Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 611 questões
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228733
Engenharia Civil
Ao avaliar o valor de um imóvel usado, a engenheira
adotou o custo unitário básico da construção civil (CUB) e a
tabela de Ross Heidecke para o cálculo da depreciação das
benfeitorias.
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
No valor do CUB para a avaliação do imóvel, já estão inclusos os custos com elevadores, instalações especiais e benefícios e despesas indiretas (BDI).
Tendo como referência a situação hipotética apresentada, julgue o item seguinte.
No valor do CUB para a avaliação do imóvel, já estão inclusos os custos com elevadores, instalações especiais e benefícios e despesas indiretas (BDI).
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228724
Engenharia Civil
De acordo com a norma ABNT NBR 14653-2:2011, julgue o próximo item, que se referem a conceitos e procedimentos relativos à avaliação de imóveis urbanos.
Na impossibilidade de acesso do avaliador ao interior de um imóvel, é impossível realizar a sua avaliação, o que leva automaticamente à suspensão dos trabalhos e ao distrato contratual.
Na impossibilidade de acesso do avaliador ao interior de um imóvel, é impossível realizar a sua avaliação, o que leva automaticamente à suspensão dos trabalhos e ao distrato contratual.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228723
Engenharia Civil
De acordo com a norma ABNT NBR 14653-2:2011, julgue o próximo item, que se referem a conceitos e procedimentos relativos à avaliação de imóveis urbanos.
Ao identificar as variáveis independentes do método comparativo direto de dados de mercado, é recomendável ao avaliador, sempre que possível, adotar variáveis quantitativas.
Ao identificar as variáveis independentes do método comparativo direto de dados de mercado, é recomendável ao avaliador, sempre que possível, adotar variáveis quantitativas.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEFIN de Fortaleza - CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - SEFIN de Fortaleza - CE - Analista Fazendário Municipal - Área de Conhecimento: Engenharia Civil |
Q2228722
Engenharia Civil
De acordo com a norma ABNT NBR 14653-2:2011, julgue o próximo item, que se referem a conceitos e procedimentos
relativos à avaliação de imóveis urbanos.
A depreciação física de um imóvel pode ser resultante de decrepitude ou mutilação.
A depreciação física de um imóvel pode ser resultante de decrepitude ou mutilação.
Ano: 2023
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de São Miguel do Oeste - SC
Prova:
AMEOSC - 2023 - Prefeitura de São Miguel do Oeste - SC - Engenheiro Civil |
Q2196147
Engenharia Civil
Analise as afirmações a seguir, e responda de acordo
com o orientado.
I.A utilização do método comparativo direto para a avaliação de custos deve considerar uma amostra composta por benfeitorias de projetos semelhantes, a partir da qual são elaborados modelos seguindo os procedimentos usuais do método comparativo direto de dados de mercado.
II.No método da capitalização da renda, os rendimentos líquidos esperados devem ser considerados a partir da data de referência da avaliação até o final da vida útil.
III.Para a identificação do valor de mercado, sempre que existirem dados em número suficiente, deve-se utilizar o método de avaliação involutivo.
Dentre as afirmações anteriores, quais estão CORRETAS segundo a norma ABNT NBR 14.653-3 (Avaliação de bens Parte 3: Imóveis rurais e seus componentes)?
I.A utilização do método comparativo direto para a avaliação de custos deve considerar uma amostra composta por benfeitorias de projetos semelhantes, a partir da qual são elaborados modelos seguindo os procedimentos usuais do método comparativo direto de dados de mercado.
II.No método da capitalização da renda, os rendimentos líquidos esperados devem ser considerados a partir da data de referência da avaliação até o final da vida útil.
III.Para a identificação do valor de mercado, sempre que existirem dados em número suficiente, deve-se utilizar o método de avaliação involutivo.
Dentre as afirmações anteriores, quais estão CORRETAS segundo a norma ABNT NBR 14.653-3 (Avaliação de bens Parte 3: Imóveis rurais e seus componentes)?
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
AGER - Mato Grosso
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - AGER - Mato Grosso - Analista Regulador - Engenharia Civil |
Q2180337
Engenharia Civil
No laudo de avaliação de um imóvel, o avaliador, para a
definição do valor do bem, considerou a depreciação. Essa
depreciação foi descrita, no laudo, como sendo ocasionada pelo
desgaste de seus componentes em razão de uso ou manutenção
inadequados.
A partir dessa situação hipotética, é correto afirmar que o desgaste mencionado no referido laudo denomina-se
A partir dessa situação hipotética, é correto afirmar que o desgaste mencionado no referido laudo denomina-se
Q2174576
Engenharia Civil
O responsável pela avaliação de um determinado bem fez
um estudo sobre o custo necessário para reproduzir um
bem idêntico, considerando seus insumos pertinentes e
descontando a depreciação desse bem, tendo em vista o
estado em que ele se encontra.
O estudo realizado trata do custo
O estudo realizado trata do custo
Ano: 2023
Banca:
CONSULPAM
Órgão:
TCM-PA
Prova:
CONSULPAM - 2023 - TCM-PA - Auditor de Controle Externo - Área Engenharia |
Q2134663
Engenharia Civil
Com relação à avaliação de bens, que trata dos
empreendimentos, a diferença entre o valor
econômico de um empreendimento e o seu valor
patrimonial é definido como:
Ano: 2023
Banca:
CONSULPAM
Órgão:
TCM-PA
Prova:
CONSULPAM - 2023 - TCM-PA - Auditor de Controle Externo - Área Engenharia |
Q2134662
Engenharia Civil
Na avaliação de bens, imóveis urbanos, aquele
pertencente ao proprietário do imóvel sob o instituto
da enfiteuse, refere-se ao domínio:
Ano: 2023
Banca:
FUNDEPES
Órgão:
Prefeitura de Marechal Deodoro - AL
Prova:
FUNDEPES - 2023 - Prefeitura de Marechal Deodoro - AL - Engenheiro Civil |
Q2132896
Engenharia Civil
Um dos mecanismos para a avaliação de bens é a ABNT
NBR – 14653 (Avaliação de Bens). Especificamente, para
patrimônios históricos e artísticos, a sua parte 7 (ABNT, 2009)
recomenda, entre algumas metodologias para o calculo do valor do bem, o método do custo de viagem. Assinale a alternativa que
apresenta o princípio para a determinação do custo do bem usado por esse método.
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
CNMP
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - CNMP - Analista do CNMP – Àrea: Apoio Técnico Especializado – Especialidade: Engenharia Civil |
Q2132636
Engenharia Civil
Julgue o seguinte item, acerca do controle da qualidade de materiais, da gestão de projetos, da avaliação de bens, entre outros aspectos relativos a edificações.
Conforme norma pertinente da ABNT, a avaliação de um
bem em situação hipotética é caracterizada pela avaliação de
imóvel ainda em fase de projeto ou construção, considerado
na condição de pronto.
Ano: 2023
Banca:
Avança SP
Órgão:
Prefeitura de São Miguel Arcanjo - SP
Prova:
Avança SP - 2023 - Prefeitura de São Miguel Arcanjo - SP - Engenheiro Civil |
Q2125352
Engenharia Civil
De acordo com a lista de referência dos itens da administração central, assinale a alternativa que
preenche, correta e respectivamente, as lacunas do texto:
I - _______: imóvel sede, imóvel filial, imóvel depósito.
II - _______: mobiliário (estantes, mesas, cadeiras).
III - _______: auxiliar administrativo, auxiliar de almoxarife, auxiliar de comprador.
IV - _______: transporte do pessoal administrativo.
V - _______: material de limpeza.
VI - _______: vigilância.
I - _______: imóvel sede, imóvel filial, imóvel depósito.
II - _______: mobiliário (estantes, mesas, cadeiras).
III - _______: auxiliar administrativo, auxiliar de almoxarife, auxiliar de comprador.
IV - _______: transporte do pessoal administrativo.
V - _______: material de limpeza.
VI - _______: vigilância.
Ano: 2023
Banca:
FGV
Órgão:
TCE-ES
Prova:
FGV - 2023 - TCE-ES - Auditor de Controle Externo - Engenharia Civil |
Q2121147
Engenharia Civil
A avaliação de um bem imóvel consiste na atividade desenvolvida
por profissional habilitado para identificar o valor de bem imóvel,
os seus custos, frutos e direitos consideradas as suas
características físicas e econômicas, a partir de exames, vistorias
e pesquisas.
Em relação à atividade descrita, é correto afirmar que:
Ano: 2023
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TJ-ES
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2023 - TJ-ES - Analista Judiciário - Especialidade: Engenharia Civil |
Q2114472
Engenharia Civil
Texto associado
Na execução de uma obra pública, cujo regime de execução é a empreitada por preço global, a construtora solicitou a mudança de solução da estrutura metálica da edificação para alvenaria estrutural. O motivo do pleito foi o de que o preço apresentado em sua proposta estava muito abaixo do preço de mercado, o que traria sérios prejuízos para a empresa. Em resposta, o fiscal negou o pleito e, para compensar o prejuízo, propôs antecipar, em seis meses, a data base de reajustamento.
A respeito dessa situação hipotética, julgue o item subsequente.
O reajustamento em contratos públicos é anual, não sendo
permitida a antecipação de data base para um prazo inferior
ao previsto em lei.
Ano: 2023
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2023 - BRDE - Analista de Projetos - Engenharia |
Q2107390
Engenharia Civil
A área equivalente de uma construção é uma área virtual cujo custo de construção é
equivalente ao custo da respectiva área real, utilizada quando esse custo é diferente do custo unitário
básico da construção, adotado como referência. Acerca da área equivalente, analise as assertivas
abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.
( ) A área equivalente pode ser maior ou menor que a área real correspondente. ( ) Para o cálculo dos coeficientes das áreas equivalentes, cada dependência deve ser considerada em três dimensões, tendo seu custo real efetivo orçado ou estimado com os mesmos critérios utilizados no orçamento padrão. ( ) Se uma edificação tem área real coberta de 100 metros quadrados e o padrão de acabamento é superior ao do projeto básico, gerando um custo cerca de 30% maior que o custo unitário básico, então a área equivalente corresponde a 70 m².
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
( ) A área equivalente pode ser maior ou menor que a área real correspondente. ( ) Para o cálculo dos coeficientes das áreas equivalentes, cada dependência deve ser considerada em três dimensões, tendo seu custo real efetivo orçado ou estimado com os mesmos critérios utilizados no orçamento padrão. ( ) Se uma edificação tem área real coberta de 100 metros quadrados e o padrão de acabamento é superior ao do projeto básico, gerando um custo cerca de 30% maior que o custo unitário básico, então a área equivalente corresponde a 70 m².
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
Ano: 2023
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2023 - BRDE - Analista de Projetos - Engenharia |
Q2107385
Engenharia Civil
Em casos excepcionais, quando a atividade de vistoria do bem avaliado for impossível
ou inviável, admite-se a adoção de uma situação-paradigma, desde que acordada entre as partes e
explicitada no laudo. Acerca dos pressupostos, ressalvas e condições limitantes que constam na ABNT
NBR 14653-1, analise as assertivas abaixo:
I. A situação-paradigma hipotética é a avaliação de um imóvel não vistoriado internamente e avaliação de terreno sem a consideração de benfeitorias existentes. II. A situação-paradigma virtual é a avaliação de um imóvel ou empreendimento ainda em fase de projeto ou construção, considerado na condição de pronto, e avaliação de imóvel cujas benfeitorias foram modificadas ou destruídas. III. São exemplos de pressupostos, ressalvas e condições limitantes a idoneidade das fontes de informações, adoção de uma área específica no caso de informações divergentes, não exame de vícios ocultos, entre outros.
Quais estão corretas?
I. A situação-paradigma hipotética é a avaliação de um imóvel não vistoriado internamente e avaliação de terreno sem a consideração de benfeitorias existentes. II. A situação-paradigma virtual é a avaliação de um imóvel ou empreendimento ainda em fase de projeto ou construção, considerado na condição de pronto, e avaliação de imóvel cujas benfeitorias foram modificadas ou destruídas. III. São exemplos de pressupostos, ressalvas e condições limitantes a idoneidade das fontes de informações, adoção de uma área específica no caso de informações divergentes, não exame de vícios ocultos, entre outros.
Quais estão corretas?
Ano: 2023
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Braga - RS
Prova:
FUNDATEC - 2023 - Prefeitura de Braga - RS - Engenheiro Civil |
Q2103942
Engenharia Civil
Dentre os métodos definidos pela ABNT NBR 14653-2:2011 para identificar o valor
de um bem, de seus frutos e direitos, aquele em que a composição do valor total do imóvel avaliado
pode ser obtida através da conjunção de métodos, a partir do valor do terreno, considerados o custo
de reprodução das benfeitorias devidamente depreciado e o fator de comercialização é o:
Ano: 2023
Banca:
Instituto Consulplan
Órgão:
MPE-BA
Prova:
Instituto Consulplan - 2023 - MPE-BA - Analista Técnico – Engenharia Civil |
Q2101058
Engenharia Civil
Avaliação é uma aferição de um ou mais fatores econômicos especificamente definidos em relação a propriedades descritas
com data determinada, tendo como suporte a análise de dados relevantes e metodologia adequada. As palavras valor, custo
e preço têm significados distintos. Preço é a quantia paga pelo comprador ao vendedor; já custo é o preço pago mais todas as outras
despesas em que incorre o comprador na aquisição da propriedade. O custo de uma propriedade não é necessariamente igual ao
seu valor, embora o custo seja uma prova de valor; por outro lado, na investigação do valor de uma propriedade, procura-se
conhecer tanto o custo original quanto o custo de reprodução. Considerando as definições dos termos de valor em Engenharia de
Avaliações, relacione adequadamente as colunas a seguir.
1. Valor de liquidação forçada.
2. Valor de mercado.
3. Valor de reposição.
4. Valor depreciável.
5. Valor sinérgico.
6. Valor rentábil.
( ) Diferença entre o custo de reprodução das benfeitorias e o seu valor residual.
( ) Valor resultante da interação de dois ou mais bens ou direitos, quando o valor global for maior do que a soma dos valores individuais.
( ) Valor de um bem, na hipótese de uma venda compulsória ou em espaço de tempo menor do que o normalmente observado no mercado.
( ) Valor atual das receitas líquidas prováveis e futuras, segundo prognóstico feito com base nas receitas e despesas recentes e nas tendências dos negócios.
( ) Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, em uma data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
( ) Aquele valor da propriedade determinado com base no quanto ela custaria (normalmente conforme os preços correntes do mercado) para ser substituída por outra igualmente satisfatória.
A sequência está correta em
1. Valor de liquidação forçada.
2. Valor de mercado.
3. Valor de reposição.
4. Valor depreciável.
5. Valor sinérgico.
6. Valor rentábil.
( ) Diferença entre o custo de reprodução das benfeitorias e o seu valor residual.
( ) Valor resultante da interação de dois ou mais bens ou direitos, quando o valor global for maior do que a soma dos valores individuais.
( ) Valor de um bem, na hipótese de uma venda compulsória ou em espaço de tempo menor do que o normalmente observado no mercado.
( ) Valor atual das receitas líquidas prováveis e futuras, segundo prognóstico feito com base nas receitas e despesas recentes e nas tendências dos negócios.
( ) Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, em uma data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
( ) Aquele valor da propriedade determinado com base no quanto ela custaria (normalmente conforme os preços correntes do mercado) para ser substituída por outra igualmente satisfatória.
A sequência está correta em
Ano: 2023
Banca:
MSConcursos
Órgão:
Prefeitura de Patrocínio - MG
Prova:
MS CONCURSOS - 2023 - Prefeitura de Patrocínio - MG - Engenheiro Civil |
Q2091052
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14653-2:2004, qual método é utilizado para identificar o custo de um imóvel?
Ano: 2023
Banca:
Instituto Consulplan
Órgão:
MPE-MG
Prova:
Instituto Consulplan - 2023 - MPE-MG - Analista do Ministério Público - Engenharia Civil |
Q2079827
Engenharia Civil
A NBR 14653-1 define engenharia de avaliações como o conjunto deconhecimentos técnico-científicos especializados, aplicados à avaliação de bens. Conforme estabelecido na NBR
14653, sobre engenharia de avaliações, assinale a afirmativa
correta.
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