Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 611 questões
Ano: 2022
Banca:
FCC
Órgão:
TCE-GO
Prova:
FCC - 2022 - TCE-GO - Analista de Controle Externo Especialidade Engenharia |
Q2109651
Engenharia Civil
Segundo a NBR-14653-1, engenharia econômica é o conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados, aplicados à
Ano: 2022
Banca:
CONSULPLAN
Órgão:
MPE-PA
Prova:
CONSULPLAN - 2022 - MPE-PA - Técnico Especializado – Engenheiro |
Q2105315
Engenharia Civil
A NBR 14.653 – Parte 1: Procedimentos Gerais (2019) define a Engenharia de Avaliações como o conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados, aplicados à avaliação de bens por arquitetos ou engenheiros. Sobre os
métodos que o profissional da engenharia de avaliações pode usar para identificar o valor de um bem, seus frutos e
direitos, segundo o item 7.2 da norma, analise as afirmativas a seguir.
I. O método da capitalização de renda identifica o valor do bem, com base na capitalização presente na sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.
II. O método que identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes é o método evolutivo. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.
III. O método comparativo direto de dados de mercado está baseado em modelo de estudos de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem avaliando comparando-o com as condições de mercado.
IV. As amostras utilizadas pelo método involutivo são mais bem descritas como “amostras acidentais”, que devem possuir a maior representatividade possível em relação a população, independente da não utilização de técnicas tradicionais para a coleta de amostras aleatórias simples, sendo assim viável a aplicação de estatística inferencial.
V. Na aplicação do método comparativo direto de dados de mercado para a avaliação imobiliária, a natureza dos bens, a indisponibilidade de dados e de suas características, bem como os prazos limitados para concepção da avaliação, podem levar a coletas de amostras que não atendem, na íntegra, aos pressupostos formais das amostras aleatórias simples, exigidos pelos modelos de estatística inferencial. Contudo, pode-se alcançar o máximo de representatividade dessas amostras, considerando tais aspectos, além de especificar claramente as características dos imóveis que compõem a população pesquisada, tomando como referência as características do imóvel avaliado.
Está correto o que se afirma apenas em
I. O método da capitalização de renda identifica o valor do bem, com base na capitalização presente na sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.
II. O método que identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes é o método evolutivo. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.
III. O método comparativo direto de dados de mercado está baseado em modelo de estudos de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem avaliando comparando-o com as condições de mercado.
IV. As amostras utilizadas pelo método involutivo são mais bem descritas como “amostras acidentais”, que devem possuir a maior representatividade possível em relação a população, independente da não utilização de técnicas tradicionais para a coleta de amostras aleatórias simples, sendo assim viável a aplicação de estatística inferencial.
V. Na aplicação do método comparativo direto de dados de mercado para a avaliação imobiliária, a natureza dos bens, a indisponibilidade de dados e de suas características, bem como os prazos limitados para concepção da avaliação, podem levar a coletas de amostras que não atendem, na íntegra, aos pressupostos formais das amostras aleatórias simples, exigidos pelos modelos de estatística inferencial. Contudo, pode-se alcançar o máximo de representatividade dessas amostras, considerando tais aspectos, além de especificar claramente as características dos imóveis que compõem a população pesquisada, tomando como referência as características do imóvel avaliado.
Está correto o que se afirma apenas em
Ano: 2022
Banca:
FCC
Órgão:
PGE-AM
Prova:
FCC - 2022 - PGE-AM - Técnico em Gestão Procuratorial Especialidade Perícias e Avaliações Imobiliárias |
Q2104932
Engenharia Civil
Na composição da planilha de encargos sociais, segundo o SINAPI, é correto afirmar:
Ano: 2022
Banca:
FCC
Órgão:
PGE-AM
Prova:
FCC - 2022 - PGE-AM - Técnico em Gestão Procuratorial Especialidade Perícias e Avaliações Imobiliárias |
Q2104929
Engenharia Civil
Ao se prepararem laudos de avaliação de imóveis urbanos respeitando a NBR 14653-2:2011, é correto afirmar:
Ano: 2022
Banca:
FADCT
Órgão:
Prefeitura de Ibema - PR
Prova:
FADCT - 2022 - Prefeitura de Ibema - PR - Engenheiro Civil |
Q2021896
Engenharia Civil
A NBR 14653:2001, que trata de Avaliações de bens, abrange avaliação de moveis
e imóveis. Em se tratando de avaliação de imóveis com finalidade de avaliação de
aluguel, a determinação do valor poder ser através:
Ano: 2022
Banca:
FADCT
Órgão:
Prefeitura de Ibema - PR
Prova:
FADCT - 2022 - Prefeitura de Ibema - PR - Engenheiro Civil |
Q2021893
Engenharia Civil
No processo de avaliação de um imóvel, a NBR 15.575 é referência na definição do
desempenho de uma edificação, definindo critérios da Vida Útil Do Sistema. Com base
nessa informação, qual consideração abaixo está errada?
Ano: 2022
Banca:
FUMARC
Órgão:
TRT - 3ª Região (MG)
Prova:
FUMARC - 2022 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário - Engenharia Civil |
Q2018247
Engenharia Civil
Com relação aos Termos e Definições estabelecidos pela NBR 14.653-2 – Avaliação de bens – Parte 2 – Imóveis urbanos, é CORRETO afirmar:
Ano: 2022
Banca:
FUMARC
Órgão:
TRT - 3ª Região (MG)
Prova:
FUMARC - 2022 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário - Engenharia Civil |
Q2018246
Engenharia Civil
A NBR 14.653-1 – Avaliação de imóveis urbanos – Procedimentos Gerais estabelece algumas definições. Faça a correlação da primeira coluna – Definições e a
segunda coluna – Descrição, numerando os parênteses.
Definições
1 Custo 2 Custo direto de produção 3 Custo indireto de produção 4 Custo de reedição
5 Custo de reprodução 6 Custo de substituição
Descrição
( ) Gastos com insumos, inclusive mão-de-obra, na produção de um bem. ( ) Custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra. ( ) Custo de reedição de um bem, com a mesma função e características assemelhadas ao avaliando. ( ) Total dos gastos diretos e indiretos necessários à produção, manutenção ou aquisição de um bem, numa determinada data e situação. ( ) Despesas administrativas e financeiras, benefícios e demais ônus e encargos necessários à produção de um bem. ( ) Gasto necessário para reproduzir um bem, sem considerar eventual depreciação.
A sequência CORRETA, de cima para baixo, é:
Definições
1 Custo 2 Custo direto de produção 3 Custo indireto de produção 4 Custo de reedição
5 Custo de reprodução 6 Custo de substituição
Descrição
( ) Gastos com insumos, inclusive mão-de-obra, na produção de um bem. ( ) Custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra. ( ) Custo de reedição de um bem, com a mesma função e características assemelhadas ao avaliando. ( ) Total dos gastos diretos e indiretos necessários à produção, manutenção ou aquisição de um bem, numa determinada data e situação. ( ) Despesas administrativas e financeiras, benefícios e demais ônus e encargos necessários à produção de um bem. ( ) Gasto necessário para reproduzir um bem, sem considerar eventual depreciação.
A sequência CORRETA, de cima para baixo, é:
Ano: 2022
Banca:
IBFC
Órgão:
TJ-MG
Prova:
IBFC - 2022 - TJ-MG - Analista Judiciário - Engenheiro Civil |
Q2000521
Engenharia Civil
Na NBR 14653-2:2011 Avaliação de
imóveis, encontra- se uma lista de termos e
definições utilizados no meio.
Analise as informações indicadas no
quadro e assinale a alternativa que
apresenta as correlações corretas.
Ano: 2022
Banca:
IBFC
Órgão:
TJ-MG
Prova:
IBFC - 2022 - TJ-MG - Analista Judiciário - Engenheiro Civil |
Q2000519
Engenharia Civil
A Norma Brasileira NBR 14 653/2001 fixa as
diretrizes para a avaliação de bens, destacando
que o exercício dessa atividade cabe a um
profissional habilitado e registrado no Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia – CREA. São consideradas como
atividades básicas desse profissional:
Ano: 2022
Banca:
FGV
Órgão:
TRT - 16ª REGIÃO (MA)
Prova:
FGV - 2022 - TRT - 16ª REGIÃO (MA) - Analista Judiciário - Engenharia |
Q1990524
Engenharia Civil
Na avaliação de máquinas e equipamentos, a atividade que tem
como objetivo correlacionar os bens identificados fisicamente
com aqueles dos arquivos contábeis é denominada de
Ano: 2022
Banca:
FGV
Órgão:
TRT - 16ª REGIÃO (MA)
Prova:
FGV - 2022 - TRT - 16ª REGIÃO (MA) - Analista Judiciário - Engenharia |
Q1990523
Engenharia Civil
Na avaliação comparativa entre lotes, deve-se levar em
consideração o fator de profundidade, ou seja, o fato de que o
valor da unidade de área mais próximo do alinhamento da rua é
maior do que o da unidade de área mais distante, e que este
valor vai diminuindo progressivamente.
Neste sentido, a hipótese de Hoffman estabelece que
Neste sentido, a hipótese de Hoffman estabelece que
Ano: 2022
Banca:
FGV
Órgão:
TRT - 16ª REGIÃO (MA)
Prova:
FGV - 2022 - TRT - 16ª REGIÃO (MA) - Analista Judiciário - Engenharia |
Q1990522
Engenharia Civil
Relacione os diferentes sentidos de “Valor” em Engenharia de
avaliações, com suas respectivas definições.
1. Valor Venal
2. Valor Rentábil
3. Valor de Mercado
( ) valor encontrado por um vendedor desejoso de vender, mas não forçado, e um comprador desejoso de comprar, mas também não forçado
( ) valor anual das receitas líquidas prováveis e futuras, segundo prognóstico feito com base nas receitas e despesas correntes e nas tendências de negócios
( ) maior preço em dinheiro que se conseguiria se o bem fosse posto à venda, em tempo razoável, para encontrar um comprador que o adquirisse
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.
1. Valor Venal
2. Valor Rentábil
3. Valor de Mercado
( ) valor encontrado por um vendedor desejoso de vender, mas não forçado, e um comprador desejoso de comprar, mas também não forçado
( ) valor anual das receitas líquidas prováveis e futuras, segundo prognóstico feito com base nas receitas e despesas correntes e nas tendências de negócios
( ) maior preço em dinheiro que se conseguiria se o bem fosse posto à venda, em tempo razoável, para encontrar um comprador que o adquirisse
Assinale a opção que indica a relação correta, na ordem apresentada.
Ano: 2022
Banca:
FAU
Órgão:
Prefeitura de Renascença - PR
Prova:
FAU - 2022 - Prefeitura de Renascença - PR - Engenheiro Civil |
Q1961590
Engenharia Civil
Na área de Avaliação de Imóveis, os Bens
se classificam-se em Tangíveis ou Intangíveis.
São exemplos, entre outros, de Bens
Tangíveis os apresentados nas alternativas a
seguir, EXCETO:
Ano: 2022
Banca:
FAU
Órgão:
Prefeitura de Renascença - PR
Prova:
FAU - 2022 - Prefeitura de Renascença - PR - Engenheiro Civil |
Q1961589
Engenharia Civil
Considerando o desenvolvimento de
atividades de Avaliação de Imóveis, segundo
a Norma própria da ABNT, a definição a seguir
entre aspas "Bem que se incorpora ao
principal e que possui valor isoladamente,
incorporado ou não a ele" tem o significado
apresentado na alternativa:
Ano: 2022
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Itapiranga - SC
Prova:
AMEOSC - 2022 - Prefeitura de Itapiranga - SC - Engenheiro Civil |
Q1958617
Engenharia Civil
A Norma 14653-1:2001 é utilizada para avaliação de
imóveis urbanos e rurais. Segundo a norma qual a
definição de benfeitoria necessária?
Ano: 2022
Banca:
FCC
Órgão:
TRT - 4ª REGIÃO (RS)
Prova:
FCC - 2022 - TRT - 4ª REGIÃO (RS) - Analista Judiciário - Especialidade: Engenharia |
Q1956673
Engenharia Civil
Para situações normais e típicas do mercado de avaliações de bens, permite-se arredondar o resultado da avaliação, bem como
os limites do intervalo de confiança e do campo de arbítrio, em até
Ano: 2022
Banca:
FCC
Órgão:
TRT - 4ª REGIÃO (RS)
Prova:
FCC - 2022 - TRT - 4ª REGIÃO (RS) - Analista Judiciário - Especialidade: Engenharia |
Q1956672
Engenharia Civil
Durante os procedimentos gerais para avaliação de bens do mercado imobiliário foi levantado o custo de reprodução de um
bem, descontada a sua depreciação, tendo em vista o estado em que esse bem se encontrava. Tal custo denomina-se custo
Ano: 2022
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
POLITEC-RO
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2022 - POLITEC - RO - Perito Criminal - Área 9 - Engenharia Civil |
Q1950037
Engenharia Civil
Pelo método involutivo é identificado o
Ano: 2022
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
POLITEC-RO
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2022 - POLITEC - RO - Perito Criminal - Área 9 - Engenharia Civil |
Q1950036
Engenharia Civil
Considerando os critérios básicos que o profissional de avaliação de
imóveis deve utilizar em se tratando de desapropriações parciais,
assinale a opção correta de acordo com a NBR 14.653-1:2019.
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