Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 594 questões
Ano: 2026
Banca:
FGV
Órgão:
MPE-ES
Prova:
FGV - 2026 - MPE-ES - Agente Técnico - Engenheiro Agrônomo |
Q4220580
Engenharia Civil
A avaliação de imóveis rurais, tanto para fins de desapropriação
quanto para a servidão administrativa, deve seguir os princípios
estabelecidos pela ABNT NBR 14.653, considerando a natureza
jurídica da intervenção e a metodologia adequada.
Com base nesses fundamentos, assinale a afirmativa correta.
Com base nesses fundamentos, assinale a afirmativa correta.
Ano: 2026
Banca:
FGV
Órgão:
MPE-ES
Prova:
FGV - 2026 - MPE-ES - Agente Técnico - Engenheiro Agrônomo |
Q4220562
Engenharia Civil
A NBR 14653-3 é a norma da ABNT que estabelece os
procedimentos e os critérios para a avaliação de imóveis rurais. Ela
define os métodos para avaliar as terras, as benfeitorias, as
culturas e os recursos naturais, visando à precisão técnica em
avaliações rurais, utilizando o método comparativo, de
capitalização de renda ou de custo.
Sobre essa norma, assinale a afirmativa correta.
Sobre essa norma, assinale a afirmativa correta.
Ano: 2026
Banca:
FGV
Órgão:
MPE-ES
Prova:
FGV - 2026 - MPE-ES - Agente Técnico - Engenheiro Agrônomo |
Q4220545
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14653-1:2019, que estabelece as diretrizes
gerais para a avaliação de bens, assinale a opção que indica o
método que não é recomendada pela norma como procedimento
válido para a determinação do valor de bens.
Ano: 2026
Banca:
FGV
Órgão:
MPE-ES
Prova:
FGV - 2026 - MPE-ES - Agente Técnico - Engenheiro Ambiental |
Q4220223
Engenharia Civil
Um Engenheiro Ambiental elaborou um laudo de avaliação para desapropriação de uma área rural no município de São Mateus, no Estado do Espírito Santo. O objetivo era o de estabelecer o valor de mercado da propriedade com base na matrícula.
Na descrição do laudo, foi relatado que se tratava de uma área com infraestrutura urbana incompleta, com edificações e com estrutura de produção de pasto e de café. O método aplicado pelo especialista para determinar o valor do bem foi baseado no somatório dos valores de seus componentes.
Assinale a opção que indica o método usado para identificar o valor do bem.
Ano: 2026
Banca:
IBFC
Órgão:
SEC-BA
Prova:
IBFC - 2026 - SEC-BA - Técnico em Nível Superior - Engenharia Civil / Engenharia Civil - Especialista Em Estrutura / Engenharia Civil - Especialista Em Hidráulica |
Q4197506
Engenharia Civil
No contexto da avaliação de bens imóveis, o
Referencial de Mercado Ajustado (RMA) tem
como finalidade ______. Assinale a alternativa
que preencha corretamente a lacuna.
Ano: 2026
Banca:
IBFC
Órgão:
SEC-BA
Prova:
IBFC - 2026 - SEC-BA - Técnico em Nível Superior - Engenharia Civil / Engenharia Civil - Especialista Em Estrutura / Engenharia Civil - Especialista Em Hidráulica |
Q4197505
Engenharia Civil
Na avaliação de bens imóveis, a seleção do
método deve observar a finalidade do trabalho,
a natureza do bem e a disponibilidade de dados
de mercado. Considerando o método
comparativo direto de dados de mercado,
analise as afirmativas abaixo e dê valores
Verdadeiro (V) ou Falso (F).
( ) Fundamenta-se na análise de transações efetivamente realizadas envolvendo bens comparáveis, com tratamento técnico dos dados.
( ) Permite o emprego de técnicas de homogeneização para ajustar diferenças entre os imóveis comparáveis e o bem avaliando.
( ) Pode utilizar dados de oferta, desde que submetidos a tratamento técnico e critérios de validação.
( ) Admite o emprego de modelos estatísticos para tratamento e inferência dos valores de mercado.
( ) Baseia-se predominantemente na estimativa do custo de reprodução ou substituição do bem avaliando.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de cima para baixo.
( ) Fundamenta-se na análise de transações efetivamente realizadas envolvendo bens comparáveis, com tratamento técnico dos dados.
( ) Permite o emprego de técnicas de homogeneização para ajustar diferenças entre os imóveis comparáveis e o bem avaliando.
( ) Pode utilizar dados de oferta, desde que submetidos a tratamento técnico e critérios de validação.
( ) Admite o emprego de modelos estatísticos para tratamento e inferência dos valores de mercado.
( ) Baseia-se predominantemente na estimativa do custo de reprodução ou substituição do bem avaliando.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de cima para baixo.
Ano: 2026
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
VALEC
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2026 - VALEC - Analista - Especialidade: Engenheiro Civil |
Q4194366
Engenharia Civil
De acordo com os conceitos da engenharia de avaliações, julgue o item a seguir.
Obsoletismo é a superação tecnológica de um bem, que leva à sua depreciação.
Ano: 2026
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
VALEC
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2026 - VALEC - Analista - Especialidade: Engenheiro Civil |
Q4194365
Engenharia Civil
De acordo com os conceitos da engenharia de avaliações, julgue o item a seguir.
Suponha que um avaliador necessite obter uma análise realista sobre o valor de um imóvel situado em localidade em que dados de mercado são escassos. Nesse caso, o avaliador deve optar pela aplicação do método involutivo, cujo objetivo é identificar o valor de um bem a partir da avaliação separada do terreno e das construções sobre ele erguidas.
Ano: 2026
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
VALEC
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2026 - VALEC - Analista - Especialidade: Engenheiro Civil |
Q4194362
Engenharia Civil
A INFRA S.A. abriu licitação com vistas a contratar empresa especializada para a construção de um sistema ferroviário que conectará quatro unidades federativas.
Considerando a situação hipotética apresentada, julgue o item a seguir.
Eventuais desapropriações a serem realizadas para a construção da ferrovia deverão ser indenizadas de forma justa, sendo os valores das indenizações obtidos por avaliações baseadas em critérios como o valor de mercado.
Ano: 2026
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
VALEC
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2026 - VALEC - Analista - Especialidade: Engenheiro Agrônomo |
Q4192295
Engenharia Civil
Julgue o próximo item, acerca da avaliação de imóveis rurais, de acordo com o disposto na ABNT NBR 14653-3.
Na avaliação das terras nuas, deve ser empregado, impreterivelmente, o método comparativo direto de dados de mercado.
Ano: 2026
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de São João do Oeste - SC
Prova:
AMEOSC - 2026 - Prefeitura de São João do Oeste - SC - Fiscal de Tributos, Obras e Posturas |
Q4182227
Engenharia Civil
A avaliação de imóveis estima o valor de mercado do
bem a partir de método e de elementos comparáveis.
Sobre o tema, assinale a alternativa CORRETA.
Ano: 2026
Banca:
IV - UFG
Órgão:
Prefeitura de Senador Canedo - GO
Prova:
IV - UFG - 2026 - Prefeitura de Senador Canedo - GO - Analista de Controle Interno - Engenharia Civil |
Q4134289
Engenharia Civil
A NBR 14653 estabelece diretrizes essenciais para o
processo de avaliação de bens, de seus frutos e direitos.
Considerando situações normais e típicas de mercado, o
processo de avaliação feito com base na análise de dados
de mercado de bens semelhantes para determinar o valor
do bem avaliado, sendo recomendado para situações em
que existem várias transações recentes similares que
conferem boa precisão à avaliação é o da abordagem de
avaliação pelo método:
Ano: 2026
Banca:
FCC
Órgão:
MPE-AL
Prova:
FCC - 2026 - MPE-AL - Analista do Ministério Público - Área de Engenharia Civil |
Q4107056
Engenharia Civil
Na Avaliação de imóveis urbanos, segundo a norma da ABNT NBR 14653, para uma taxa de desconto equivalente ao custo de oportunidade de igual risco, o valor mínimo do índice de lucratividade para que um empreendimento seja considerado viável é
Ano: 2026
Banca:
LEGALLE Concursos
Órgão:
Prefeitura de Mato Leitão - RS
Prova:
LEGALLE Concursos - 2026 - Prefeitura de Mato Leitão - RS - Engenheiro |
Q4103774
Engenharia Civil
O Engenheiro responsável pela elaboração de
um laudo de avaliação para desapropriação parcial de um
imovel urbano analisou os impactos da intervenção sobre a
área atingida e o aproveitamento econômico do
remanescente. Considerando os critérios aplicáveis às
avaliações em processos desapropriatórios, está CORRETA:
Ano: 2026
Banca:
LEGALLE Concursos
Órgão:
Prefeitura de Pinto Bandeira - RS
Prova:
LEGALLE Concursos - 2026 - Prefeitura de Pinto Bandeira - RS - Engenheiro Civil 40h |
Q4071460
Engenharia Civil
Para instruir o processo de desapropriação
parcial destinado ao alargamento de uma via urbana, um
Engenheiro Civil foi chamado para avaliar um imovel
comercial atingido pela intervenção, inclusive quanto aos
ref lexos econômicos sobre a área remanescente e à
definição dos parâmetros indenizatorios aplicáveis ao
caso. Considerando essa situação, analise os trechos a
seguir:
(Trecho I): Na apuração da índenização, o profissional adotou o valor unitárío médío do imóvel original ap/ícado à área desapropríada e concluiu que esse procedimento bastaría para quantificar integralmente a perda patrimonial, desde que a edificação remanescente mantívesse o mesmo padrão construtivo anterior.
(Trecho II): Verífícou-se, contudo, que a intervenção comprometeu acessos e exigiu obras de adaptação no imóvel remanescente, razão pela qual tais reflexos puderam ser tecnicamente mensurados e lncorporados à co m p os ição in den iza tó ria.
(Trecho III): Para compatibilizar os efeitos econômicos observados após a interuenção, defíníu-se como data de referência da avaliação o momento em que os prejuízos se torndram perceptíveis no mercado local, independentemente de prévia indicação do contratante.
Pode-se afirmar que:
(Trecho I): Na apuração da índenização, o profissional adotou o valor unitárío médío do imóvel original ap/ícado à área desapropríada e concluiu que esse procedimento bastaría para quantificar integralmente a perda patrimonial, desde que a edificação remanescente mantívesse o mesmo padrão construtivo anterior.
(Trecho II): Verífícou-se, contudo, que a intervenção comprometeu acessos e exigiu obras de adaptação no imóvel remanescente, razão pela qual tais reflexos puderam ser tecnicamente mensurados e lncorporados à co m p os ição in den iza tó ria.
(Trecho III): Para compatibilizar os efeitos econômicos observados após a interuenção, defíníu-se como data de referência da avaliação o momento em que os prejuízos se torndram perceptíveis no mercado local, independentemente de prévia indicação do contratante.
Pode-se afirmar que:
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031464
Engenharia Civil
Em ação revisional de aluguel, um
Engenheiro foi contratado para estimar o valor locativo de
uma sala comercial, analisando dados de mercado e a
adequação técnica dos elementos comparativos
disponíveis. Considerando os procedimentos aplicáveis,
analise as assertivas a seguir:
I. No método da remuneração de capital, o valor locativo decorre da depreciação econômica anual do imóvel, convertida em prestação periódica representativa do uso do bem.
II. A determinação do valor locativo pode utilizar o método comparativo direto, mediante análise de imóveis com características locatícias semelhantes e valores conhecidos no mercado.
III. O fator de comercialização expressa a relação entre o valor de mercado do imóvel e a renda locativa anual atribuída a um bem assemelhado, sendo empregado como indicador direto de retorno locacional.
IV. Diferenças entre os elementos comparativos e o imóvel avaliando podem demandar ajustes técnicos, desde que fundamentados em critérios coerentes com o mercado analisado.
Pode-se afirmar que:
I. No método da remuneração de capital, o valor locativo decorre da depreciação econômica anual do imóvel, convertida em prestação periódica representativa do uso do bem.
II. A determinação do valor locativo pode utilizar o método comparativo direto, mediante análise de imóveis com características locatícias semelhantes e valores conhecidos no mercado.
III. O fator de comercialização expressa a relação entre o valor de mercado do imóvel e a renda locativa anual atribuída a um bem assemelhado, sendo empregado como indicador direto de retorno locacional.
IV. Diferenças entre os elementos comparativos e o imóvel avaliando podem demandar ajustes técnicos, desde que fundamentados em critérios coerentes com o mercado analisado.
Pode-se afirmar que:
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031461
Engenharia Civil
Na avaliação de glebas urbanizáveis, a
escassez de elementos comparativos homogêneos e a
necessidade de considerar o potencial de aproveitamento
do imóvel podem justificar o emprego do método
involutivo, especialmente em estudos associados à
implantação de loteamentos. Com base nesse contexto,
analise os trechos a seguir:
(Trecho I) A aplicação do método involutivo em glebas urbanizáveis requer a concepção de um empreendimento hipotético compatível com as características físicas da área e com as restrições urbanísticas incidentes sobre o imóvel.
(Trecho II) Entre as variáveis relevantes nesse tipo de avaliação, inserem-se custos de implantação, ritmo de comercialização, horizonte temporal do projeto e desempenho econômico-financeiro do empreendimento projetado.
(Trecho III) Em avaliações dessa natureza, a limitação de dados comparativos reforça a necessidade de estruturação do empreendimento hipotético, podendo receitas e custos distribuídos em diferentes períodos ser agregados sem atualização financeira, desde que mantida a coerência física do projeto.
Pode-se afirmar que:
(Trecho I) A aplicação do método involutivo em glebas urbanizáveis requer a concepção de um empreendimento hipotético compatível com as características físicas da área e com as restrições urbanísticas incidentes sobre o imóvel.
(Trecho II) Entre as variáveis relevantes nesse tipo de avaliação, inserem-se custos de implantação, ritmo de comercialização, horizonte temporal do projeto e desempenho econômico-financeiro do empreendimento projetado.
(Trecho III) Em avaliações dessa natureza, a limitação de dados comparativos reforça a necessidade de estruturação do empreendimento hipotético, podendo receitas e custos distribuídos em diferentes períodos ser agregados sem atualização financeira, desde que mantida a coerência física do projeto.
Pode-se afirmar que:
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031459
Engenharia Civil
Na elaboração de laudo de avaliação de
imóvel rural oferecido em garantia bancária, o engenheiro
avaliador deve observar diretrizes específicas relacionadas
à Reserva Legal (RL) e às Áreas de Preservação Permanente
(APP). Acerca disso, analise as assertivas a seguir:
I. Para definir o percentual de Reserva Legal exigido, deve-se inicialmente identificar o bioma do imóvel com base em informações oficiais.
II. Após verificar o percentual legal, recomenda-se analisar se a RL ou as áreas de preservação constam no CAR ou na matrícula.
III. Havendo Reserva Legal em matrícula "extra propriedade", o fato deve ser omitido do laudo para não interferir na avaliação.
IV. Na avaliação, deve-se compatibilizar o tratamento das RLs e APPs do imóvel avaliando e dos comparativos, evitando dupla contagem.
Pode-se afirmar que:
I. Para definir o percentual de Reserva Legal exigido, deve-se inicialmente identificar o bioma do imóvel com base em informações oficiais.
II. Após verificar o percentual legal, recomenda-se analisar se a RL ou as áreas de preservação constam no CAR ou na matrícula.
III. Havendo Reserva Legal em matrícula "extra propriedade", o fato deve ser omitido do laudo para não interferir na avaliação.
IV. Na avaliação, deve-se compatibilizar o tratamento das RLs e APPs do imóvel avaliando e dos comparativos, evitando dupla contagem.
Pode-se afirmar que:
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031451
Engenharia Civil
Um Engenheiro Civil foi contratado para
avaliar uma propriedade rural atingida pela implantação
de uma faixa de servidão destinada à passagem de
infraestrutura linear. Para estimar os reflexos patrimoniais
da restrição imposta, é CORRETO afirmar que.
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031449
Engenharia Civil
Um Engenheiro Civil foi contratado para
avaliar um imóvel comercial antigo, localizado em área
central verticalizada e com poucos elementos comparáveis
recentes. Em razão da singularidade do bem, considerou
se a aplicação do método evolutivo. Com base nesse
contexto, assinale a alternativa INCORRETA.
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