Um imóvel alodial é um bem imobiliário que não está sujeito a qualquer tipo de dever feudal, servidão, encargo ou obrigação perante uma autoridade superior, como o Estado ou um senhor feudal. Em outras palavras, trata-se de uma propriedade plenamente livre e absoluta, cujo titular detém domínio completo e exclusivo, sem precisar pagar tributos periódicos, como impostos sobre a propriedade.

Fonte: chatgpt

NBR 14653-2:2004

3.27 imóvel alodial: Aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões.

3.28 imóvel de referência: Dado de mercado com características comparáveis às do imóvel avaliando.

3.29 imóvel dominante: Imóvel que impõe restrição a outro por servidão (por exemplo: lote encravado).

3.30 imóvel paradigma: Imóvel hipotético cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação.

3.31 imóvel com vocação urbana: Imóvel em local com características, uso, ocupação, acesso e melhoramentos públicos disponíveis que possibilitam sua utilização imediata para fins urbanos.

3.32 imóvel urbano: Imóvel situado dentro do perímetro urbano definido em lei.

3.33 imóvel serviente: Imóvel que sofre restrição imposta por servidão. 

NBR 14.653-2/2011

3.33 imóvel alodial aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões