Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
Foram encontradas 579 questões
Q645963
Engenharia Civil
Um dos critérios que são levados em consideração na avaliação de terrenos residenciais loteados são as condições topográficas
próprias do terreno, cujas influências podem ser avaliadas por fatores numéricos corretivos. A depreciação para terrenos em
aclive até 20% é
Ano: 2015
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
MEC
Provas:
CESPE - 2015 - MEC - Engenheiro Civil/Arquiteto
|
CESPE - 2015 - MEC - Engenheiro Civil/Arquiteto Sênior |
Q607508
Engenharia Civil
De acordo com a ABNT NBR 14653-1/2001, engenharia de avaliações é defendida como o conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados aplicados à avaliação de bens. Considerando a legislação, as normas e os laudos relativos a essa área do conhecimento, julgue o item subsequente.
A realização de perícias e avaliações de bens imóveis é atribuição privativa dos engenheiros em suas diversas especialidades, dos arquitetos, dos engenheiros agrônomos, dos geólogos, dos geógrafos, dos meteorologistas e dos corretores de imóveis, desde que devidamente registrados nos respectivos conselhos regionais.
A realização de perícias e avaliações de bens imóveis é atribuição privativa dos engenheiros em suas diversas especialidades, dos arquitetos, dos engenheiros agrônomos, dos geólogos, dos geógrafos, dos meteorologistas e dos corretores de imóveis, desde que devidamente registrados nos respectivos conselhos regionais.
Ano: 2015
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
MEC
Provas:
CESPE - 2015 - MEC - Engenheiro Civil/Arquiteto
|
CESPE - 2015 - MEC - Engenheiro Civil/Arquiteto Sênior |
Q607507
Engenharia Civil
De acordo com a ABNT NBR 14653-1/2001, engenharia de
avaliações é defendida como o conjunto de conhecimentos
técnico-científicos especializados aplicados à avaliação de bens.
Considerando a legislação, as normas e os laudos relativos a essa
área do conhecimento, julgue o item subsequente.
Um laudo de avaliação pode ser apresentado tanto na modalidade simplificada quanto na modalidade completa, desde que contenham todos os requisitos mínimos necessários para o seu entendimento.
Um laudo de avaliação pode ser apresentado tanto na modalidade simplificada quanto na modalidade completa, desde que contenham todos os requisitos mínimos necessários para o seu entendimento.
Ano: 2015
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TRE-MT
Prova:
CESPE - 2015 - TRE-MT - Analista Judiciário - Engenharia |
Q589995
Engenharia Civil
Após a avaliação de uma edificação para fins de compra,
o engenheiro responsável pelo laudo registrou que a área útil da
edificação era de 1.000 m² e que a área total de construção era de
1.500 m². Constatou, também, que havia alguns problemas no
prédio, entre eles o rompimento da rede de esgoto causado pelo
despejo de materiais inadequados após a ocupação e a falta de
pressão nos chuveiros do último pavimento, devido ao mau
dimensionamento das tubulações.
Considerando-se a situação hipotética apresentada e as normas de avaliação de imóveis, é correto afirmar que
Considerando-se a situação hipotética apresentada e as normas de avaliação de imóveis, é correto afirmar que
Q583569
Engenharia Civil
O valor total de um imóvel urbano pode ser avaliado com dados do valor atual do terreno, do valor das benfeitorias e por um
fator de comercialização. Para um imóvel, cujo valor do terreno seja R$ 100.000,00, o valor das benfeitorias seja R$ 150.000,00
e o fator de comercialização, 1,2, o valor total avaliado do imóvel, em reais, é
Q560546
Engenharia Civil
Um incorporador deseja avaliar um terreno urbano pelo método involutivo. Depois de observar as características do terreno, o seu potencial construtivo e as despesas, concluiu que se construísse uma edificação para comercializá-la obteria uma receita total de vendas de R$ 3.000.000,00 e as seguintes despesas: R$ 2.000.000,00 com os custos da construção: R$ 240.000,00 com os custos de financiamento; R$ 60.000,00 com despesas de publicidade e vendas e R$ 150.000,00 com despesas de corretagem. Se o lucro pretendido for R$ 275.000,00, o valor do terreno, em reais, será
Ano: 2015
Banca:
FCC
Órgão:
TRT - 3ª Região (MG)
Prova:
FCC - 2015 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário - Engenharia (Civil) |
Q557210
Engenharia Civil
Na avaliação de um dado imóvel urbano com fins desapropriatórios,
se a caracterização do imóvel for realizada
de modo comparativo, com a adoção de uma situação
paradigma, o grau de fundamentação do modelo de regressão
linear deve ser
Ano: 2015
Banca:
FCC
Órgão:
TRT - 3ª Região (MG)
Prova:
FCC - 2015 - TRT - 3ª Região (MG) - Analista Judiciário - Engenharia |
Q557085
Engenharia Civil
Um dos procedimentos para identificar o valor de imóveis urbanos é a utilização do método evolutivo. Por esse método o valor
total do imóvel ( VI ) é obtido por meio da avaliação dos valores atuais do terreno ( VT ) e das benfeitorias ( VB ) nos quais se
aplica um fator de comercialização ( ƒc ), por meio da seguinte relação
Ano: 2015
Banca:
FGV
Órgão:
TCM-SP
Prova:
FGV - 2015 - TCM-SP - Agente de Fiscalização - Engenharia Civil |
Q554070
Engenharia Civil
O método utilizado para identificar o valor de um bem, de seus
frutos e direitos, que identifica o valor de mercado do bem,
alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo
de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético
empreendimento compatível com as características do bem e
com as condições do mercado no qual está inserido,
considerando-se cenários viáveis para execução e
comercialização do produto, é:
Ano: 2015
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2015 - BRDE - Analista de Projetos-Engenharia |
Q522956
Engenharia Civil
A avaliação de imóveis urbanos
é um campo da engenharia onde se busca
entender o valor de mercado de um
determinado imóvel, baseando-se em
informações de negociações ocorridas ou
adotando outras metodologias, por exemplo, através de custos de reprodução. Qual o método
que tem as seguintes características a serem
consideradas na sua aplicação: planejamento da
pesquisa, identificação das variáveis do modelo,
levantamento de dados do mercado, tratamento
de dados e campo de arbítrio?
Ano: 2015
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2015 - BRDE - Analista de Projetos-Engenharia |
Q522940
Engenharia Civil
Assinale, no âmbito da
avaliação de bens, a alternativa que melhor
corresponde à seguinte definição: “Retribuição
pela cessão de direito à exploração, uso ou
fruição de um bem capaz de produzir frutos, por
prazo e condições convencionadas”.
Ano: 2015
Banca:
FUNDATEC
Órgão:
BRDE
Prova:
FUNDATEC - 2015 - BRDE - Analista de Projetos-Agronomia |
Q522778
Engenharia Civil
Mudanças ocorridas nas
relações jurídico-comerciais originadas desde a
implantação do Código de Defesa do
Consumidor instituíram, como prática abusiva, a inserção no mercado de consumo de quaisquer
produtos ou serviços que estejam em desacordo
com as normas preconizadas pelos órgãos
competentes. Em decorrência disso, a Norma
Brasileira de Avaliações de Bens (NBR 14.653)
é quem deve orientar profissionais em todo o
processo avaliatório de bens: imóveis urbanos,
imóveis rurais, empreendimentos, máquinas,
equipamentos, instalações e bens industriais em
geral, recursos naturais, ambientais e
patrimônios históricos. Essa norma estabelece,
entre as diretrizes para avaliação dos citados
bens, a definição da metodologia básica para tal,
a qual prevê, pelo menos, quatro métodos
avaliatórios que apresentam as seguintes
especificidades:
• __________: método que deve identificar quais são as variáveis de influência no valor do bem, o que exige um trabalho investigativo muitas vezes sofisticado, de tal modo que somente quem detém conhecimentos aprofundados na área consegue levar à efeito.
• __________: método que obriga a concepção de um projeto hipotético, a partir do qual o valor do imóvel é definido pelo estudo da viabilidade técnica e econômica do empreendimento, com previsão de receitas, despesas e prazos de obra.
• __________: método que impõe ao avaliador a estimação de receitas e despesas, inclusive de manutenção e reforma, montagem de fluxo de caixa e análise de taxa de atratividade.
• __________: há necessidade de quantificação de custo de obra, consideração de sub ou superaproveitamento em decorrência das restrições de uso e ocupação do referido bem.
Assinale a alternativa que preenche, correta e respectivamente, as lacunas do trecho acima.
• __________: método que deve identificar quais são as variáveis de influência no valor do bem, o que exige um trabalho investigativo muitas vezes sofisticado, de tal modo que somente quem detém conhecimentos aprofundados na área consegue levar à efeito.
• __________: método que obriga a concepção de um projeto hipotético, a partir do qual o valor do imóvel é definido pelo estudo da viabilidade técnica e econômica do empreendimento, com previsão de receitas, despesas e prazos de obra.
• __________: método que impõe ao avaliador a estimação de receitas e despesas, inclusive de manutenção e reforma, montagem de fluxo de caixa e análise de taxa de atratividade.
• __________: há necessidade de quantificação de custo de obra, consideração de sub ou superaproveitamento em decorrência das restrições de uso e ocupação do referido bem.
Assinale a alternativa que preenche, correta e respectivamente, as lacunas do trecho acima.
Ano: 2015
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
FUB
Prova:
CESPE - 2015 - FUB - Engenheiro Civil (Nível Superior) |
Q498993
Engenharia Civil
Nos empreendimentos públicos, são realizados, frequentemente, vistorias, avaliação de imóveis, elaboração de perícias, relatórios técnicos e pareceres. Essas atividades ocorrem, por exemplo, nas desapropriações, sub-rogações e renovações de contratos de locação. Acerca dessas atividades, julgue o próximo item.
Os procedimentos avaliatórios usuais realizados para determinar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento baseiam-se no fluxo de caixa projetado desse empreendimento.
Os procedimentos avaliatórios usuais realizados para determinar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento baseiam-se no fluxo de caixa projetado desse empreendimento.
Ano: 2015
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
FUB
Prova:
CESPE - 2015 - FUB - Engenheiro Civil (Nível Superior) |
Q498992
Engenharia Civil
Nos empreendimentos públicos, são realizados, frequentemente, vistorias, avaliação de imóveis, elaboração de perícias, relatórios técnicos e pareceres. Essas atividades ocorrem, por exemplo, nas desapropriações, sub-rogações e renovações de contratos de locação. Acerca dessas atividades, julgue o próximo item.
A quantificação do custo de um imóvel pelo custo unitário básico (CUB) é feita mediante a multiplicação do valor do CUB — que engloba os custos administrativos, financeiros e o lucro do empreendedor — pela área equivalente de construção, calculada para uniformizar áreas com diferentes padrões de acabamento.
A quantificação do custo de um imóvel pelo custo unitário básico (CUB) é feita mediante a multiplicação do valor do CUB — que engloba os custos administrativos, financeiros e o lucro do empreendedor — pela área equivalente de construção, calculada para uniformizar áreas com diferentes padrões de acabamento.
Ano: 2014
Banca:
FUNCAB
Órgão:
Câmara de Vitória - ES
Prova:
FUNCAB - 2014 - Câmara de Vitória - ES - Analista Legislativo - Engenheiro Civil |
Q2762901
Engenharia Civil
De acordo com a norma ABNT NBR 14653-1:2001 – Errata 1:2005 (Avaliação de bens – Parte 1: Procedimento gerais), a diferença entre o valor de mercado e o custo de reedição de um bem, quando positiva, é denominada:
Q1393041
Engenharia Civil
A perícia judicial é o meio pelo qual, no escopo do processo, pessoas qualificadas verificam os fatos que interessam à decisão da causa, fornecendo subsídios técnicos ao juiz por meio do seu parecer, com provas específicas que podem ser:
I. o exame, que é a inspeção sobre coisas, pessoas ou documentos, para verificação de qualquer fato ou circunstância que tenha interesse para a solução do litígio;
II. a vistoria que é um exame, quando realizado sobre bens imóveis;
III. a avaliação, ou arbitramento, que é a apuração do valor, em espécie, de coisas, direitos e obrigações em litígio.
Quantas dessas provas especificas estão corretamente indicadas?
Q1230385
Engenharia Civil
A área construída que é considerada no cálculo do coeficiente de aproveitamento é a área:
Q1197901
Engenharia Civil
No município o engenheiro deve revisar o projeto de loteamento e definir as diretrizes para o uso do solo, traçado dos lotes, do sistema viário, dos espaços livres e das áreas reservadas para equipamento urbano e comunitário, apresentando requerimento e planta do imóvel contendo,pelo menos:
Q828832
Engenharia Civil
De acordo com as Normas Técnicas de
Georreferenciamento de Imóveis Rurais do Incra –
3° Edição, na codificação dos vértices os quatro
primeiros caracteres se referem:
Q628218
Engenharia Civil
Considerando que, na avaliação de um edifício público urbano, o engenheiro avaliador tenha constatado anomalias oriundas de erros no projeto as quais representam ameaça potencial aos ocupantes do prédio, e que o prédio apresente desgastes significativos nos acabamentos e nas instalações, julgue o item subsecutivo.
As anomalias apresentadas no edifício são consideradas
defeitos construtivos.
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