Questões de Concurso
Sobre uso e ocupação do solo em arquitetura
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As Normas de Parcelamento do Solo, Lei complementar nº 123/2010, estabelece, nos Requisitos Urbanísticos, que “os lotes residenciais, comerciais e de atividades de serviços terão área mínima de 200 m2 e testada mínima de 10 m”.
No entanto, essa mesma Lei estabelece que para aprovação de projetos de desmembramento ou remembramento, nenhum imóvel desmembrado poderá ficar com área menor que
A Norma de Urbanismo e Edificações – Código de Obras do Município de Ubá institui, no capítulo do Uso de Ocupação do Solo Urbano, as zonas especiais, sendo: I – Zona Central; II – Zona Beira-Rio III – Zona Residencial; IV – Zona de Comércio Local; V – Zona Industrial; VI – Zona de Eixo Rodoviário; VII – Zona de Preservação Histórica e Ambiental; e VIII – Zona de Anel Viário.
De acordo com essa Lei, qual é a área total edificada máxima admitida na Zona Residencial?
O Planejamento urbano, através de seus instrumentos normativos, participa da produção e reprodução social, para ordenamento e estruturação das cidades.
I. O Plano Plurianual estabelece os projetos e os programas de longa duração do município, definindo objetivos e metas da ação pública para um período de quatro anos;
II. O Plano Diretor regulamenta a implantação das edificações nos lotes e a relação destas com o seu entorno, estabelece padrões adequados de densidade na ocupação do território e ordena o espaço construído;
III. A Lei de Uso e Ocupação do Solo é o instrumento capaz de interferir no processo de desenvolvimento local, a partir da compreensão integradora dos fatores que condicionam a situação do Município;
IV. O Código de Obras dispõe sobre as regras gerais e específicas a serem obedecidas no projeto, licenciamento, execução, manutenção e utilização de obras e edificações, dentro dos limites dos imóveis.
Pretende-se elaborar um estudo de viabilidade técnico-econômico para a construção de um edifício em um terreno de 1200m2 , em uma localidade com as seguintes restrições:
- Taxa de ocupação = 0.50
- Coeficiente de aproveitamento = 4,0
- Custo previsto para a construção = R$ 1.500,00 por m2 de área construída
A área máxima construída em m2 , o número de pavimentos e o custo, em reais, são respectivamente:
Pretende-se fazer uma reforma com ampliação de área de uma residência unifamiliar, de acordo com a legislação municipal vigente. As áreas máximas de ocupação e construção da ampliação, em m2 , serão respectivamente:
Dados:
T.O = Taxa de ocupação = 0,5
C.A = coeficiente de aproveitamento = 1,0
A.Cexist = área construída atual = 600m2
A.Pexist = área de projeção atual da construção = 300m2 (área ocupada)
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