Gabarito: errado.

Método Evolutivo.

involutivo: se dá por comparação de um imóvel com características parecidas.

Método citado está correto, mas a descrição é do evolutivo

matheusmpal, voce descreveu o metodo comparativo direto e nao involutivo. metodo involutivo é a precificacao de uma gleba pelo potential de Lucro que ela pode proporcionar a partir de uma construcao hipotetica

Gabarito: E — Errado.

A questão troca os conceitos de método involutivo e método evolutivo.

O método involutivo identifica o valor de mercado do bem com base no seu aproveitamento eficiente, considerando um empreendimento hipotético compatível com as características do imóvel e com as condições do mercado.

É particularmente associado à avaliação de terrenos quando não existem dados comparáveis suficientes, podendo-se estudar, por exemplo:

Terreno → empreendimento hipotético → receitas de venda → custos/despesas → valor do terreno.

É o método evolutivo que chega ao valor do imóvel a partir da composição de seus componentes, essencialmente:

Valor do imoˊvel≈Valor do terreno+Valor das benfeitorias​com os ajustes pertinentes, inclusive fator de comercialização quando aplicável.

Macete para prova

INVOLUTIVO → "volta" do empreendimento para descobrir o valor do terreno.

EVOLUTIVO → terreno + construção → "evolui" para o imóvel completo.

Portanto, a parte que afirma que o método involutivo tem por objetivo avaliar separadamente terreno e construções está incorreta.

Resposta: E — ERRADO.