Considere que você está avaliando um imóvel
para atualização cadastral, deve-se realizar o
cálculo do valor venal de propriedades utilizando
a fórmula padrão adotada pelas prefeituras.
Sobre esse método de cálculo, assinale a
alternativa que descreve CORRETAMENTE.

Question

Considere que você está avaliando um imóvel
para atualização cadastral, deve-se realizar o
cálculo do valor venal de propriedades utilizando
a fórmula padrão adotada pelas prefeituras.
Sobre esse método de cálculo, assinale a
alternativa que descreve CORRETAMENTE. Alternativa A: O valor venal do imóvel (V) é calculado
multiplicando a área do terreno ou edificação (A)
pelo valor unitário padrão residencial (VR) e pela
idade do imóvel (I), sem considerar a posição do
imóvel no logradouro (P) e a tipologia residencial
(TR).  Ou Alternativa B: Para calcular o valor venal do imóvel (V), é
necessário multiplicar a área do terreno ou
edificação (A) pelo valor unitário padrão
residencial (VR), pela idade do imóvel (I), pela
posição do imóvel no logradouro (P) e pela
tipologia residencial (TR). Ou Alternativa C: A fórmula para calcular o valor venal do
imóvel (V) inclui apenas a área do terreno ou
edificação (A) e o valor unitário padrão
residencial (VR), desconsiderando a idade do
imóvel (I), a posição do imóvel no logradouro (P)
e a tipologia residencial (TR). Ou Alternativa D: O valor venal do imóvel (V) é determinado
exclusivamente pela área do terreno ou
edificação (A) e pela tipologia residencial (TR),
sem levar em conta o valor unitário padrão
residencial (VR), a idade do imóvel (I) e a
posição do imóvel no logradouro (P). Ou Alternativa E: Para calcular o valor venal do imóvel (V),
deve-se considerar apenas a idade do imóvel (I)
e a posição do imóvel no logradouro (P),
ignorando a área do terreno ou edificação (A), o
valor unitário padrão residencial (VR) e a
tipologia residencial (TR).

Julia COsta · Accepted Answer

Alternativa [B] Para calcular o valor venal do imóvel (V), é
necessário multiplicar a área do terreno ou
edificação (A) pelo valor unitário padrão
residencial (VR), pela idade do imóvel (I), pela
posição do imóvel no logradouro (P) e pela
tipologia residencial (TR). Valor venal = A x VR x I x P x TR A = área do terreno;VR = valor unitário do padrão residencial, conforme a Planta Genérica de Valores (PGV);I = idade do imóvel, contada a partir do Habite-se, reconstrução ou ocupação;P = posição do imóvel na via pública;TR = tipologia residencial, incluindo reformas, ampliações e modificações. Gabarito: B

Considere que você está avaliando um imóvel para atualizaçã...

Comentários

Clique para visualizar este comentário

Questões de assuntos semelhantes

Provas relacionadas