Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 598 questões
Ano: 2015
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
MEC
Provas:
CESPE - 2015 - MEC - Engenheiro Civil/Arquiteto
|
CESPE - 2015 - MEC - Engenheiro Civil/Arquiteto Sênior |
Q607508
Engenharia Civil
De acordo com a ABNT NBR 14653-1/2001, engenharia de avaliações é defendida como o conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados aplicados à avaliação de bens. Considerando a legislação, as normas e os laudos relativos a essa área do conhecimento, julgue o item subsequente.
A realização de perícias e avaliações de bens imóveis é atribuição privativa dos engenheiros em suas diversas especialidades, dos arquitetos, dos engenheiros agrônomos, dos geólogos, dos geógrafos, dos meteorologistas e dos corretores de imóveis, desde que devidamente registrados nos respectivos conselhos regionais.
A realização de perícias e avaliações de bens imóveis é atribuição privativa dos engenheiros em suas diversas especialidades, dos arquitetos, dos engenheiros agrônomos, dos geólogos, dos geógrafos, dos meteorologistas e dos corretores de imóveis, desde que devidamente registrados nos respectivos conselhos regionais.
Ano: 2015
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
MEC
Provas:
CESPE - 2015 - MEC - Engenheiro Civil/Arquiteto
|
CESPE - 2015 - MEC - Engenheiro Civil/Arquiteto Sênior |
Q607507
Engenharia Civil
De acordo com a ABNT NBR 14653-1/2001, engenharia de
avaliações é defendida como o conjunto de conhecimentos
técnico-científicos especializados aplicados à avaliação de bens.
Considerando a legislação, as normas e os laudos relativos a essa
área do conhecimento, julgue o item subsequente.
Um laudo de avaliação pode ser apresentado tanto na modalidade simplificada quanto na modalidade completa, desde que contenham todos os requisitos mínimos necessários para o seu entendimento.
Um laudo de avaliação pode ser apresentado tanto na modalidade simplificada quanto na modalidade completa, desde que contenham todos os requisitos mínimos necessários para o seu entendimento.
Ano: 2015
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TRE-MT
Prova:
CESPE - 2015 - TRE-MT - Analista Judiciário - Engenharia |
Q589995
Engenharia Civil
Após a avaliação de uma edificação para fins de compra,
o engenheiro responsável pelo laudo registrou que a área útil da
edificação era de 1.000 m² e que a área total de construção era de
1.500 m². Constatou, também, que havia alguns problemas no
prédio, entre eles o rompimento da rede de esgoto causado pelo
despejo de materiais inadequados após a ocupação e a falta de
pressão nos chuveiros do último pavimento, devido ao mau
dimensionamento das tubulações.
Considerando-se a situação hipotética apresentada e as normas de avaliação de imóveis, é correto afirmar que
Considerando-se a situação hipotética apresentada e as normas de avaliação de imóveis, é correto afirmar que
Q583569
Engenharia Civil
O valor total de um imóvel urbano pode ser avaliado com dados do valor atual do terreno, do valor das benfeitorias e por um
fator de comercialização. Para um imóvel, cujo valor do terreno seja R$ 100.000,00, o valor das benfeitorias seja R$ 150.000,00
e o fator de comercialização, 1,2, o valor total avaliado do imóvel, em reais, é
Q560546
Engenharia Civil
Um incorporador deseja avaliar um terreno urbano pelo método involutivo. Depois de observar as características do terreno, o seu potencial construtivo e as despesas, concluiu que se construísse uma edificação para comercializá-la obteria uma receita total de vendas de R$ 3.000.000,00 e as seguintes despesas: R$ 2.000.000,00 com os custos da construção: R$ 240.000,00 com os custos de financiamento; R$ 60.000,00 com despesas de publicidade e vendas e R$ 150.000,00 com despesas de corretagem. Se o lucro pretendido for R$ 275.000,00, o valor do terreno, em reais, será
Ano: 2015
Banca:
FCC
Órgão:
TRT - 3ª Região (MG)
Prova:
FCC - 2015 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário - Engenharia (Civil) |
Q557210
Engenharia Civil
Na avaliação de um dado imóvel urbano com fins desapropriatórios,
se a caracterização do imóvel for realizada
de modo comparativo, com a adoção de uma situação
paradigma, o grau de fundamentação do modelo de regressão
linear deve ser
Ano: 2015
Banca:
FCC
Órgão:
TRT - 3ª Região (MG)
Prova:
FCC - 2015 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário - Engenharia |
Q557085
Engenharia Civil
Um dos procedimentos para identificar o valor de imóveis urbanos é a utilização do método evolutivo. Por esse método o valor
total do imóvel ( VI ) é obtido por meio da avaliação dos valores atuais do terreno ( VT ) e das benfeitorias ( VB ) nos quais se
aplica um fator de comercialização ( ƒc ), por meio da seguinte relação
Ano: 2015
Banca:
FGV
Órgão:
TCM-SP
Prova:
FGV - 2015 - TCM-SP - Agente de Fiscalização - Engenharia Civil |
Q554070
Engenharia Civil
O método utilizado para identificar o valor de um bem, de seus
frutos e direitos, que identifica o valor de mercado do bem,
alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo
de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético
empreendimento compatível com as características do bem e
com as condições do mercado no qual está inserido,
considerando-se cenários viáveis para execução e
comercialização do produto, é:
Ano: 2015
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2015 - BRDE - Analista de Projetos-Engenharia |
Q522956
Engenharia Civil
A avaliação de imóveis urbanos
é um campo da engenharia onde se busca
entender o valor de mercado de um
determinado imóvel, baseando-se em
informações de negociações ocorridas ou
adotando outras metodologias, por exemplo, através de custos de reprodução. Qual o método
que tem as seguintes características a serem
consideradas na sua aplicação: planejamento da
pesquisa, identificação das variáveis do modelo,
levantamento de dados do mercado, tratamento
de dados e campo de arbítrio?
Ano: 2015
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2015 - BRDE - Analista de Projetos-Engenharia |
Q522940
Engenharia Civil
Assinale, no âmbito da
avaliação de bens, a alternativa que melhor
corresponde à seguinte definição: “Retribuição
pela cessão de direito à exploração, uso ou
fruição de um bem capaz de produzir frutos, por
prazo e condições convencionadas”.
Ano: 2015
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2015 - BRDE - Analista de Projetos-Agronomia |
Q522778
Engenharia Civil
Mudanças ocorridas nas
relações jurídico-comerciais originadas desde a
implantação do Código de Defesa do
Consumidor instituíram, como prática abusiva, a inserção no mercado de consumo de quaisquer
produtos ou serviços que estejam em desacordo
com as normas preconizadas pelos órgãos
competentes. Em decorrência disso, a Norma
Brasileira de Avaliações de Bens (NBR 14.653)
é quem deve orientar profissionais em todo o
processo avaliatório de bens: imóveis urbanos,
imóveis rurais, empreendimentos, máquinas,
equipamentos, instalações e bens industriais em
geral, recursos naturais, ambientais e
patrimônios históricos. Essa norma estabelece,
entre as diretrizes para avaliação dos citados
bens, a definição da metodologia básica para tal,
a qual prevê, pelo menos, quatro métodos
avaliatórios que apresentam as seguintes
especificidades:
• __________: método que deve identificar quais são as variáveis de influência no valor do bem, o que exige um trabalho investigativo muitas vezes sofisticado, de tal modo que somente quem detém conhecimentos aprofundados na área consegue levar à efeito.
• __________: método que obriga a concepção de um projeto hipotético, a partir do qual o valor do imóvel é definido pelo estudo da viabilidade técnica e econômica do empreendimento, com previsão de receitas, despesas e prazos de obra.
• __________: método que impõe ao avaliador a estimação de receitas e despesas, inclusive de manutenção e reforma, montagem de fluxo de caixa e análise de taxa de atratividade.
• __________: há necessidade de quantificação de custo de obra, consideração de sub ou superaproveitamento em decorrência das restrições de uso e ocupação do referido bem.
Assinale a alternativa que preenche, correta e respectivamente, as lacunas do trecho acima.
• __________: método que deve identificar quais são as variáveis de influência no valor do bem, o que exige um trabalho investigativo muitas vezes sofisticado, de tal modo que somente quem detém conhecimentos aprofundados na área consegue levar à efeito.
• __________: método que obriga a concepção de um projeto hipotético, a partir do qual o valor do imóvel é definido pelo estudo da viabilidade técnica e econômica do empreendimento, com previsão de receitas, despesas e prazos de obra.
• __________: método que impõe ao avaliador a estimação de receitas e despesas, inclusive de manutenção e reforma, montagem de fluxo de caixa e análise de taxa de atratividade.
• __________: há necessidade de quantificação de custo de obra, consideração de sub ou superaproveitamento em decorrência das restrições de uso e ocupação do referido bem.
Assinale a alternativa que preenche, correta e respectivamente, as lacunas do trecho acima.
Ano: 2015
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
FUB
Prova:
CESPE - 2015 - FUB - Engenheiro Civil (Nível Superior) |
Q498993
Engenharia Civil
Nos empreendimentos públicos, são realizados, frequentemente, vistorias, avaliação de imóveis, elaboração de perícias, relatórios técnicos e pareceres. Essas atividades ocorrem, por exemplo, nas desapropriações, sub-rogações e renovações de contratos de locação. Acerca dessas atividades, julgue o próximo item.
Os procedimentos avaliatórios usuais realizados para determinar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento baseiam-se no fluxo de caixa projetado desse empreendimento.
Os procedimentos avaliatórios usuais realizados para determinar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento baseiam-se no fluxo de caixa projetado desse empreendimento.
Ano: 2015
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
FUB
Prova:
CESPE - 2015 - FUB - Engenheiro Civil (Nível Superior) |
Q498992
Engenharia Civil
Nos empreendimentos públicos, são realizados, frequentemente, vistorias, avaliação de imóveis, elaboração de perícias, relatórios técnicos e pareceres. Essas atividades ocorrem, por exemplo, nas desapropriações, sub-rogações e renovações de contratos de locação. Acerca dessas atividades, julgue o próximo item.
A quantificação do custo de um imóvel pelo custo unitário básico (CUB) é feita mediante a multiplicação do valor do CUB — que engloba os custos administrativos, financeiros e o lucro do empreendedor — pela área equivalente de construção, calculada para uniformizar áreas com diferentes padrões de acabamento.
A quantificação do custo de um imóvel pelo custo unitário básico (CUB) é feita mediante a multiplicação do valor do CUB — que engloba os custos administrativos, financeiros e o lucro do empreendedor — pela área equivalente de construção, calculada para uniformizar áreas com diferentes padrões de acabamento.
Ano: 2014
Banca:
FUNCAB
Órgão:
Câmara de Vitória - ES
Prova:
FUNCAB - 2014 - Câmara de Vitória - ES - Analista Legislativo - Engenheiro Civil |
Q2762901
Engenharia Civil
De acordo com a norma ABNT NBR 14653-1:2001 – Errata 1:2005 (Avaliação de bens – Parte 1: Procedimento gerais), a diferença entre o valor de mercado e o custo de reedição de um bem, quando positiva, é denominada:
Q1393041
Engenharia Civil
A perícia judicial é o meio pelo qual, no escopo do processo, pessoas qualificadas verificam os fatos que interessam à decisão da causa, fornecendo subsídios técnicos ao juiz por meio do seu parecer, com provas específicas que podem ser:
I. o exame, que é a inspeção sobre coisas, pessoas ou documentos, para verificação de qualquer fato ou circunstância que tenha interesse para a solução do litígio;
II. a vistoria que é um exame, quando realizado sobre bens imóveis;
III. a avaliação, ou arbitramento, que é a apuração do valor, em espécie, de coisas, direitos e obrigações em litígio.
Quantas dessas provas especificas estão corretamente indicadas?
Q1230385
Engenharia Civil
A área construída que é considerada no cálculo do coeficiente de aproveitamento é a área:
Q1197901
Engenharia Civil
No município o engenheiro deve revisar o projeto de loteamento e definir as diretrizes para o uso do solo, traçado dos lotes, do sistema viário, dos espaços livres e das áreas reservadas para equipamento urbano e comunitário, apresentando requerimento e planta do imóvel contendo,pelo menos:
Q828832
Engenharia Civil
De acordo com as Normas Técnicas de
Georreferenciamento de Imóveis Rurais do Incra –
3° Edição, na codificação dos vértices os quatro
primeiros caracteres se referem:
Q628218
Engenharia Civil
Considerando que, na avaliação de um edifício público urbano, o engenheiro avaliador tenha constatado anomalias oriundas de erros no projeto as quais representam ameaça potencial aos ocupantes do prédio, e que o prédio apresente desgastes significativos nos acabamentos e nas instalações, julgue o item subsecutivo.
As anomalias apresentadas no edifício são consideradas
defeitos construtivos.
Q628217
Engenharia Civil
Considerando que, na avaliação de um edifício público urbano, o engenheiro avaliador tenha constatado anomalias oriundas de erros no projeto as quais representam ameaça potencial aos ocupantes do prédio, e que o prédio apresente desgastes significativos nos acabamentos e nas instalações, julgue o item subsecutivo.
A perda de valor gerada pelos desgastes representa uma
depreciação física.
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