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Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico Mecânico |
Q3469631
Mecânica
Assinale a alternativa que descreve corretamente
uma das principais vantagens do processo de
sinterização em comparação a outros métodos de
fabricação metálica.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico Mecânico |
Q3469630
Mecânica
No contexto da manutenção de equipamentos
industriais, a escolha entre manutenção
preventiva, corretiva e preditiva é crucial para a
eficiência operacional e a redução de custos.
Considerando as características dessas
estratégias de manutenção, é correto afirmar que
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico Mecânico |
Q3469629
Engenharia Mecânica
Em motores a combustão interna, a eficiência
térmica e o desempenho dependem de diversos
fatores, incluindo a relação de compressão.
Considerando um motor de ciclo Otto, assinale a
alternativa correta acerca do impacto da relação
de compressão no desempenho do motor.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico Mecânico |
Q3469628
Mecânica
Durante a manutenção preventiva de um motor
elétrico, foi identificado que um dos rolamentos
está apresentando sinais de desgaste prematuro.
Considerando boas práticas de manutenção de
rolamentos, qual das seguintes ações deve ser
priorizada para evitar falhas futuras?
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico Mecânico |
Q3469627
Mecânica
Você, como técnico mecânico da Sanepar, está
avaliando o tipo de lubrificante a ser utilizado em
um conjunto de rolamentos que opera sob altas
cargas e baixas velocidades. Nesse cenário, em
relação à escolha do lubrificante, assinale a
alternativa correta.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469481
Direito Civil
A intermediação na venda de empreendimentos
por incorporação, efetivada através do contrato
de incorporação retratando a venda antecipada de
unidades imobiliárias em construção, sob
qualquer das formas de que se revista (promessa
de compra e venda de unidade como coisa futura,
promessa de venda de fração do terreno
conjugada com contrato de construção etc.),
envolve os riscos da atividade construtiva,
importa em captação de recursos do público e
clama regras da economia popular. Assim, os
adquirentes, em regra, encontram-se em posição
de desvantagem técnica e econômica em face da
empresa incorporadora, merecendo uma tutela
especial em lei que veio a regular tal
empreendimento. Nessa norma legal, são
apresentados aspectos obrigatórios ao
incorporador. Assinale a alternativa que apresenta
uma exigência ao incorporador que deve ser
atendida antes de onerar e ou alienar as unidades
autônomas.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469480
Direito Notarial e Registral
O instrumento próprio à transmissão da
propriedade imobiliária, em regra, é a escritura
pública, que será lavrada no Tabelionato de Notas
e servirá de documento a ser levado a registro.
Há, porém, previsão legal que dispensa essa
formalidade em razão do valor do bem imóvel. Tal
exceção corresponde a um valor referente ao
limite de quantos salários-mínimos?
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469479
Direito Civil
A aquisição da propriedade pode se constituir de
forma originária e/ou derivada. A aquisição
originária da propriedade se faz quando
desvinculada de qualquer relação com o titular
anterior, e a derivada ocorre quando houver
relação com o antigo proprietário. Assim, pode-se
afirmar que a aquisição originária se faz pela
acessão e pela usucapião, e a derivada pela
transcrição do título de transmissão junto ao
Registro Imobiliário e por sucessão hereditária. Já
a perda da propriedade imóvel ocorre de forma
voluntária e/ou involuntária; o Código Civil retrata
que os efeitos da transmissão ou perda da
propriedade só se efetivam com o registro do
título no Registro de Imóveis.
Nesse contexto, assinale a alternativa que apresenta exclusivamente as formas da perda da propriedade.
Nesse contexto, assinale a alternativa que apresenta exclusivamente as formas da perda da propriedade.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469478
Direito Administrativo
Muitas são as formas de classificar os bens
imóveis. A Codificação Civil conceitua o solo e
tudo que lhe incorporar natural ou artificialmente
como bem imóvel, sendo considerados para
efeitos legais também os direitos reais e as ações
que os asseguram. Não perdem o caráter de
imóveis as edificações que, mesmo separadas do
solo, conservam sua unidade, ainda que
removidas de local, e os materiais
provisoriamente separados de um prédio, para
nele serem reempregados.
Entre as classificações concebidas, há: bens públicos e privados, bem individual ou coletivo, bem urbano ou rural e bem natural e ou por acessão. Nesse contexto, são espécies de bens classificados como públicos:
Entre as classificações concebidas, há: bens públicos e privados, bem individual ou coletivo, bem urbano ou rural e bem natural e ou por acessão. Nesse contexto, são espécies de bens classificados como públicos:
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469477
Direito Civil
A propriedade do bem imóvel só se adquire
através do registro no Cartório de Registro de
Imóveis, o que resulta na máxima de que somente
é dono quem registra. O proprietário tem a
faculdade de usar, gozar e dispor da coisa e o
direito de reavê-la do poder de quem quer que
injustamente a possua ou detenha. Com base
nessas premissas, sobre o direito de usar da
coisa imóvel, assinale a alternativa correta.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469476
Direito Administrativo
Os Conselhos de Fiscalização Profissional são
autarquias criadas pela União com o objetivo de
regular determinada atividade profissional frente
ao relevante interesse público e social. Em
relação ao conceito de Conselho de Fiscalização
Profissional, assinale a alternativa correta.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469475
Direito Constitucional
A regulamentação da profissão e o
reconhecimento do profissional corretor de
imóveis surgiram da necessidade de maior
domínio e do conhecimento técnico quanto às
funções exercidas pelos profissionais na área
imobiliária. Assim, as legislações retrataram a
capacidade técnica e as obrigações
regulamentares de cada atividade profissional, em
atenção ao cumprimento do interesse público e
ao dever ético profissional.
Com base na regulamentação profissional das atividades regulamentares, assinale a alternativa correta.
Com base na regulamentação profissional das atividades regulamentares, assinale a alternativa correta.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469474
Direito Civil
Passagem de cabos e tubulações, árvores
limítrofes e águas são situações que são tratadas
no Código Civil, em capítulo próprio, intitulado
Dos Direitos de Vizinhança. Quanto à passagem
de cabos e tubulações, assinale a alternativa
correta.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469473
Direito Civil
Com base nas disposições civis, uma transação
de compra e venda é considerada pura,
obrigatória e perfeita quando as partes
estabelecem os termos quanto ao objeto e ao
preço, e é considerada impura quando a compra e
a venda estiverem pendentes de condição, termo
ou encargo, devendo as partes fazerem acordo
em relação à coisa, ao preço e às demais
condições.
Sobre condição, termo e encargo, assinale a alternativa correta.
Sobre condição, termo e encargo, assinale a alternativa correta.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469472
Direito Urbanístico
O loteamento é uma das espécies do
parcelamento do solo e se caracteriza pela divisão
da gleba em unidades independentes, lotes
individuais, destinados à edificação, com abertura
de ruas e equipamentos públicos (água, esgoto,
energia elétrica, telefonia, gás canalizado). A
respeito do parcelamento do solo, assinale a
alternativa correta.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469471
Direito Processual Civil - Novo Código de Processo Civil - CPC 2015
A legislação esparsa no âmbito civil e penal trata
das obrigações e responsabilidades dos peritos e
auxiliares da justiça. Entre esses profissionais
pode estar o corretor de imóveis, atuando como
avaliador mercadológico de bens imóveis. Em
relação a esse assunto, analise as assertivas e
assinale a alternativa que aponta as corretas.
I. O juiz será assistido por perito quando a prova do fato depender de conhecimento técnico ou científico.
II. Na localidade onde não houver inscrito no cadastro disponibilizado pelo tribunal profissional com determinado conhecimento técnico especializado, a nomeação do perito deve ser obrigatoriamente indicada dentre profissionais registrados nos órgãos de classe profissional.
III. O perito que, por dolo ou culpa, prestar informações inverídicas responderá pelos prejuízos que causar à parte e ficará inabilitado para atuar em outras perícias no prazo de 2 (dois) a 5 (cinco) anos, independentemente das demais sanções previstas em lei, devendo o juiz comunicar o fato ao respectivo órgão de classe para adoção das medidas que entender cabíveis.
IV. Fazer afirmação falsa, negar ou calar a verdade, como testemunha, perito, contador, tradutor ou intérprete em processo judicial, ou administrativo, inquérito policial, ou em juízo, não corresponde a um ilícito penal, mas meramente administrativo e civil
I. O juiz será assistido por perito quando a prova do fato depender de conhecimento técnico ou científico.
II. Na localidade onde não houver inscrito no cadastro disponibilizado pelo tribunal profissional com determinado conhecimento técnico especializado, a nomeação do perito deve ser obrigatoriamente indicada dentre profissionais registrados nos órgãos de classe profissional.
III. O perito que, por dolo ou culpa, prestar informações inverídicas responderá pelos prejuízos que causar à parte e ficará inabilitado para atuar em outras perícias no prazo de 2 (dois) a 5 (cinco) anos, independentemente das demais sanções previstas em lei, devendo o juiz comunicar o fato ao respectivo órgão de classe para adoção das medidas que entender cabíveis.
IV. Fazer afirmação falsa, negar ou calar a verdade, como testemunha, perito, contador, tradutor ou intérprete em processo judicial, ou administrativo, inquérito policial, ou em juízo, não corresponde a um ilícito penal, mas meramente administrativo e civil
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469470
Legislação Federal
O órgão de fiscalização federal da profissão de
corretor de imóveis, na avaliação mercadológica
de bens imóveis, já discorria sobre a elaboração
de um parecer técnico denominado PTAM
(Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica),
inicialmente retratado na Resolução Cofeci
nº 957/2006, que foi substituída pela Resolução
Cofeci nº 1.066/2007, as quais passaram a ter um
reconhecimento maior diante das interpretações
judiciais da validade da avaliação de imóveis
pelos profissionais corretores de imóveis. Esta
última normativa, de 2007, passou a retratar os
requisitos mínimos na elaboração do PTAM, como
os dados mínimos do imóvel, e, ainda, traz
algumas recomendações de anexos a constarem
no referido parecer. A respeito desses requisitos
mínimos e dos anexos recomendados, relacione
as colunas e assinale a alternativa com a
sequência correta.
1. Requisitos mínimos do imóvel.
2. Anexos recomendados para constarem no PTAM.
( ) Medidas perimétricas, medida de superfície (área), localização e confrontações.
( ) Mapa de localização.
( ) Descrição individualizada dos acessórios e benfeitorias, se houver.
( ) Relatório fotográfico.
( ) Aproveitamento econômico do imóvel.
1. Requisitos mínimos do imóvel.
2. Anexos recomendados para constarem no PTAM.
( ) Medidas perimétricas, medida de superfície (área), localização e confrontações.
( ) Mapa de localização.
( ) Descrição individualizada dos acessórios e benfeitorias, se houver.
( ) Relatório fotográfico.
( ) Aproveitamento econômico do imóvel.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469469
Marketing
O metaverso é a criação de um espaço virtual 3D
online imersivo e coletivo que conecta usuários,
levando-os a interagir em uma realidade paralela
entre o mundo real e o virtual, reproduzindo
atividades cada vez mais realistas, como fazer
compras, assistir a shows, visitar um imóvel, um
parque ou um museu, entre várias outras. Essa
imersão levou a várias ações e negociações, entre
elas, as negociações imobiliárias.
Sobre o metaverso, considerando a relação entre mundo virtual e as transações imobiliárias, analise as assertivas e assinale a alternativa que aponta as corretas.
I. Esse meio virtual nas transações imobiliárias de bens imóveis possibilita a apresentação de um showroom virtual com a disponibilidade de várias propriedades ofertadas à venda, permitindo ao cliente passear virtualmente pelos imóveis divulgados.
II. O metaverso colabora nas transações imobiliárias em razão de fomentar as diversas ações de marketing.
III. Os imóveis virtuais nessas plataformas são garantidos com escrituras virtuais na forma de tokens não fungíveis (NFTs). Quando alguém compra um imóvel digital, a compra é registrada no cartório de registro de imóveis, e o NFT é transferido para a carteira digital da pessoa, mesmo local em que ela armazena sua criptomoeda. Ou seja, o processo é semelhante à compra de um imóvel físico, já que a propriedade tem registro comprovado.
IV. Enquanto no mundo real a terra é um recurso finito, no metaverso a limitação inexiste. A escassez é natural e nada impede uma empresa de desenvolver novos terrenos virtuais a fim de atender à demanda. Ou seja, como seu valor depende de criptomoedas altamente voláteis, a terra do metaverso também é suscetível a condições voláteis, e seu valor futuro não pode ser ancorado.
V. O metaverso está em plena expansão no mercado imobiliário e é um dos principais investimentos de quem pretende apostar no crescimento de imóveis virtuais, com a garantia de um retorno rápido e imediato, pois as negociações são seguras devido às chaves de blockchain, à criptografia de chaves públicas e à conversão das criptomoedas em ativos financeiros a serem negociados junto aos agentes financeiros habitacionais.
Sobre o metaverso, considerando a relação entre mundo virtual e as transações imobiliárias, analise as assertivas e assinale a alternativa que aponta as corretas.
I. Esse meio virtual nas transações imobiliárias de bens imóveis possibilita a apresentação de um showroom virtual com a disponibilidade de várias propriedades ofertadas à venda, permitindo ao cliente passear virtualmente pelos imóveis divulgados.
II. O metaverso colabora nas transações imobiliárias em razão de fomentar as diversas ações de marketing.
III. Os imóveis virtuais nessas plataformas são garantidos com escrituras virtuais na forma de tokens não fungíveis (NFTs). Quando alguém compra um imóvel digital, a compra é registrada no cartório de registro de imóveis, e o NFT é transferido para a carteira digital da pessoa, mesmo local em que ela armazena sua criptomoeda. Ou seja, o processo é semelhante à compra de um imóvel físico, já que a propriedade tem registro comprovado.
IV. Enquanto no mundo real a terra é um recurso finito, no metaverso a limitação inexiste. A escassez é natural e nada impede uma empresa de desenvolver novos terrenos virtuais a fim de atender à demanda. Ou seja, como seu valor depende de criptomoedas altamente voláteis, a terra do metaverso também é suscetível a condições voláteis, e seu valor futuro não pode ser ancorado.
V. O metaverso está em plena expansão no mercado imobiliário e é um dos principais investimentos de quem pretende apostar no crescimento de imóveis virtuais, com a garantia de um retorno rápido e imediato, pois as negociações são seguras devido às chaves de blockchain, à criptografia de chaves públicas e à conversão das criptomoedas em ativos financeiros a serem negociados junto aos agentes financeiros habitacionais.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469468
Direito Civil
A Lei nº 13.777/2018 efetivou alterações na Lei de
Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973) e no Código
Civil de 2002, inserindo novo capítulo entre as
regras e dispondo sobre uma modalidade especial
de condomínio: a multipropriedade. Em relação a
essa nova modalidade, analise as assertivas e
assinale a alternativa que aponta as corretas.
I. Multipropriedade é o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, a qual corresponde à faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada.
II. Multipropriedade é a relação jurídica de aproveitamento econômico de uma coisa móvel ou imóvel, repartida em unidades fixas de tempo, de modo que diversos titulares possam, cada qual a seu turno, utilizar-se da coisa com exclusividade e apenas pelo período de tempo contratado, sem titularizar a propriedade do bem imóvel.
III. A multipropriedade é uma modalidade especial de condomínio, em que os coproprietários adquirem uma fração de uma unidade imobiliária por determinado tempo, incluindo o uso das partes comuns, das instalações, dos equipamentos e dos mobiliários que a integram.
IV. Na multipropriedade, todos os adquirentes são coproprietários de fração ideal, o que cria um direito pessoal personalíssimo de usar, gozar e dispor da propriedade, cuja limitação não é apenas condominial mas também temporal.
I. Multipropriedade é o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, a qual corresponde à faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada.
II. Multipropriedade é a relação jurídica de aproveitamento econômico de uma coisa móvel ou imóvel, repartida em unidades fixas de tempo, de modo que diversos titulares possam, cada qual a seu turno, utilizar-se da coisa com exclusividade e apenas pelo período de tempo contratado, sem titularizar a propriedade do bem imóvel.
III. A multipropriedade é uma modalidade especial de condomínio, em que os coproprietários adquirem uma fração de uma unidade imobiliária por determinado tempo, incluindo o uso das partes comuns, das instalações, dos equipamentos e dos mobiliários que a integram.
IV. Na multipropriedade, todos os adquirentes são coproprietários de fração ideal, o que cria um direito pessoal personalíssimo de usar, gozar e dispor da propriedade, cuja limitação não é apenas condominial mas também temporal.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469467
Economia
A economia se encontra distribuída em setores
produtivos, a saber: primários, secundários e
terciários. Portanto, a depender da atividade
desenvolvida, a economia fará parte de
determinado setor produtivo. Considerando o
setor e a atividade produtiva a ele associada,
relacione as colunas e assinale a alternativa com
a sequência correta.
1. Primário.
2. Secundário.
3. Terciário.
( ) Agricultura.
( ) Pecuária.
( ) Construção civil.
( ) Imobiliária.
( ) Serviços industriais.
1. Primário.
2. Secundário.
3. Terciário.
( ) Agricultura.
( ) Pecuária.
( ) Construção civil.
( ) Imobiliária.
( ) Serviços industriais.
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