Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 611 questões
Ano: 2020
Banca:
Prefeitura de Bauru - SP
Órgão:
Prefeitura de Bauru - SP
Prova:
Prefeitura de Bauru - SP - 2020 - Prefeitura de Bauru - SP - Engenheiro |
Q1706614
Engenharia Civil
Para a elaboração de laudo para
avaliação de bens, perícias e estudo de
viabilidade, assinale a alternativa
INCORRETA:
Q1608679
Engenharia Civil
Nas manifestações escritas de trabalhos periciais de
engenharia da construção civil, a depreciação de um bem
pela idade, no decorrer de sua vida útil, em consequência de sua utilização, desgaste e manutenção normais, é
denominada
Ano: 2020
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
Prefeitura de Novo Hamburgo - RS
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2020 - Prefeitura de Novo Hamburgo - RS - Engenheiro Civil |
Q1277760
Engenharia Civil
A prefeitura de determinado município
possui um imóvel alugado para fins de
depósito de produtos a serem entregues
nas escolas e creches da cidade. Porém,
para facilitar a entrada e saída de
materiais, o engenheiro civil do município
projetou e executou uma rampa na
entrada do imóvel. Dessa maneira e como
pode notar-se na descrição apresentada,
foi efetuada uma benfeitoria no imóvel e
a Norma técnica de avaliação e pericias
classifica essa benfeitoria como
Ano: 2020
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
MPE-CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2020 - MPE-CE - Analista Ministerial - Engenharia Civil |
Q1153808
Engenharia Civil
Considerando o que estabelece a NBR 14653 acerca de avaliação de bens, julgue o item .
Conforme o seu aspecto físico, um imóvel tombado como
patrimônio histórico pode ser classificado como ruína,
parcialmente deteriorado, regular ou conservado.
Ano: 2020
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
MPE-CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2020 - MPE-CE - Analista Ministerial - Engenharia Civil |
Q1153807
Engenharia Civil
Considerando o que estabelece a NBR 14653 acerca de avaliação de bens, julgue o item .
Quanto ao seu tipo, os imóveis urbanos podem ser classificados como residenciais, comerciais, industriais, institucionais ou mistos.
Quanto ao seu tipo, os imóveis urbanos podem ser classificados como residenciais, comerciais, industriais, institucionais ou mistos.
Ano: 2020
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
MPE-CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2020 - MPE-CE - Analista Ministerial - Engenharia Civil |
Q1153806
Engenharia Civil
Considerando o que estabelece a NBR 14653 acerca de avaliação de bens, julgue o item .
Tanto o método involutivo quanto o evolutivo podem ser utilizados para a identificação do valor de mercado de um bem.
Tanto o método involutivo quanto o evolutivo podem ser utilizados para a identificação do valor de mercado de um bem.
Ano: 2020
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
MPE-CE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2020 - MPE-CE - Analista Ministerial - Engenharia Civil |
Q1153805
Engenharia Civil
Considerando o que estabelece a NBR 14653 acerca de avaliação
de bens, julgue o item .
O preço de um bem consiste em uma expressão monetária que define a sua transação e tem relação com o total de gastos diretos e indiretos necessários a sua aquisição.
O preço de um bem consiste em uma expressão monetária que define a sua transação e tem relação com o total de gastos diretos e indiretos necessários a sua aquisição.
Ano: 2019
Banca:
UECE-CEV
Órgão:
Prefeitura de Sobral - CE
Prova:
UECE-CEV - 2019 - Prefeitura de Sobral - CE - Analista de Saneamento - Engenharia Civil |
Q4424060
Engenharia Civil
A Engenharia Diagnóstica é um conjunto de
conhecimentos científicos que, juntamente com a
Engenharia de Avaliações compõem os dois ramos de
sustentação da moderna Engenharia Legal. As
principais ferramentas Diagnósticas são os
procedimentos técnicos investigativos, que podem
ser classificados pela sua progressividade e estão
representados pelas vistorias, inspeções, auditorias,
perícias e consultorias. Considerando a conceituação
dessas ferramentas consagradas na Engenharia
Legal, assinale a afirmação verdadeira.
Ano: 2019
Banca:
AMEOSC
Órgão:
Prefeitura de Princesa - SC
Prova:
AMEOSC - 2019 - Prefeitura de Princesa - SC - Engenheiro Civil |
Q2709730
Engenharia Civil
Acessão é o modo originário de aquisição da coisa acessória que adere materialmente ao imóvel, passando a pertencer definitivamente ao proprietário, podendo ter origem:
I. Natural: formação de ilhas, avulsão, aluvião, abandono de álveo;
II. Artificial: quando por efeito exclusivo de fato ou ação do homem, tais como plantações, terraplenagem;
III. Mista: quando se dá simultaneamente por fato natural e por ação do homem.
Dos itens acima:
Ano: 2019
Banca:
OBJETIVA
Órgão:
Prefeitura de Antônio Prado - RS
Prova:
OBJETIVA - 2019 - Prefeitura de Antônio Prado - RS - Engenheiro Civil |
Q2046533
Engenharia Civil
A seguir, são apresentados diferentes tipos de
benfeitorias, considerando os procedimentos gerais na
avaliação de bens. Com base na NBR 14653, numerar a
2ª coluna de acordo com a 1ª e, após, assinalar a
alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
(1) Benfeitoria voluptuária. (2) Benfeitoria útil. (3) Benfeitoria necessária.
(---) Indispensável para conservar o bem ou evitar a sua deterioração. (---) Aumenta ou facilita o uso do bem, embora dispensável. (---) Visa simples deleite ou recreio, sem aumentar o uso normal do bem.
(1) Benfeitoria voluptuária. (2) Benfeitoria útil. (3) Benfeitoria necessária.
(---) Indispensável para conservar o bem ou evitar a sua deterioração. (---) Aumenta ou facilita o uso do bem, embora dispensável. (---) Visa simples deleite ou recreio, sem aumentar o uso normal do bem.
Ano: 2019
Banca:
IBADE
Órgão:
Prefeitura de Itapemirim - ES
Prova:
IBADE - 2019 - Prefeitura de Itapemirim - ES - Engenheiro Civil |
Q1645521
Engenharia Civil
Um laudo de avaliação foi contratado para identificar
o custo de um bem através do método da
quantificação de custo e deve ser elaborado segundo
as recomendações da norma ABNT NBR 14653-
2:2011 (Avaliação de bens. Parte 2: Imóveis
urbanos). O laudo deverá ser elaborado com grau de
fundamentação mínimo. Isso significa que a
depreciação física do bem será:
Ano: 2019
Banca:
FCC
Órgão:
Prefeitura de São José do Rio Preto - SP
Prova:
FCC - 2019 - Prefeitura de São José do Rio Preto - SP - Engenheiro Civil |
Q1259191
Engenharia Civil
Segundo a NBR 14653, na avaliação de imóveis urbanos, o valor depreciável é
Ano: 2019
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
UFFS
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2019 - UFFS - Engenheiro Civil |
Q1254024
Engenharia Civil
Qual é a peça na qual o perito, profissional
habilitado, relata o que observou e dá
suas conclusões ou avalia o valor das
coisas ou direitos?
Ano: 2019
Banca:
Instituto UniFil
Órgão:
Prefeitura de Mandaguaçu - PR
Prova:
Instituto UniFil - 2019 - Prefeitura de Mandaguaçu - PR - Engenheiro Civil |
Q1247843
Engenharia Civil
A medida da superfície de quaisquer dependências
ou conjunto de dependências, cobertas ou
descobertas, nela incluídas as superfícies das
projeções de paredes, de pilares e demais elementos
construtivos se refere, conforme Norma Técnica
Vigente, de Áreas
Ano: 2019
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Novo Horizonte - SP
Prova:
FUNDATEC - 2019 - Prefeitura de Novo Horizonte - SP - Engenheiro Civil |
Q1243245
Engenharia Civil
Para responder à questão, considere a NBR 14.653 – Avaliação de bens (Partes 1, 2, 3 e 4).
A classificação de empreendimentos pode ser dada de acordo com o seu estágio.
Assinale a alternativa que NÃO apresenta um estágio de empreendimento.
Ano: 2019
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Novo Horizonte - SP
Prova:
FUNDATEC - 2019 - Prefeitura de Novo Horizonte - SP - Engenheiro Civil |
Q1243244
Engenharia Civil
Para responder à questão, considere a NBR 14.653 – Avaliação de bens (Partes 1, 2, 3 e 4).
A avaliação de imóvel urbano ou rural para desapropriação, por exemplo, em
função de relevante interesse público pelo bem, requer a realização de uma série de atividades
básicas do engenheiro responsável pela avaliação, tais como: vistorias, coleta de dados, escolha e
justificativa dos métodos e critérios de avaliação, cálculo do valor do imóvel, etc. As
atividades/procedimentos na avaliação de imóveis culminam para a apresentação do denominado
Laudo
Ano: 2019
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
Prefeitura de Novo Horizonte - SP
Prova:
FUNDATEC - 2019 - Prefeitura de Novo Horizonte - SP - Engenheiro Civil |
Q1243243
Engenharia Civil
Para responder à questão, considere a NBR 14.653 – Avaliação de bens (Partes 1, 2, 3 e 4).
Conforme a referida norma, assinale a alternativa que NÃO é um método para
avaliar o valor de um bem, de seus frutos e de seus direitos.
Q1195551
Engenharia Civil
A Engenharia Diagnóstica é um conjunto de conhecimentos científicos que, juntamente com a Engenharia de Avaliações compõem os dois ramos de sustentação da moderna Engenharia Legal. As principais ferramentas Diagnósticas são os procedimentos técnicos investigativos, que podem ser classificados pela sua progressividade e estão representados pelas vistorias, inspeções, auditorias, perícias e consultorias. Considerando a conceituação dessas ferramentas consagradas na Engenharia Legal, assinale a afirmação verdadeira.
Ano: 2019
Banca:
CONSULPAM
Órgão:
Prefeitura de Viana - ES
Prova:
CONSULPAM - 2019 - Prefeitura de Viana - ES - Auditor de Controle Interno - Engenharia Civil |
Q1142028
Engenharia Civil
A Engenharia de Avaliação é uma especialidade da
Engenharia e tem legislação especifica para regular o
exercício profissional dentre as quais destacamos: Lei
n. 5.194 de 24.12.66 que no artigo 7, C associa as
atividades do engenheiro a estudos, projetos, análises,
avaliações, vistorias, perícias, pareceres e divulgação
técnica; Resolução 218-73 do CONFEA que
discrimina as atividades das diferentes modalidades
profissionais da engenharia. Resolução 345-90 do
CONFEA que dispõe quanto ao exercício por
profissionais de nível superior das atividades de
engenharia de avaliações e perícias da engenharia.
Esta última traz conceitos importantes. Leia o
enunciado abaixo e responda:
“É a atividade que envolve a tomada de decisão ou posição entre alternativas tecnicamente controversas ou que decorrem de aspectos subjetivos.” Aqui definimos:
“É a atividade que envolve a tomada de decisão ou posição entre alternativas tecnicamente controversas ou que decorrem de aspectos subjetivos.” Aqui definimos:
Ano: 2019
Banca:
CONSULPLAN
Órgão:
MPE-PA
Prova:
CONSULPLAN - 2019 - MPE-PA - Estagiário - Engenharia Civil |
Q1112828
Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14653-1, a avaliação de bens pode ser definida como uma análise técnica realizada por
engenheiro de avaliações, para identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos, assim como determinar
indicadores da viabilidade de sua utilização econômica, para uma determinada finalidade, situação e data. Analise os
procedimentos avaliativos usuais, com a finalidade de identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, o seu
custo, bem como aqueles para determinar indicadores de viabilidade com suas respectivas definições.
1. Método comparativo. 2. Método da capitalização da renda. 3. Método evolutivo. 4. Método involutivo.
( ) Identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis. Recomendado para empreendimentos de base imobiliária, tais como shopping-centers, hotéis. ( ) Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. Preferencialmente utilizado na busca do valor de mercado de terrenos, casas padronizadas, lojas, apartamentos, escritórios, armazéns, entre outros, sempre que houver dados semelhantes ao avaliando. ( ) Identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização. Indicado para estimar o valor de mercado no caso de inexistência de dados amostrais semelhantes ao avaliando; é o caso de residências de alto padrão, galpões, entre outros. ( ) Identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto. Utilizado no caso de inexistência de dados amostrais semelhantes ao avaliando.
Considerando que não há hierarquia entre esses métodos avaliativos, deve-se optar pela metodologia mais adequada à finalidade da avaliação. Dessa forma, a sequência está correta em
1. Método comparativo. 2. Método da capitalização da renda. 3. Método evolutivo. 4. Método involutivo.
( ) Identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis. Recomendado para empreendimentos de base imobiliária, tais como shopping-centers, hotéis. ( ) Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. Preferencialmente utilizado na busca do valor de mercado de terrenos, casas padronizadas, lojas, apartamentos, escritórios, armazéns, entre outros, sempre que houver dados semelhantes ao avaliando. ( ) Identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização. Indicado para estimar o valor de mercado no caso de inexistência de dados amostrais semelhantes ao avaliando; é o caso de residências de alto padrão, galpões, entre outros. ( ) Identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto. Utilizado no caso de inexistência de dados amostrais semelhantes ao avaliando.
Considerando que não há hierarquia entre esses métodos avaliativos, deve-se optar pela metodologia mais adequada à finalidade da avaliação. Dessa forma, a sequência está correta em
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