Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 579 questões
Ano: 2022
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
FUB
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2022 - FUB - Engenheiro - Área: Civil |
Q1916388
Engenharia Civil
Acerca de regularização fundiária, julgue o item a seguir, conforme a legislação vigente.
O poder público pode explorar imóvel rural de sua
propriedade para fins de pesquisa voltada ao
desenvolvimento da agricultura.
Ano: 2022
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
FUB
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2022 - FUB - Engenheiro - Área: Civil |
Q1916387
Engenharia Civil
A respeito de parcelamento de solos urbanos, julgue o item subsequente, de acordo com a legislação vigente.
Em uma área loteada, o registro de um lote situado em mais
de uma circunscrição imobiliária deve ser requerido à
circunscrição imobiliária onde esteja localizada a maior parte
da área desse lote.
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Iporã do Oeste - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de Iporã do Oeste - SC - Engenheiro Civil |
Q1911498
Engenharia Civil
Uma das atividades da avaliação de imóveis rurais
é a caracterização das terras. Nesse sentido, as
alternativas a seguir apresentam alguns exemplos
de caracterização destas terras, EXCETO:
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Bandeirante - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de Bandeirante - SC - Engenheiro Civil |
Q1910769
Engenharia Civil
As alternativas a seguir, segundo as normas de
avaliação de bens, apresentam exemplos de
classificação de empreendimentos conforme o
estágio, EXCETO:
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Bandeirante - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de Bandeirante - SC - Engenheiro Civil |
Q1910758
Engenharia Civil
As alternativas a seguir apresentam alguns dos
requisitos gerais de desempenho de uma edificação
habitacional, durante a vida útil do projeto,
EXCETO:
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Bandeirante - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de Bandeirante - SC - Engenheiro Civil |
Q1910751
Engenharia Civil
Em termos de avaliação de imóveis urbanos,
analise as alternativas a seguir, assinalando a
CORRETA.
Ano: 2022
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Esteio - RS
Prova:
FUNDATEC - 2022 - Prefeitura de Esteio - RS - Engenheiro Civil - Edital nº 02 |
Q1899496
Engenharia Civil
A avaliação de bens, de seus frutos e direitos é uma análise técnica para identificar
valores, custos ou indicadores de viabilidade econômica, para um determinado objetivo, finalidade e
data, consideradas determinadas premissas, ressalvas e condições limitantes claramente explicitadas.
Em relação ao exposto anteriormente e aos conceitos de valor, preço e custo, que são distintos, tem-se que:
Ano: 2022
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
DPE-RO
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2022 - DPE-RO - Analista da Defensoria Pública - Engenharia Civil |
Q1877440
Engenharia Civil
Texto associado
Texto 4A4-I
Para planejar a execução de um conjunto habitacional
popular, o engenheiro responsável pelo empreendimento listou
nove atividades, cujos tempos de duração constam na tabela a
seguir.
A partir da ordem dessas atividades, ele desenhou a rede
PERT/CPM que está representada na figura subsequente.
Suponha que o engenheiro responsável pela avaliação de um
imóvel urbano tenha identificado o valor do bem pelo somatório
dos valores de seus componentes. Nesse caso, de acordo com a
NBR 14653-1, o profissional fez a avaliação do bem com base no
Ano: 2021
Banca:
Fundação FAPEC
Órgão:
PC-MS
Prova:
FAPEC - 2021 - PC-MS - Perito Criminal - Área 04 (Engenharia Civil) |
Q2413564
Engenharia Civil
A avaliação de imóveis urbanos pode ser realizada por meio de um modelo de regressão linear, que é um modelo utilizado para representar determinado fenômeno, com base numa amostra, considerando-se as diversas características influenciantes. Considere a avaliação de um imóvel hipotético, com uma variável dependente y representando o preço do imóvel e com uma variável independente x representada pela área do imóvel, com um número de dados amostrais n igual 3, conforme tabela a seguir:
x |
y |
3 |
6 |
7 |
13 |
5 |
11 |
Suponha que esse número de dados seja suficiente para encontrar o valor estimado y^ , atrvaéspor meio do modelo de avaliação linear do tipo:
y^ = a + bx
com b=n∑x2−(∑x)2n∑xy−(∑x)(∑y) e a=yˉ−bxˉ , onde xˉ e yˉ são as médias de x e y respectivamente. Então, um imóvel com área igual 4, utilizando esse modelo de regressão, assume um preço igual a:
Ano: 2021
Banca:
FUMARC
Órgão:
PC-MG
Prova:
FUMARC - 2021 - PC-MG - Perito Criminal - Engenharia Civil |
Q1980644
Engenharia Civil
A NBR 14653-2 (Avaliação de bens Parte 2: Imóveis urbanos) visa complementar
conceitos, métodos e procedimentos gerais de avaliação de imóveis tratados na
NBR 14653-1 (Avaliação de bens Parte 1: Procedimentos gerais), particularmente
no que se refere às especificidades dos imóveis urbanos. Diante de uma demanda
de realização de exame pericial para determinação do valor de um bem imóvel, o
Perito Criminal pode empregar diferentes métodos avaliatórios próprios da Engenharia de Avaliações.
Nesse contexto, analise as asserções seguintes:
I. Dentre os métodos para identificar o valor de um bem, pode-se empregar o método comparativo direto de dados de mercado, o método involutivo, o método da renda e o método evolutivo, bem como outros métodos devidamente descritos e fundamentados no trabalho avaliatório. II. Dentre os métodos para identificar o custo de um imóvel, pode-se empregar, por exemplo, o método da quantificação do custo ou o método comparativo direto de custo. III. Na utilização do método da quantificação do custo, o custo de um imóvel pode ser apropriado a partir do custo unitário básico de construção ou a partir de orçamento detalhado. IV. No caso da utilização de modelos de regressão linear, pode-se atingir graus de fundamentação que variam de I a IV, de acordo com a caracterização do imóvel, a quantificação/identificação dos dados de mercado e a ocorrência de extrapolação nos valores amostrais relativos às variáveis do modelo.
É(São) VERDADEIRA(S) apenas a(s) asserção(ões) indicada(s) em:
I. Dentre os métodos para identificar o valor de um bem, pode-se empregar o método comparativo direto de dados de mercado, o método involutivo, o método da renda e o método evolutivo, bem como outros métodos devidamente descritos e fundamentados no trabalho avaliatório. II. Dentre os métodos para identificar o custo de um imóvel, pode-se empregar, por exemplo, o método da quantificação do custo ou o método comparativo direto de custo. III. Na utilização do método da quantificação do custo, o custo de um imóvel pode ser apropriado a partir do custo unitário básico de construção ou a partir de orçamento detalhado. IV. No caso da utilização de modelos de regressão linear, pode-se atingir graus de fundamentação que variam de I a IV, de acordo com a caracterização do imóvel, a quantificação/identificação dos dados de mercado e a ocorrência de extrapolação nos valores amostrais relativos às variáveis do modelo.
É(São) VERDADEIRA(S) apenas a(s) asserção(ões) indicada(s) em:
Ano: 2021
Banca:
INSTITUTO MAIS
Órgão:
SETEC Campinas
Prova:
INSTITUTO MAIS - 2021 - SETEC Campinas - Engenheiro Civil |
Q1886691
Engenharia Civil
Sobre a avaliação de custos unitários de construção para
incorporação imobiliária e outras disposições para
condomínios edifícios, se para uma determinada área real
coberta de 150 metros quadrados, estima-se que, em
virtude de sensível melhora no padrão de acabamento, o
custo unitário efetivo é cerca de 50% maior que o custo
unitário básico adotado para as áreas cobertas-padrão do
edifício considerado, a área equivalente (Se), em metros
quadrados, corresponde a
Ano: 2021
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Ivoti - RS
Prova:
FUNDATEC - 2021 - Prefeitura de Ivoti - RS - Engenheiro Civil |
Q1881141
Engenharia Civil
A ABNT NBR 14653-2:2011 trata da avaliação de bens no que tange aos imóveis
urbanos. Em consenso com a normativa em relação às vistorias, analise as assertivas a seguir:
I. Na avaliação de conjunto de unidades autônomas padronizadas, é permitida vistoria interna por amostragem aleatória de uma quantidade definida previamente pelas partes ou, se houver omissão no contrato, o engenheiro de avaliações deve definir o tamanho da amostra utilizando critérios estatísticos.
II. Quando não for possível o acesso do avaliador ao interior do imóvel, o motivo deve ser justificado no laudo de avaliação. Nesse caso, em comum acordo com o contratante, a vistoria interna pode ser prescindida e a avaliação pode prosseguir com base nos elementos que for possível obter ou fornecidos pelo contratante.
III. Além dos métodos comparativo direto de custo (atributos dos elementos comparáveis) e da quantificação de custo (orçamentos sintéticos ou analíticos) para identificar o custo de um bem, deve-se observar, no que couber, a caracterização da região, a caracterização do terreno e a caracterização das edificações e benfeitorias.
Quais estão corretas?
I. Na avaliação de conjunto de unidades autônomas padronizadas, é permitida vistoria interna por amostragem aleatória de uma quantidade definida previamente pelas partes ou, se houver omissão no contrato, o engenheiro de avaliações deve definir o tamanho da amostra utilizando critérios estatísticos.
II. Quando não for possível o acesso do avaliador ao interior do imóvel, o motivo deve ser justificado no laudo de avaliação. Nesse caso, em comum acordo com o contratante, a vistoria interna pode ser prescindida e a avaliação pode prosseguir com base nos elementos que for possível obter ou fornecidos pelo contratante.
III. Além dos métodos comparativo direto de custo (atributos dos elementos comparáveis) e da quantificação de custo (orçamentos sintéticos ou analíticos) para identificar o custo de um bem, deve-se observar, no que couber, a caracterização da região, a caracterização do terreno e a caracterização das edificações e benfeitorias.
Quais estão corretas?
Ano: 2021
Banca:
Instituto UniFil
Órgão:
Prefeitura de Marechal Cândido Rondon - PR
Prova:
Instituto UniFil - 2021 - Prefeitura de Marechal Cândido Rondon - PR - Engenheiro Civil |
Q1833811
Engenharia Civil
A Lei nº 6.766 dispõe sobre o Parcelamento do Solo
Urbano e dá outras providências. Antes da
elaboração do projeto de loteamento, o interessado
deverá solicitar à Prefeitura Municipal ou ao Distrito
Federal, quando for o caso, que defina as diretrizes
para o uso do solo, traçado dos lotes, do sistema
viário, dos espaços livres e das áreas reservadas para
equipamento urbano e comunitário apresentando,
para este fim, requerimento e planta do imóvel
contendo vários itens. Dentre os itens citados abaixo,
quais precisam ser apresentados?
I. As divisas da gleba a ser loteada.
II. As curvas de nível à distância adequada, quando
exigidas por lei estadual ou municipal.
III. A localização dos cursos d’água, bosques e
construções existentes.
IV. A indicação dos arruamentos contíguos a todo o
perímetro, a localização das vias de comunicação,
das áreas livres, dos equipamentos urbanos e
comunitários existentes no local ou em suas adjacências, com as respectivas distâncias da área a
ser loteada.
Q1824504
Engenharia Civil
Segundo o item 8.2 da NBR 14.653-2, os métodos para
identificar o valor de um bem urbano, de seus frutos e direitos
estão listados nas alternativas a seguir, À EXCEÇÃO DE
UMA. Assinale-a.
Ano: 2021
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
ITEP-RN
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2021 - ITEP - RN - Perito Criminal - Engenharia Civil |
Q1822002
Engenharia Civil
A respeito das atividades de avaliação de
imóveis, a NBR 14653-2 define que
Ano: 2021
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
ITEP-RN
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2021 - ITEP - RN - Perito Criminal - Engenharia Civil |
Q1822001
Engenharia Civil
A NBR 14653-2/2011 traz diretrizes a respeito
da avaliação de imóveis urbanos. De acordo
com as definições da norma, é correto
afirmar que
Ano: 2021
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
ITEP-RN
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2021 - ITEP - RN - Perito Criminal - Engenharia Civil |
Q1821978
Engenharia Civil
Para a construção de edificações, existem
estudos que devem ser realizados para
avaliar a viabilidade da obra. Qual deles é
caracterizado pela consulta no plano diretor
do município e no código de obras, buscando
levantar área, altura e recuos permitidos a
serem construídos no terreno?
Ano: 2021
Banca:
OMINI
Órgão:
Prefeitura de Miguelópolis - SP
Prova:
OMINI - 2021 - Prefeitura de Miguelópolis - SP - Engenheiro Civil |
Q1786437
Engenharia Civil
Segundo a NBR 14.653 a respeito de métodos para
identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos
sobre o método comparativo direto de dados de
mercado relacionado ao planejamento da pesquisa
analise as afirmativas abaixo:
I)Deve iniciar-se pela caracterização e delimitação do
mercado em análise, com o auxílio de teorias e
conceitos existentes ou hipóteses advindas de
experiências adquiridas pelo avaliador sobre a
formação do valor.
II) Refere-se à abrangência da amostragem e às
técnicas a serem utilizadas na coleta e análise dos
dados, como a seleção e abordagem de fontes de
informação, bem como a escolha do tipo de análise
(quantitativa ou qualitativa) e a elaboração dos
respectivos instrumentos para a coleta de dados .
III) É necessária uma investigação no mercado em
relação à sua conduta e às formas de expressão dos
preços, bem como observar a homogeneidade nas
unidades de medida.
IV) Pretende –se a composição de uma amostra
representativa de dados de mercado de imóveis com
características, tanto quanto possível, semelhantes às
do avaliando, usando-se toda a evidência disponível.
Estão CORRETAS as afirmativas.
Ano: 2021
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
Prefeitura de João Pessoa - PB
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2021 - Prefeitura de João Pessoa - PB - Engenheiro |
Q1779679
Engenharia Civil
Qual é a relação entre o total de área
construída para todos os usos urbanos,
exceto para o uso residencial, e o número
total de habitantes em uma zona, expressa
em metros quadrados por habitante, no
município de João Pessoa?
Ano: 2021
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
Prefeitura de João Pessoa - PB
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2021 - Prefeitura de João Pessoa - PB - Engenheiro |
Q1779650
Engenharia Civil
Um engenheiro civil da prefeitura de João
Pessoa foi incumbido de identificar o valor de
um bem municipal. Conhecedor da Norma
Técnica especifica sobre avaliação, ele
decide utilizar um método que consiste em
identificar o valor do bem pelo somatório dos
valores de seus componentes. Dessa
maneira, é correto afirmar que o profissional
utilizou o método
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