Questões de Concurso Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil

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Q2960256
Engenharia Civil Normas e Legislações , Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESGRANRIO Órgão: FINEP Prova: CESGRANRIO - 2011 - FINEP - Analista - Análise de Garantias |
Q2960256 Engenharia Civil

A primeira norma brasileira para avaliação de imóveis urbanos da ABNT data de 1977, tendo sido revista em 1989 e registrada no Inmetro como a NBR 5676. Contudo, a NBR 5676:1990 (antiga NB-502) foi cancelada e substituída por novas normas da ABNT.

A parte dessa nova norma ABNT que entrou em vigor em 30 de junho de 2004 e fixa as diretrizes para a avaliação de imóveis urbanos é a ABNT NBR

Alternativas
Q325407
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: MEC Prova: CESPE - 2011 - MEC - Engenheiro Civil - Arquiteto |
Q325407 Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14.653-1/2001, que fixa as diretrizes para avaliação de bens e procedimentos de excelência relativos ao exercício profissional, julgue os itens que se seguem.


A quantia representativa de um bem, ao final de sua vida útil, é denominada valor residual.
Alternativas
Q325406
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: MEC Prova: CESPE - 2011 - MEC - Engenheiro Civil - Arquiteto |
Q325406 Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14.653-1/2001, que fixa as diretrizes para avaliação de bens e procedimentos de excelência relativos ao exercício profissional, julgue os itens que se seguem.


O método evolutivo e o involutivo são distintos, no entanto possuem a mesma finalidade: identificar o valor de um bem.
Alternativas
Q325405
Engenharia Civil Normas e Legislações , Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: MEC Prova: CESPE - 2011 - MEC - Engenheiro Civil - Arquiteto |
Q325405 Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14.653-1/2001, que fixa as diretrizes para avaliação de bens e procedimentos de excelência relativos ao exercício profissional, julgue os itens que se seguem.


Um requisito mínimo que deve estar contido no laudo de avaliação é a indicação do método utilizado, assim como a justificativa da sua escolha.
Alternativas
Q325404
Engenharia Civil Normas e Legislações , Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: MEC Prova: CESPE - 2011 - MEC - Engenheiro Civil - Arquiteto |
Q325404 Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14.653-1/2001, que fixa as diretrizes para avaliação de bens e procedimentos de excelência relativos ao exercício profissional, julgue os itens que se seguem.


Ao iniciar qualquer avaliação, é importante que a primeira medida do engenheiro de avaliações seja tomar conhecimento da documentação disponível.
Alternativas
Q325402
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: MEC Prova: CESPE - 2011 - MEC - Engenheiro Civil - Arquiteto |
Q325402 Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14.653-1/2001, que fixa as diretrizes para avaliação de bens e procedimentos de excelência relativos ao exercício profissional, julgue os itens que se seguem.


Ao avaliar um equipamento, o obsoletismo não deve ser considerado como causa de depreciação, pois a superação tecnológica não afeta o perfeito funcionamento dos equipamentos.
Alternativas
Q325401
Engenharia Civil Normas e Legislações , Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: MEC Prova: CESPE - 2011 - MEC - Engenheiro Civil - Arquiteto |
Q325401 Engenharia Civil
De acordo com a NBR 14.653-1/2001, que fixa as diretrizes para avaliação de bens e procedimentos de excelência relativos ao exercício profissional, julgue os itens que se seguem.


Ao identificar o valor de mercado de um bem, o engenheiro poderá arredondar o resultado de sua avaliação, desde que o ajuste final não varie mais de 1% do valor estimado.
Alternativas
Q180863
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: FCC Órgão: TRT - 23ª REGIÃO (MT) Prova: FCC - 2011 - TRT - 23ª REGIÃO (MT) - Analista Judiciário - Engenharia Civil |
Q180863 Engenharia Civil
Considerando a aplicação da engenharia legal, os empreendimentos de base imobiliária, industrial ou rural, fundos de comércio, marcas e patentes são classificados como bens
Alternativas
Q179956
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: FCC Órgão: TRE-AP Prova: FCC - 2011 - TRE-AP - Analista Judiciário - Engenharia Civil |
Q179956 Engenharia Civil
Na engenharia de avaliação, considerando os métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, o Método comparativo direto de dados de mercado é definido como o valor
Alternativas
Q132451
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: Correios Prova: CESPE - 2011 - Correios - Analista de Correios - Engenheiro - Engenharia Civil |
Q132451 Engenharia Civil
Acerca de avaliação de imóveis, julgue os seguintes itens.

Entre os métodos de avaliação de imóveis disponíveis, destaca-se o método comparativo de dados de mercado, por meio do qual o valor de um imóvel é definido com base na comparação desse imóvel com outros imóveis de características intrínsecas e extrínsecas semelhantes.
Alternativas
Q132450
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: Correios Prova: CESPE - 2011 - Correios - Analista de Correios - Engenheiro - Engenharia Civil |
Q132450 Engenharia Civil
Acerca de avaliação de imóveis, julgue os seguintes itens.

O valor de mercado de um imóvel corresponde à quantidade de dinheiro necessária para se efetuar operação imobiliária de compra ou de venda de um imóvel.
Alternativas
Q132449
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: Correios Prova: CESPE - 2011 - Correios - Analista de Correios - Engenheiro - Engenharia Civil |
Q132449 Engenharia Civil
Acerca de avaliação de imóveis, julgue os seguintes itens.

De acordo com o método de avaliação conhecido como método da renda, o valor das benfeitorias é apropriado por meio da reprodução dos custos de seus componentes, com base em um orçamento detalhado, sendo necessário justificar e quantificar os efeitos do desgaste físico e da obsolescência funcional dessas benfeitorias.
Alternativas
Q103843
Engenharia Civil Normas e Legislações , Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: TJ-ES Prova: CESPE - 2011 - TJ-ES - Analista Judiciário - Engenharia Civil - Específicos |
Q103843 Engenharia Civil
Julgue o item seguinte, a respeito de legislação e de engenharia legal.

As avaliações de bens podem ser especificadas quanto à fundamentação e precisão. A precisão está diretamente ligada ao aprofundamento do trabalho avaliatório, com o envolvimento da seleção da metodologia em razão da confiabilidade, qualidade e quantidade dos dados amostrais disponíveis.
Alternativas
Q89801
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil , Perícia ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: TRE-ES Prova: CESPE / CEBRASPE - 2011 - TRE-ES - Analista - Engenharia Civil - Específicos |
Q89801 Engenharia Civil
As atividades de vistoria de um imóvel incluem a elaboração de
laudos e pareceres, documentos que contêm todas as informações
relevantes sobre a vistoria realizada. Em relação a esses
documentos, julgue os itens seguintes

Em uma pesquisa de valores de bens imóveis, devem-se informar os endereços e a descrição dos imóveis que compuseram a amostra.
Alternativas
Q89800
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: TRE-ES Prova: CESPE / CEBRASPE - 2011 - TRE-ES - Analista - Engenharia Civil - Específicos |
Q89800 Engenharia Civil
As atividades de vistoria de um imóvel incluem a elaboração de
laudos e pareceres, documentos que contêm todas as informações
relevantes sobre a vistoria realizada. Em relação a esses
documentos, julgue os itens seguintes

No laudo, devem constar local e data da avaliação, qualificação legal completa e assinatura dos profissionais responsáveis pela avaliação.
Alternativas
Q84335
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: STM Prova: CESPE - 2011 - STM - Analista Judiciário - Engenharia Civil - Específicos |
Q84335 Engenharia Civil
O engenheiro, ao avaliar um imóvel urbano, deve adotar os
procedimentos normatizados, manter-se atualizado quanto ao estado
da arte e somente aceitar encargo para o qual esteja especificamente
habilitado e capacitado. A esse respeito, de acordo com a NBR
14.653/2001, julgue os itens subsequentes.



Enquanto o laudo de avaliação simplificado contém, de forma sucinta, todas as informações necessárias, o laudo de avaliação completo, por sua vez, ao relacionar todas as referências, não é autoexplicativo, requerendo a consulta a profissional experiente e capacitado para o seu perfeito entendimento.
Alternativas
Q84334
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: STM Prova: CESPE - 2011 - STM - Analista Judiciário - Engenharia Civil - Específicos |
Q84334 Engenharia Civil
O engenheiro, ao avaliar um imóvel urbano, deve adotar os
procedimentos normatizados, manter-se atualizado quanto ao estado
da arte e somente aceitar encargo para o qual esteja especificamente
habilitado e capacitado. A esse respeito, de acordo com a NBR
14.653/2001, julgue os itens subsequentes.



Na identificação do valor de mercado de um bem, permite-se arredondar o resultado de sua avaliação, desde que o ajuste final não varie mais de 1% do valor estimado.
Alternativas
Q84333
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2011 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: STM Prova: CESPE - 2011 - STM - Analista Judiciário - Engenharia Civil - Específicos |
Q84333 Engenharia Civil
O engenheiro, ao avaliar um imóvel urbano, deve adotar os
procedimentos normatizados, manter-se atualizado quanto ao estado
da arte e somente aceitar encargo para o qual esteja especificamente
habilitado e capacitado. A esse respeito, de acordo com a NBR
14.653/2001, julgue os itens subsequentes.



Nenhuma avaliação prescinde da vistoria. Quando for impossível o acesso ao bem avaliado, o avaliador deverá recusar a realização da avaliação por impossibilidade técnica.
Alternativas
Q184286
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2010 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: ABIN Prova: CESPE - 2010 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência – Área de Engenharia Civil |
Q184286 Engenharia Civil
Entre as metodologias adotadas para a avaliação de bens, e em especial bens imóveis urbanos, existem métodos para se identificar o valor de um bem e para a especificação das avaliações, entre outros. Em relação a esse assunto, e de acordo com as normas brasileiras de avaliação de bens, julgue o  item  que se segue.
O método involutivo identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado do referido bem, deve ser considerado o fator de comercialização.
Alternativas
Q184285
Engenharia Civil Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil ,
Ano: 2010 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: ABIN Prova: CESPE - 2010 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência – Área de Engenharia Civil |
Q184285 Engenharia Civil
Entre as metodologias adotadas para a avaliação de bens, e em especial bens imóveis urbanos, existem métodos para se identificar o valor de um bem e para a especificação das avaliações, entre outros. Em relação a esse assunto, e de acordo com as normas brasileiras de avaliação de bens, julgue o  item  que se segue.

Em se tratando dos graus de fundamentação no caso de utilização de modelos de regressão linear, na aplicação dos métodos comparativo direto de dados de mercado e comparativo direto de custo, a extrapolação dos resultados não é admitida quando se tem grau III.
Alternativas
Respostas
501: D
502: C
503: C
504: C
505: C
506: E
507: C
508: E
509: B
510: C
511: E
512: E
513: E
514: C
515: C
516: E
517: C
518: E
519: E
520: C
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