Um dos procedimentos para identificar o valor de imóveis urbanos é a utilização do método evolutivo. Por esse método o valor total do imóvel ( V_I ) é obtido por meio da avaliação dos valores atuais do terreno ( V_T ) e das benfeitorias ( V_B ) nos quais se aplica um fator de comercialização ( ƒ_c ), por meio da seguinte relação