Questões de Concurso
Sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil
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Acerca de avaliação de imóveis rurais, perícia e relatórios técnicos e de ética profissional, julgue o próximo item.
Em agronomia, o relatório técnico é composto, entre outros
documentos, por laudos periciais cuja elaboração demanda o
concurso de especialistas de diversas áreas.
Acerca de avaliação de imóveis rurais, perícia e relatórios técnicos e de ética profissional, julgue o próximo item.
É dever do engenheiro, inclusive na elaboração de laudos
técnicos, atender aos princípios e recomendações de
conservação de energia e de minimização de impactos
ambientais.
Um engenheiro designado para avaliar um edifício destinado a uso público adotou a NBR 14.653 para estabelecer um preço justo de negociação e aquisição do imóvel. Ao vistoriar o edifício, ele verificou a falta dos sistemas de ar condicionado central e de automação, que foram retirados e não foram substituídos. O proprietário do edifício, ao ser questionado a respeito da falta desses sistemas, informou ao engenheiro que a retirada foi feita devido à decrepitude dos equipamentos.
Considerando essa situação, julgue o item subsequente à luz da NBR 14.653.
Devido à retirada dos sistemas, o imóvel encontra-se
depreciado por mutilação.
Um engenheiro designado para avaliar um edifício destinado a uso público adotou a NBR 14.653 para estabelecer um preço justo de negociação e aquisição do imóvel. Ao vistoriar o edifício, ele verificou a falta dos sistemas de ar condicionado central e de automação, que foram retirados e não foram substituídos. O proprietário do edifício, ao ser questionado a respeito da falta desses sistemas, informou ao engenheiro que a retirada foi feita devido à decrepitude dos equipamentos.
Considerando essa situação, julgue o item subsequente à luz da NBR 14.653.
Tendo em vista que o imóvel é destinado a uso público, o engenheiro deve classificá-lo como um bem intangível.Um engenheiro designado para avaliar um edifício destinado a uso público adotou a NBR 14.653 para estabelecer um preço justo de negociação e aquisição do imóvel. Ao vistoriar o edifício, ele verificou a falta dos sistemas de ar condicionado central e de automação, que foram retirados e não foram substituídos. O proprietário do edifício, ao ser questionado a respeito da falta desses sistemas, informou ao engenheiro que a retirada foi feita devido à decrepitude dos equipamentos.
Considerando essa situação, julgue o item subsequente à luz da NBR 14.653.
A referida norma prevê que o laudo de avaliação seja apresentado na modalidade simplificada ou completa.Um engenheiro designado para avaliar um edifício destinado a uso público adotou a NBR 14.653 para estabelecer um preço justo de negociação e aquisição do imóvel. Ao vistoriar o edifício, ele verificou a falta dos sistemas de ar condicionado central e de automação, que foram retirados e não foram substituídos. O proprietário do edifício, ao ser questionado a respeito da falta desses sistemas, informou ao engenheiro que a retirada foi feita devido à decrepitude dos equipamentos.
Considerando essa situação, julgue o item subsequente à luz da NBR 14.653.
A qualificação legal completa do avaliador e a indicação do método utilizado por ele são algumas das informações mínimas que devem constar no laudo de avaliação do imóvel.Um engenheiro designado para avaliar um edifício destinado a uso público adotou a NBR 14.653 para estabelecer um preço justo de negociação e aquisição do imóvel. Ao vistoriar o edifício, ele verificou a falta dos sistemas de ar condicionado central e de automação, que foram retirados e não foram substituídos. O proprietário do edifício, ao ser questionado a respeito da falta desses sistemas, informou ao engenheiro que a retirada foi feita devido à decrepitude dos equipamentos.
Considerando essa situação, julgue o item subsequente à luz da NBR 14.653.
Para identificar o valor da edificação, o avaliador pode adotar o método involutivo ou o evolutivo.Sobre as atividades de Engenharia e Avaliações de Perícias na Engenharia, definidas na resolução 345/90 do CONFEA, correlacione as colunas abaixo e, ao final, assinale a opção correta para a coluna II.
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Coluna I |
Coluna II |
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(1) Atividade que envolve a determinação técnica do valor qualitativo ou monetário de um bem, de um direito ou de um empreendimento. |
( ) Arbitramento |
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(2) Atividade que envolve a apura- ção das causas que motivaram determinado evento ou da asserção de direitos. |
( ) Avaliação |
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(3) A constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que o constituem, sem a indagação das causas que o motivaram. |
( ) Perícia |
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(4) Atividade que envolve a tomada de decisão ou posição entre alternativas tecnicamente controversas ou que decorrem de aspectos subjetivos. |
( ) Vistoria |
A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o próximo item, com base nas normas da ABNT.
Na vistoria de um imóvel, a infraestrutura urbana disponível é
considerada uma caracterização do terreno.
A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o próximo item, com base nas normas da ABNT.
A depreciação física do imóvel é a perda do seu valor
resultante da taxa de ocupação excessiva do solo.
A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o próximo item, com base nas normas da ABNT.
O engenheiro de avaliações, no tratamento científico de dados
para a avaliação de imóveis, tem liberdade para adotar outras
ferramentas analíticas para a indução do comportamento do
mercado, além das descritas em norma, desde que devidamente
justificadas.
A respeito de avaliação de imóveis urbanos, julgue o próximo item, com base nas normas da ABNT.
Em situações especiais, conforme estabelecido em norma, é
permitida a realização de vistoria interna de imóveis por
amostragem.
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