Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 598 questões
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de São José do Cedro - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de São José do Cedro - SC - Engenheiro Civil |
Q4080454
Engenharia Civil
Na avaliação de imóveis rurais há um método muito
sensível a pequenas alterações de hipóteses como,
por exemplo, prazo de comercialização dos lotes,
custos de implantação e taxas de desconto dos
fluxos de caixa, entre outros. O método em questão
trata-se do:
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de São José do Cedro - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de São José do Cedro - SC - Engenheiro Civil |
Q4080449
Engenharia Civil
Em edificações existem diferentes tipos de
depreciação, sendo que a depreciação de um bem
pela idade, no decorrer de sua vida útil, em
consequência de sua utilização, desgaste e
manutenção normais é denominada como:
Ano: 2022
Banca:
NC-UFPR
Órgão:
Prefeitura de Colombo - PR
Prova:
NC-UFPR - 2022 - Prefeitura de Colombo - PR - Engenheiro Agrimensor |
Q4074394
Engenharia Civil
A respeito das avaliações nos casos de desapropriações e servidões de imóveis urbanos, assinale a alternativa correta.
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Descanso - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de Descanso - SC - Engenheiro Civil |
Q4045249
Engenharia Civil
Em termos de avaliação de imóveis rurais entende-se
que o grau de adequação ou atualidade tecnológica de
uma benfeitoria em função da sua viabilidade econômica
no imóvel e na região é denominado como:
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Mondaí - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de Mondaí - SC - Engenheiro Civil |
Q4017054
Engenharia Civil
Segundo a ABNT NBR 14653-2/2011 a escala lógica
ordenada para diferenciar as características qualitativas
dos imóveis denomina-se como:
Ano: 2022
Banca:
BRB
Órgão:
Prefeitura de Sapeaçu - BA
Prova:
BRB - 2022 - Prefeitura de Sapeaçu - BA - Engenheiro Civil |
Q4010175
Engenharia Civil
A NBR 14.653 fixa diretrizes para avaliação de bens
quanto a:
Ano: 2022
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
Prefeitura de Estância - SE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2022 - Prefeitura de Estância - SE - Técnico Municipal de Nível Superior - Área: Engenharia Civil |
Q3994030
Engenharia Civil
Durante a avaliação de um imóvel, foi constatado que ele
estava no final de sua vida útil, porém ainda possuía um valor ao
final desse período.
Conforme a NBR 14653, na situação anterior, trata-se
Conforme a NBR 14653, na situação anterior, trata-se
Ano: 2022
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
SUSEPE-RS
Prova:
FUNDATEC - 2022 - SUSEPE-RS - Técnico Superior Penitenciário - Engenharia Civil |
Q3959129
Engenharia Civil
Sobre Avaliação de Imóveis urbanos e rurais com o uso de tratamento científico, segundo a ABNT NBR 14653 – Parte 3, analise as assertivas abaixo e assinale a alternativa correta.
I. O tratamento científico refere-se ao tratamento de evidências empíricas pelo uso de metodologia científica que leva à indução de modelo validado para o comportamento do mercado.
II. O tratamento científico refere-se à homogeneização por fatores e critérios, fundamentos por estudos e com posterior análise estatística dos resultados homogeneizados.
III. Quanto ao tratamento científico, os modelos utilizados para inferir o comportamento do mercado e formação de valores devem ter seus pressupostos devidamente explicitados e testados. Quando necessário, devem ser intentadas medidas corretivas.
IV. Quanto ao tratamento científico, os fatores a serem utilizados devem ser compatíveis com a data de referência da avaliação e a região para a qual são aplicáveis.
Ano: 2022
Banca:
CEPERJ
Órgão:
AL-MA
Prova:
CEPERJ - 2022 - AL-MA - Técnico de Gestão Administrativa - Engenheiro Civil |
Q2399407
Engenharia Civil
Para realizar uma avaliação de imóvel que vai ser construído, no cálculo de custo, a fração expressa de forma decimal ou ordinária, que representa a parte ideal do terreno e coisas de uso comum atribuída à unidade autônoma, sendo parte inseparável dessa, denomina-se:
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Paraíso - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de Paraíso - SC - Engenheiro Civil |
Q2398849
Engenharia Civil
No que diz respeito a avaliação de imóveis, associe as colunas 1 e 2 entre si e responda conforme orientado:
Coluna 1
1.Resultado bruto.
2.Resultado de operações financeiras.
3.Resultado não operacional.
4.Resultado operacional.
Coluna 2
(__)Receita bruta deduzida do custo direto.
(__)Resultado de atividade não relacionada diretamente à operação do empreendimento.
(__)Resultado bruto deduzido do custo indireto.
(__)Diferença entre as receitas e despesas provenientes de operações financeiras.
A alternativa que apresenta a sequência CORRETA e em ordem que preenche os parênteses é:
Q2209182
Engenharia Civil
A realização de um trabalho avaliatório depende das
condições mercadológicas com as quais se defronta o
avaliador, bem como pela natureza do serviço que pretende
desenvolver. A NBR 14653-1 classifica os métodos
disponíveis para avaliação em 1) métodos para identificar o
valor de um bem, de seus frutos e direitos e 2) métodos para
identificar o custo de um bem, podendo ser, em determinadas
circunstâncias, conjugados. Sobre os métodos utilizados na
engenharia de avaliações, julgue os itens a seguir como
verdadeiro ou falso e, em seguida, assinale a alternativa
correta.
I. O método evolutivo identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. II. O método de capitalização da renda identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis. III. O método involutivo identifica o custo do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. IV. O método da quantificação de custo identifica o valor de mercado do bem alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnicoeconômica.
Assinale a alternativa correta, considerando que os itens apresentados anteriormente.
I. O método evolutivo identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. II. O método de capitalização da renda identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis. III. O método involutivo identifica o custo do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. IV. O método da quantificação de custo identifica o valor de mercado do bem alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnicoeconômica.
Assinale a alternativa correta, considerando que os itens apresentados anteriormente.
Q2209180
Engenharia Civil
A engenharia de avaliações é uma especialidade da
engenharia que reúne um conjunto amplo de conhecimentos
na área de engenharia e arquitetura e tem como objetivo
determinar tecnicamente o valor de um bem, de seus direitos,
frutos e custos de reprodução. Com relação à engenharia de
avaliações, assinale a alternativa que completa corretamente
as lacunas da assertiva a seguir.
"A ______________ é a perda de valor de um bem, devido a modificações em seu estado ou qualidade, ocasionado, entre outras coisas, por ______________.”
"A ______________ é a perda de valor de um bem, devido a modificações em seu estado ou qualidade, ocasionado, entre outras coisas, por ______________.”
Ano: 2022
Banca:
FCC
Órgão:
TCE-GO
Prova:
FCC - 2022 - TCE-GO - Analista de Controle Externo Especialidade Engenharia |
Q2109651
Engenharia Civil
Segundo a NBR-14653-1, engenharia econômica é o conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados, aplicados à
Ano: 2022
Banca:
CONSULPLAN
Órgão:
MPE-PA
Prova:
CONSULPLAN - 2022 - MPE-PA - Técnico Especializado – Engenheiro |
Q2105315
Engenharia Civil
A NBR 14.653 – Parte 1: Procedimentos Gerais (2019) define a Engenharia de Avaliações como o conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados, aplicados à avaliação de bens por arquitetos ou engenheiros. Sobre os
métodos que o profissional da engenharia de avaliações pode usar para identificar o valor de um bem, seus frutos e
direitos, segundo o item 7.2 da norma, analise as afirmativas a seguir.
I. O método da capitalização de renda identifica o valor do bem, com base na capitalização presente na sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.
II. O método que identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes é o método evolutivo. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.
III. O método comparativo direto de dados de mercado está baseado em modelo de estudos de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem avaliando comparando-o com as condições de mercado.
IV. As amostras utilizadas pelo método involutivo são mais bem descritas como “amostras acidentais”, que devem possuir a maior representatividade possível em relação a população, independente da não utilização de técnicas tradicionais para a coleta de amostras aleatórias simples, sendo assim viável a aplicação de estatística inferencial.
V. Na aplicação do método comparativo direto de dados de mercado para a avaliação imobiliária, a natureza dos bens, a indisponibilidade de dados e de suas características, bem como os prazos limitados para concepção da avaliação, podem levar a coletas de amostras que não atendem, na íntegra, aos pressupostos formais das amostras aleatórias simples, exigidos pelos modelos de estatística inferencial. Contudo, pode-se alcançar o máximo de representatividade dessas amostras, considerando tais aspectos, além de especificar claramente as características dos imóveis que compõem a população pesquisada, tomando como referência as características do imóvel avaliado.
Está correto o que se afirma apenas em
I. O método da capitalização de renda identifica o valor do bem, com base na capitalização presente na sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.
II. O método que identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes é o método evolutivo. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.
III. O método comparativo direto de dados de mercado está baseado em modelo de estudos de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem avaliando comparando-o com as condições de mercado.
IV. As amostras utilizadas pelo método involutivo são mais bem descritas como “amostras acidentais”, que devem possuir a maior representatividade possível em relação a população, independente da não utilização de técnicas tradicionais para a coleta de amostras aleatórias simples, sendo assim viável a aplicação de estatística inferencial.
V. Na aplicação do método comparativo direto de dados de mercado para a avaliação imobiliária, a natureza dos bens, a indisponibilidade de dados e de suas características, bem como os prazos limitados para concepção da avaliação, podem levar a coletas de amostras que não atendem, na íntegra, aos pressupostos formais das amostras aleatórias simples, exigidos pelos modelos de estatística inferencial. Contudo, pode-se alcançar o máximo de representatividade dessas amostras, considerando tais aspectos, além de especificar claramente as características dos imóveis que compõem a população pesquisada, tomando como referência as características do imóvel avaliado.
Está correto o que se afirma apenas em
Ano: 2022
Banca:
FCC
Órgão:
PGE-AM
Prova:
FCC - 2022 - PGE-AM - Técnico em Gestão Procuratorial Especialidade Perícias e Avaliações Imobiliárias |
Q2104932
Engenharia Civil
Na composição da planilha de encargos sociais, segundo o SINAPI, é correto afirmar:
Ano: 2022
Banca:
FCC
Órgão:
PGE-AM
Prova:
FCC - 2022 - PGE-AM - Técnico em Gestão Procuratorial Especialidade Perícias e Avaliações Imobiliárias |
Q2104929
Engenharia Civil
Ao se prepararem laudos de avaliação de imóveis urbanos respeitando a NBR 14653-2:2011, é correto afirmar:
Ano: 2022
Banca:
FADCT
Órgão:
Prefeitura de Ibema - PR
Prova:
FADCT - 2022 - Prefeitura de Ibema - PR - Engenheiro Civil |
Q2021896
Engenharia Civil
A NBR 14653:2001, que trata de Avaliações de bens, abrange avaliação de moveis
e imóveis. Em se tratando de avaliação de imóveis com finalidade de avaliação de
aluguel, a determinação do valor poder ser através:
Ano: 2022
Banca:
FADCT
Órgão:
Prefeitura de Ibema - PR
Prova:
FADCT - 2022 - Prefeitura de Ibema - PR - Engenheiro Civil |
Q2021893
Engenharia Civil
No processo de avaliação de um imóvel, a NBR 15.575 é referência na definição do
desempenho de uma edificação, definindo critérios da Vida Útil Do Sistema. Com base
nessa informação, qual consideração abaixo está errada?
Ano: 2022
Banca:
FUMARC
Órgão:
TRT - 3ª Região (MG)
Prova:
FUMARC - 2022 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário - Engenharia Civil |
Q2018247
Engenharia Civil
Com relação aos Termos e Definições estabelecidos pela NBR 14.653-2 – Avaliação de bens – Parte 2 – Imóveis urbanos, é CORRETO afirmar:
Ano: 2022
Banca:
FUMARC
Órgão:
TRT - 3ª Região (MG)
Prova:
FUMARC - 2022 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário - Engenharia Civil |
Q2018246
Engenharia Civil
A NBR 14.653-1 – Avaliação de imóveis urbanos – Procedimentos Gerais estabelece algumas definições. Faça a correlação da primeira coluna – Definições e a
segunda coluna – Descrição, numerando os parênteses.
Definições
1 Custo 2 Custo direto de produção 3 Custo indireto de produção 4 Custo de reedição
5 Custo de reprodução 6 Custo de substituição
Descrição
( ) Gastos com insumos, inclusive mão-de-obra, na produção de um bem. ( ) Custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra. ( ) Custo de reedição de um bem, com a mesma função e características assemelhadas ao avaliando. ( ) Total dos gastos diretos e indiretos necessários à produção, manutenção ou aquisição de um bem, numa determinada data e situação. ( ) Despesas administrativas e financeiras, benefícios e demais ônus e encargos necessários à produção de um bem. ( ) Gasto necessário para reproduzir um bem, sem considerar eventual depreciação.
A sequência CORRETA, de cima para baixo, é:
Definições
1 Custo 2 Custo direto de produção 3 Custo indireto de produção 4 Custo de reedição
5 Custo de reprodução 6 Custo de substituição
Descrição
( ) Gastos com insumos, inclusive mão-de-obra, na produção de um bem. ( ) Custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra. ( ) Custo de reedição de um bem, com a mesma função e características assemelhadas ao avaliando. ( ) Total dos gastos diretos e indiretos necessários à produção, manutenção ou aquisição de um bem, numa determinada data e situação. ( ) Despesas administrativas e financeiras, benefícios e demais ônus e encargos necessários à produção de um bem. ( ) Gasto necessário para reproduzir um bem, sem considerar eventual depreciação.
A sequência CORRETA, de cima para baixo, é:
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