Considerando a avaliação de imóveis urbanos pelo método comparativo direto de dados de mercado, julgue os itens a seguir.

I O tratamento de dados por fatores, a exemplo do modelo de redes neurais artificiais, utiliza metodologias científicas para homogeneizar a amostra em relação ao imóvel que se deseja avaliar.

II No tratamento por fatores, é recomendável que a amostra seja constituída de elementos que sejam o mais semelhantes possível entre si e em relação ao imóvel em análise.

III Em avaliação de imóveis urbanos, os fatores de homogeneização podem ser utilizados fora de sua tipologia, campo de aplicação e abrangências regional e temporal.

Assinale a opção correta.