de um engenheiro civil, constam a redação de laudos e pareceres técnicos, a avaliação, a
vistoria e a perícia técnica de estruturas civis. No caso da perícia técnica, o engenheiro civil deverá realizar uma
inspeção da estrutura e descrever os resultados da análise e suas recomendações em um laudo técnico. Esse laudo
pode ser utilizado, por exemplo, para solução de litígios judiciais. Nesse caso, a execução de todo o procedimento
deve estar de acordo com a lei 13.105 – o Código de Processo Civil. Considerando as informações apresentadas, o
laudo pericial deverá conter:
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228738
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, referentes aos métodos aplicados à avaliação de imóveis, conforme a ABNT NBR 14653-2:2011 e o modelo de regressão linear.
Entre as formas de avaliar a normalidade, inclui-se o exame de histograma dos resíduos amostrais padronizados.
Entre as formas de avaliar a normalidade, inclui-se o exame de histograma dos resíduos amostrais padronizados.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228737
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, referentes aos métodos aplicados à avaliação de imóveis, conforme a ABNT NBR 14653-2:2011 e o modelo de regressão linear.
Para se estudar o comportamento de uma variável dependente em relação a outras que são responsáveis pela variabilidade observada, somente deve ser utilizada a análise de regressão em caráter excepcional, dada a sua complexidade.
Para se estudar o comportamento de uma variável dependente em relação a outras que são responsáveis pela variabilidade observada, somente deve ser utilizada a análise de regressão em caráter excepcional, dada a sua complexidade.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228736
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, referentes aos métodos aplicados à
avaliação de imóveis, conforme a ABNT NBR 14653-2:2011 e o
modelo de regressão linear.
Os parâmetros populacionais são estimados por inferência estatística.
Os parâmetros populacionais são estimados por inferência estatística.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228735
Engenharia Civil
Ao avaliar o valor de um imóvel usado, a engenheira adotou o custo unitário básico da construção civil (CUB) e a tabela de Ross Heidecke para o cálculo da depreciação das benfeitorias.
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
Ao utilizar a tabela de Ross Heidecke, a avaliadora deve adotar a idade em percentual da vida útil e a classificação do estado de conservação para o cálculo do percentual de depreciação.
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
Ao utilizar a tabela de Ross Heidecke, a avaliadora deve adotar a idade em percentual da vida útil e a classificação do estado de conservação para o cálculo do percentual de depreciação.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228734
Engenharia Civil
Ao avaliar o valor de um imóvel usado, a engenheira adotou o custo unitário básico da construção civil (CUB) e a tabela de Ross Heidecke para o cálculo da depreciação das benfeitorias.
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
Na avaliação patrimonial, o valor depreciável é a diferença entre o custo de reprodução da benfeitoria e o seu valor residual.
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
Na avaliação patrimonial, o valor depreciável é a diferença entre o custo de reprodução da benfeitoria e o seu valor residual.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228733
Engenharia Civil
Ao avaliar o valor de um imóvel usado, a engenheira
adotou o custo unitário básico da construção civil (CUB) e a
tabela de Ross Heidecke para o cálculo da depreciação das
benfeitorias.
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
No valor do CUB para a avaliação do imóvel, já estão inclusos os custos com elevadores, instalações especiais e benefícios e despesas indiretas (BDI).
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
No valor do CUB para a avaliação do imóvel, já estão inclusos os custos com elevadores, instalações especiais e benefícios e despesas indiretas (BDI).
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228724
Engenharia Civil
De acordo com a norma ABNT NBR 14653-2:2011, julgue o próximo item, que se referem a conceitos e procedimentos relativos à avaliação de imóveis urbanos.
Na impossibilidade de acesso do avaliador ao interior de um imóvel, é impossível realizar a sua avaliação, o que leva automaticamente à suspensão dos trabalhos e ao distrato contratual.
Na impossibilidade de acesso do avaliador ao interior de um imóvel, é impossível realizar a sua avaliação, o que leva automaticamente à suspensão dos trabalhos e ao distrato contratual.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228723
Engenharia Civil
De acordo com a norma ABNT NBR 14653-2:2011, julgue o próximo item, que se referem a conceitos e procedimentos relativos à avaliação de imóveis urbanos.
Ao identificar as variáveis independentes do método comparativo direto de dados de mercado, é recomendável ao avaliador, sempre que possível, adotar variáveis quantitativas.
Ao identificar as variáveis independentes do método comparativo direto de dados de mercado, é recomendável ao avaliador, sempre que possível, adotar variáveis quantitativas.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228722
Engenharia Civil
De acordo com a norma ABNT NBR 14653-2:2011, julgue o próximo item, que se referem a conceitos e procedimentos
relativos à avaliação de imóveis urbanos.
A depreciação física de um imóvel pode ser resultante de decrepitude ou mutilação.
A depreciação física de um imóvel pode ser resultante de decrepitude ou mutilação.
Ano: 2023
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de São Miguel do Oeste - SC
Prova:
AMEOSC - 2023 - Prefeitura de São Miguel do Oeste - SC - Engenheiro Civil |
Q2196147
Engenharia Civil
Analise as afirmações a seguir, e responda de acordo
com o orientado.
I.A utilização do método comparativo direto para a avaliação de custos deve considerar uma amostra composta por benfeitorias de projetos semelhantes, a partir da qual são elaborados modelos seguindo os procedimentos usuais do método comparativo direto de dados de mercado.
II.No método da capitalização da renda, os rendimentos líquidos esperados devem ser considerados a partir da data de referência da avaliação até o final da vida útil.
III.Para a identificação do valor de mercado, sempre que existirem dados em número suficiente, deve-se utilizar o método de avaliação involutivo.
Dentre as afirmações anteriores, quais estão CORRETAS segundo a norma ABNT NBR 14.653-3 (Avaliação de bens Parte 3: Imóveis rurais e seus componentes)?
I.A utilização do método comparativo direto para a avaliação de custos deve considerar uma amostra composta por benfeitorias de projetos semelhantes, a partir da qual são elaborados modelos seguindo os procedimentos usuais do método comparativo direto de dados de mercado.
II.No método da capitalização da renda, os rendimentos líquidos esperados devem ser considerados a partir da data de referência da avaliação até o final da vida útil.
III.Para a identificação do valor de mercado, sempre que existirem dados em número suficiente, deve-se utilizar o método de avaliação involutivo.
Dentre as afirmações anteriores, quais estão CORRETAS segundo a norma ABNT NBR 14.653-3 (Avaliação de bens Parte 3: Imóveis rurais e seus componentes)?
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
AGER - Mato Grosso
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - AGER - Mato Grosso - Analista Regulador - Engenharia Civil |
Q2180337
Engenharia Civil
No laudo de avaliação de um imóvel, o avaliador, para a
definição do valor do bem, considerou a depreciação. Essa
depreciação foi descrita, no laudo, como sendo ocasionada pelo
desgaste de seus componentes em razão de uso ou manutenção
inadequados.
A partir dessa situação hipotética, é correto afirmar que o desgaste mencionado no referido laudo denomina-se
A partir dessa situação hipotética, é correto afirmar que o desgaste mencionado no referido laudo denomina-se
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