Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 579 questões
Ano: 2026
Banca:
IV - UFG
Órgão:
Prefeitura de Senador Canedo - GO
Prova:
IV - UFG - 2026 - Prefeitura de Senador Canedo - GO - Analista de Controle Interno - Engenharia Civil |
Q4134289
Engenharia Civil
A NBR 14653 estabelece diretrizes essenciais para o
processo de avaliação de bens, de seus frutos e direitos.
Considerando situações normais e típicas de mercado, o
processo de avaliação feito com base na análise de dados
de mercado de bens semelhantes para determinar o valor
do bem avaliado, sendo recomendado para situações em
que existem várias transações recentes similares que
conferem boa precisão à avaliação é o da abordagem de
avaliação pelo método:
Ano: 2026
Banca:
FCC
Órgão:
MPE-AL
Prova:
FCC - 2026 - MPE-AL - Analista do Ministério Público - Área de Engenharia Civil |
Q4107056
Engenharia Civil
Na Avaliação de imóveis urbanos, segundo a norma da ABNT NBR 14653, para uma taxa de desconto equivalente ao custo de oportunidade de igual risco, o valor mínimo do índice de lucratividade para que um empreendimento seja considerado viável é
Ano: 2026
Banca:
LEGALLE Concursos
Órgão:
Prefeitura de Mato Leitão - RS
Prova:
LEGALLE Concursos - 2026 - Prefeitura de Mato Leitão - RS - Engenheiro |
Q4103774
Engenharia Civil
O Engenheiro responsável pela elaboração de
um laudo de avaliação para desapropriação parcial de um
imovel urbano analisou os impactos da intervenção sobre a
área atingida e o aproveitamento econômico do
remanescente. Considerando os critérios aplicáveis às
avaliações em processos desapropriatórios, está CORRETA:
Ano: 2026
Banca:
LEGALLE Concursos
Órgão:
Prefeitura de Pinto Bandeira - RS
Prova:
LEGALLE Concursos - 2026 - Prefeitura de Pinto Bandeira - RS - Engenheiro Civil 40h |
Q4071460
Engenharia Civil
Para instruir o processo de desapropriação
parcial destinado ao alargamento de uma via urbana, um
Engenheiro Civil foi chamado para avaliar um imovel
comercial atingido pela intervenção, inclusive quanto aos
ref lexos econômicos sobre a área remanescente e à
definição dos parâmetros indenizatorios aplicáveis ao
caso. Considerando essa situação, analise os trechos a
seguir:
(Trecho I): Na apuração da índenização, o profissional adotou o valor unitárío médío do imóvel original ap/ícado à área desapropríada e concluiu que esse procedimento bastaría para quantificar integralmente a perda patrimonial, desde que a edificação remanescente mantívesse o mesmo padrão construtivo anterior.
(Trecho II): Verífícou-se, contudo, que a intervenção comprometeu acessos e exigiu obras de adaptação no imóvel remanescente, razão pela qual tais reflexos puderam ser tecnicamente mensurados e lncorporados à co m p os ição in den iza tó ria.
(Trecho III): Para compatibilizar os efeitos econômicos observados após a interuenção, defíníu-se como data de referência da avaliação o momento em que os prejuízos se torndram perceptíveis no mercado local, independentemente de prévia indicação do contratante.
Pode-se afirmar que:
(Trecho I): Na apuração da índenização, o profissional adotou o valor unitárío médío do imóvel original ap/ícado à área desapropríada e concluiu que esse procedimento bastaría para quantificar integralmente a perda patrimonial, desde que a edificação remanescente mantívesse o mesmo padrão construtivo anterior.
(Trecho II): Verífícou-se, contudo, que a intervenção comprometeu acessos e exigiu obras de adaptação no imóvel remanescente, razão pela qual tais reflexos puderam ser tecnicamente mensurados e lncorporados à co m p os ição in den iza tó ria.
(Trecho III): Para compatibilizar os efeitos econômicos observados após a interuenção, defíníu-se como data de referência da avaliação o momento em que os prejuízos se torndram perceptíveis no mercado local, independentemente de prévia indicação do contratante.
Pode-se afirmar que:
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031464
Engenharia Civil
Em ação revisional de aluguel, um
Engenheiro foi contratado para estimar o valor locativo de
uma sala comercial, analisando dados de mercado e a
adequação técnica dos elementos comparativos
disponíveis. Considerando os procedimentos aplicáveis,
analise as assertivas a seguir:
I. No método da remuneração de capital, o valor locativo decorre da depreciação econômica anual do imóvel, convertida em prestação periódica representativa do uso do bem.
II. A determinação do valor locativo pode utilizar o método comparativo direto, mediante análise de imóveis com características locatícias semelhantes e valores conhecidos no mercado.
III. O fator de comercialização expressa a relação entre o valor de mercado do imóvel e a renda locativa anual atribuída a um bem assemelhado, sendo empregado como indicador direto de retorno locacional.
IV. Diferenças entre os elementos comparativos e o imóvel avaliando podem demandar ajustes técnicos, desde que fundamentados em critérios coerentes com o mercado analisado.
Pode-se afirmar que:
I. No método da remuneração de capital, o valor locativo decorre da depreciação econômica anual do imóvel, convertida em prestação periódica representativa do uso do bem.
II. A determinação do valor locativo pode utilizar o método comparativo direto, mediante análise de imóveis com características locatícias semelhantes e valores conhecidos no mercado.
III. O fator de comercialização expressa a relação entre o valor de mercado do imóvel e a renda locativa anual atribuída a um bem assemelhado, sendo empregado como indicador direto de retorno locacional.
IV. Diferenças entre os elementos comparativos e o imóvel avaliando podem demandar ajustes técnicos, desde que fundamentados em critérios coerentes com o mercado analisado.
Pode-se afirmar que:
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031461
Engenharia Civil
Na avaliação de glebas urbanizáveis, a
escassez de elementos comparativos homogêneos e a
necessidade de considerar o potencial de aproveitamento
do imóvel podem justificar o emprego do método
involutivo, especialmente em estudos associados à
implantação de loteamentos. Com base nesse contexto,
analise os trechos a seguir:
(Trecho I) A aplicação do método involutivo em glebas urbanizáveis requer a concepção de um empreendimento hipotético compatível com as características físicas da área e com as restrições urbanísticas incidentes sobre o imóvel.
(Trecho II) Entre as variáveis relevantes nesse tipo de avaliação, inserem-se custos de implantação, ritmo de comercialização, horizonte temporal do projeto e desempenho econômico-financeiro do empreendimento projetado.
(Trecho III) Em avaliações dessa natureza, a limitação de dados comparativos reforça a necessidade de estruturação do empreendimento hipotético, podendo receitas e custos distribuídos em diferentes períodos ser agregados sem atualização financeira, desde que mantida a coerência física do projeto.
Pode-se afirmar que:
(Trecho I) A aplicação do método involutivo em glebas urbanizáveis requer a concepção de um empreendimento hipotético compatível com as características físicas da área e com as restrições urbanísticas incidentes sobre o imóvel.
(Trecho II) Entre as variáveis relevantes nesse tipo de avaliação, inserem-se custos de implantação, ritmo de comercialização, horizonte temporal do projeto e desempenho econômico-financeiro do empreendimento projetado.
(Trecho III) Em avaliações dessa natureza, a limitação de dados comparativos reforça a necessidade de estruturação do empreendimento hipotético, podendo receitas e custos distribuídos em diferentes períodos ser agregados sem atualização financeira, desde que mantida a coerência física do projeto.
Pode-se afirmar que:
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031459
Engenharia Civil
Na elaboração de laudo de avaliação de
imóvel rural oferecido em garantia bancária, o engenheiro
avaliador deve observar diretrizes específicas relacionadas
à Reserva Legal (RL) e às Áreas de Preservação Permanente
(APP). Acerca disso, analise as assertivas a seguir:
I. Para definir o percentual de Reserva Legal exigido, deve-se inicialmente identificar o bioma do imóvel com base em informações oficiais.
II. Após verificar o percentual legal, recomenda-se analisar se a RL ou as áreas de preservação constam no CAR ou na matrícula.
III. Havendo Reserva Legal em matrícula "extra propriedade", o fato deve ser omitido do laudo para não interferir na avaliação.
IV. Na avaliação, deve-se compatibilizar o tratamento das RLs e APPs do imóvel avaliando e dos comparativos, evitando dupla contagem.
Pode-se afirmar que:
I. Para definir o percentual de Reserva Legal exigido, deve-se inicialmente identificar o bioma do imóvel com base em informações oficiais.
II. Após verificar o percentual legal, recomenda-se analisar se a RL ou as áreas de preservação constam no CAR ou na matrícula.
III. Havendo Reserva Legal em matrícula "extra propriedade", o fato deve ser omitido do laudo para não interferir na avaliação.
IV. Na avaliação, deve-se compatibilizar o tratamento das RLs e APPs do imóvel avaliando e dos comparativos, evitando dupla contagem.
Pode-se afirmar que:
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031451
Engenharia Civil
Um Engenheiro Civil foi contratado para
avaliar uma propriedade rural atingida pela implantação
de uma faixa de servidão destinada à passagem de
infraestrutura linear. Para estimar os reflexos patrimoniais
da restrição imposta, é CORRETO afirmar que.
Ano: 2026
Banca:
Instituto Legalle
Órgão:
BADESUL - RS
Prova:
Instituto Legalle - 2026 - BADESUL - RS - Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil |
Q4031449
Engenharia Civil
Um Engenheiro Civil foi contratado para
avaliar um imóvel comercial antigo, localizado em área
central verticalizada e com poucos elementos comparáveis
recentes. Em razão da singularidade do bem, considerou
se a aplicação do método evolutivo. Com base nesse
contexto, assinale a alternativa INCORRETA.
Ano: 2026
Banca:
INAZ do Pará
Órgão:
Prefeitura de Mazagão - AP
Prova:
INAZ do Pará - 2026 - Prefeitura de Mazagão - AP - Técnico Imobiliário |
Q4028339
Engenharia Civil
No âmbito de avaliações imobiliárias para fins
administrativos, a padronização metodológica e a
rastreabilidade das premissas são elementos centrais
para justificar o resultado estimado, especialmente
quando há necessidade de transparência e
comparabilidade.
Considerando diretrizes gerais das normas técnicas de avaliação, a lógica de fatores de valorização/depreciação e o papel do relatório de vistoria, analise as alternativas a seguir e assinale a que está INCORRETA.
Considerando diretrizes gerais das normas técnicas de avaliação, a lógica de fatores de valorização/depreciação e o papel do relatório de vistoria, analise as alternativas a seguir e assinale a que está INCORRETA.
Ano: 2026
Banca:
INAZ do Pará
Órgão:
Prefeitura de Mazagão - AP
Prova:
INAZ do Pará - 2026 - Prefeitura de Mazagão - AP - Técnico Imobiliário |
Q4028338
Engenharia Civil
Em procedimentos administrativos que envolvem
aquisição, alienação, locação ou indenização, a
Administração deve estimar valores compatíveis com
o mercado e tecnicamente justificáveis.
Considerando conceitos de valor e métodos de avaliação empregados em contextos administrativos, assinale a alternativa CORRETA.
Considerando conceitos de valor e métodos de avaliação empregados em contextos administrativos, assinale a alternativa CORRETA.
Ano: 2026
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
IPAAM
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2026 - IPAAM - Analista Ambiental – Especialidade: Engenharia Civil |
Q3974079
Engenharia Civil
Considerando a avaliação de imóveis urbanos pelo método comparativo direto de dados de mercado, julgue os itens a seguir.
I O tratamento de dados por fatores, a exemplo do modelo de redes neurais artificiais, utiliza metodologias científicas para homogeneizar a amostra em relação ao imóvel que se deseja avaliar.
II No tratamento por fatores, é recomendável que a amostra seja constituída de elementos que sejam o mais semelhantes possível entre si e em relação ao imóvel em análise.
III Em avaliação de imóveis urbanos, os fatores de homogeneização podem ser utilizados fora de sua tipologia, campo de aplicação e abrangências regional e temporal.
Assinale a opção correta.
Ano: 2026
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
UDESC
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2026 - UDESC - Técnico Universitário de Desenvolvimento - Função: Engenheiro Civil |
Q3970912
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, a respeito de métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos.
Coeficientes de depreciação para expressar estado de conservação das benfeitorias são um exemplo de variável proxy utilizada na avaliação das características dos imóveis.
Ano: 2026
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
UDESC
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2026 - UDESC - Técnico Universitário de Desenvolvimento - Função: Engenheiro Civil |
Q3970911
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, a respeito de métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos.
Para definir o grau de precisão da estimativa utilizada na avaliação de um bem, deve-se utilizar o campo de arbítrio igual ao intervalo de confiança de 80%.
Ano: 2026
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
UDESC
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2026 - UDESC - Técnico Universitário de Desenvolvimento - Função: Engenheiro Civil |
Q3970910
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, a respeito de métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos.
Denomina-se conciliação a adoção do valor final da avaliação, devidamente justificado, em função dos resultados obtidos, quando utilizado mais de um método.
Ano: 2026
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
UDESC
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2026 - UDESC - Técnico Universitário de Desenvolvimento - Função: Engenheiro Civil |
Q3970909
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, a respeito de métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos.
Na identificação das variáveis do modelo, para identificar o valor de um bem, as variáveis independentes referem-se às características físicas (por exemplo, área e frente).
Ano: 2026
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
UDESC
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2026 - UDESC - Técnico Universitário de Desenvolvimento - Função: Engenheiro Civil |
Q3970908
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, a respeito de métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos.
Imóvel dominante é aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões.
Ano: 2026
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
UDESC
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2026 - UDESC - Técnico Universitário de Desenvolvimento - Função: Engenheiro Civil |
Q3970907
Engenharia Civil
Julgue o item a seguir, a respeito de métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos.
Definem-se efeitos construtivos como a perda de valor em função do desgaste das partes constitutivas de benfeitorias, resultante de decrepitude, deterioração ou mutilação.
Ano: 2026
Banca:
FADESP
Órgão:
SEFAZ-PA
Prova:
FADESP - 2026 - SEFAZ-PA - Analista Fazendário de Infraestrutura - Engenharia Civil |
Q3968824
Engenharia Civil
De acordo com a ABNT NBR 14653 – 2:2011, o termo Códigos Alocados, refere-se a(ao)
Ano: 2026
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
GHC-RS
Prova:
FUNDATEC - 2026 - GHC-RS - Engenheiro (Auditoria Interna - Engenharia Civil) |
Q3950732
Engenharia Civil
Quais são os campos multidisciplinares da engenharia consultiva focados na
determinação técnica do valor de bens e na investigação de causas e defeitos em edificações?
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