Questões de Concurso
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Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469471
Direito Processual Civil - Novo Código de Processo Civil - CPC 2015
A legislação esparsa no âmbito civil e penal trata
das obrigações e responsabilidades dos peritos e
auxiliares da justiça. Entre esses profissionais
pode estar o corretor de imóveis, atuando como
avaliador mercadológico de bens imóveis. Em
relação a esse assunto, analise as assertivas e
assinale a alternativa que aponta as corretas.
I. O juiz será assistido por perito quando a prova do fato depender de conhecimento técnico ou científico.
II. Na localidade onde não houver inscrito no cadastro disponibilizado pelo tribunal profissional com determinado conhecimento técnico especializado, a nomeação do perito deve ser obrigatoriamente indicada dentre profissionais registrados nos órgãos de classe profissional.
III. O perito que, por dolo ou culpa, prestar informações inverídicas responderá pelos prejuízos que causar à parte e ficará inabilitado para atuar em outras perícias no prazo de 2 (dois) a 5 (cinco) anos, independentemente das demais sanções previstas em lei, devendo o juiz comunicar o fato ao respectivo órgão de classe para adoção das medidas que entender cabíveis.
IV. Fazer afirmação falsa, negar ou calar a verdade, como testemunha, perito, contador, tradutor ou intérprete em processo judicial, ou administrativo, inquérito policial, ou em juízo, não corresponde a um ilícito penal, mas meramente administrativo e civil
I. O juiz será assistido por perito quando a prova do fato depender de conhecimento técnico ou científico.
II. Na localidade onde não houver inscrito no cadastro disponibilizado pelo tribunal profissional com determinado conhecimento técnico especializado, a nomeação do perito deve ser obrigatoriamente indicada dentre profissionais registrados nos órgãos de classe profissional.
III. O perito que, por dolo ou culpa, prestar informações inverídicas responderá pelos prejuízos que causar à parte e ficará inabilitado para atuar em outras perícias no prazo de 2 (dois) a 5 (cinco) anos, independentemente das demais sanções previstas em lei, devendo o juiz comunicar o fato ao respectivo órgão de classe para adoção das medidas que entender cabíveis.
IV. Fazer afirmação falsa, negar ou calar a verdade, como testemunha, perito, contador, tradutor ou intérprete em processo judicial, ou administrativo, inquérito policial, ou em juízo, não corresponde a um ilícito penal, mas meramente administrativo e civil
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469470
Legislação Federal
O órgão de fiscalização federal da profissão de
corretor de imóveis, na avaliação mercadológica
de bens imóveis, já discorria sobre a elaboração
de um parecer técnico denominado PTAM
(Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica),
inicialmente retratado na Resolução Cofeci
nº 957/2006, que foi substituída pela Resolução
Cofeci nº 1.066/2007, as quais passaram a ter um
reconhecimento maior diante das interpretações
judiciais da validade da avaliação de imóveis
pelos profissionais corretores de imóveis. Esta
última normativa, de 2007, passou a retratar os
requisitos mínimos na elaboração do PTAM, como
os dados mínimos do imóvel, e, ainda, traz
algumas recomendações de anexos a constarem
no referido parecer. A respeito desses requisitos
mínimos e dos anexos recomendados, relacione
as colunas e assinale a alternativa com a
sequência correta.
1. Requisitos mínimos do imóvel.
2. Anexos recomendados para constarem no PTAM.
( ) Medidas perimétricas, medida de superfície (área), localização e confrontações.
( ) Mapa de localização.
( ) Descrição individualizada dos acessórios e benfeitorias, se houver.
( ) Relatório fotográfico.
( ) Aproveitamento econômico do imóvel.
1. Requisitos mínimos do imóvel.
2. Anexos recomendados para constarem no PTAM.
( ) Medidas perimétricas, medida de superfície (área), localização e confrontações.
( ) Mapa de localização.
( ) Descrição individualizada dos acessórios e benfeitorias, se houver.
( ) Relatório fotográfico.
( ) Aproveitamento econômico do imóvel.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469469
Marketing
O metaverso é a criação de um espaço virtual 3D
online imersivo e coletivo que conecta usuários,
levando-os a interagir em uma realidade paralela
entre o mundo real e o virtual, reproduzindo
atividades cada vez mais realistas, como fazer
compras, assistir a shows, visitar um imóvel, um
parque ou um museu, entre várias outras. Essa
imersão levou a várias ações e negociações, entre
elas, as negociações imobiliárias.
Sobre o metaverso, considerando a relação entre mundo virtual e as transações imobiliárias, analise as assertivas e assinale a alternativa que aponta as corretas.
I. Esse meio virtual nas transações imobiliárias de bens imóveis possibilita a apresentação de um showroom virtual com a disponibilidade de várias propriedades ofertadas à venda, permitindo ao cliente passear virtualmente pelos imóveis divulgados.
II. O metaverso colabora nas transações imobiliárias em razão de fomentar as diversas ações de marketing.
III. Os imóveis virtuais nessas plataformas são garantidos com escrituras virtuais na forma de tokens não fungíveis (NFTs). Quando alguém compra um imóvel digital, a compra é registrada no cartório de registro de imóveis, e o NFT é transferido para a carteira digital da pessoa, mesmo local em que ela armazena sua criptomoeda. Ou seja, o processo é semelhante à compra de um imóvel físico, já que a propriedade tem registro comprovado.
IV. Enquanto no mundo real a terra é um recurso finito, no metaverso a limitação inexiste. A escassez é natural e nada impede uma empresa de desenvolver novos terrenos virtuais a fim de atender à demanda. Ou seja, como seu valor depende de criptomoedas altamente voláteis, a terra do metaverso também é suscetível a condições voláteis, e seu valor futuro não pode ser ancorado.
V. O metaverso está em plena expansão no mercado imobiliário e é um dos principais investimentos de quem pretende apostar no crescimento de imóveis virtuais, com a garantia de um retorno rápido e imediato, pois as negociações são seguras devido às chaves de blockchain, à criptografia de chaves públicas e à conversão das criptomoedas em ativos financeiros a serem negociados junto aos agentes financeiros habitacionais.
Sobre o metaverso, considerando a relação entre mundo virtual e as transações imobiliárias, analise as assertivas e assinale a alternativa que aponta as corretas.
I. Esse meio virtual nas transações imobiliárias de bens imóveis possibilita a apresentação de um showroom virtual com a disponibilidade de várias propriedades ofertadas à venda, permitindo ao cliente passear virtualmente pelos imóveis divulgados.
II. O metaverso colabora nas transações imobiliárias em razão de fomentar as diversas ações de marketing.
III. Os imóveis virtuais nessas plataformas são garantidos com escrituras virtuais na forma de tokens não fungíveis (NFTs). Quando alguém compra um imóvel digital, a compra é registrada no cartório de registro de imóveis, e o NFT é transferido para a carteira digital da pessoa, mesmo local em que ela armazena sua criptomoeda. Ou seja, o processo é semelhante à compra de um imóvel físico, já que a propriedade tem registro comprovado.
IV. Enquanto no mundo real a terra é um recurso finito, no metaverso a limitação inexiste. A escassez é natural e nada impede uma empresa de desenvolver novos terrenos virtuais a fim de atender à demanda. Ou seja, como seu valor depende de criptomoedas altamente voláteis, a terra do metaverso também é suscetível a condições voláteis, e seu valor futuro não pode ser ancorado.
V. O metaverso está em plena expansão no mercado imobiliário e é um dos principais investimentos de quem pretende apostar no crescimento de imóveis virtuais, com a garantia de um retorno rápido e imediato, pois as negociações são seguras devido às chaves de blockchain, à criptografia de chaves públicas e à conversão das criptomoedas em ativos financeiros a serem negociados junto aos agentes financeiros habitacionais.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469468
Direito Civil
A Lei nº 13.777/2018 efetivou alterações na Lei de
Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973) e no Código
Civil de 2002, inserindo novo capítulo entre as
regras e dispondo sobre uma modalidade especial
de condomínio: a multipropriedade. Em relação a
essa nova modalidade, analise as assertivas e
assinale a alternativa que aponta as corretas.
I. Multipropriedade é o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, a qual corresponde à faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada.
II. Multipropriedade é a relação jurídica de aproveitamento econômico de uma coisa móvel ou imóvel, repartida em unidades fixas de tempo, de modo que diversos titulares possam, cada qual a seu turno, utilizar-se da coisa com exclusividade e apenas pelo período de tempo contratado, sem titularizar a propriedade do bem imóvel.
III. A multipropriedade é uma modalidade especial de condomínio, em que os coproprietários adquirem uma fração de uma unidade imobiliária por determinado tempo, incluindo o uso das partes comuns, das instalações, dos equipamentos e dos mobiliários que a integram.
IV. Na multipropriedade, todos os adquirentes são coproprietários de fração ideal, o que cria um direito pessoal personalíssimo de usar, gozar e dispor da propriedade, cuja limitação não é apenas condominial mas também temporal.
I. Multipropriedade é o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, a qual corresponde à faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada.
II. Multipropriedade é a relação jurídica de aproveitamento econômico de uma coisa móvel ou imóvel, repartida em unidades fixas de tempo, de modo que diversos titulares possam, cada qual a seu turno, utilizar-se da coisa com exclusividade e apenas pelo período de tempo contratado, sem titularizar a propriedade do bem imóvel.
III. A multipropriedade é uma modalidade especial de condomínio, em que os coproprietários adquirem uma fração de uma unidade imobiliária por determinado tempo, incluindo o uso das partes comuns, das instalações, dos equipamentos e dos mobiliários que a integram.
IV. Na multipropriedade, todos os adquirentes são coproprietários de fração ideal, o que cria um direito pessoal personalíssimo de usar, gozar e dispor da propriedade, cuja limitação não é apenas condominial mas também temporal.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469465
Legislação Federal
A profissão de corretor de imóveis inicialmente foi
organizada nos sindicatos da atividade
profissional e, após a edição da lei originária que
instituiu e regulamentou a profissão, Lei
nº 4.116/1962, iniciou-se a criação dos Conselhos
Regionais. O primeiro Conselho Regional de
Corretores de Imóveis, instituído no mesmo ano
da edição da lei originária, foi o de
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469463
Marketing
A respeito da matéria e do conceito de marketing,
analise as assertivas e assinale a alternativa que
aponta as corretas.
I. Marketing é um conjunto de ações e estratégias baseadas em dados de mercado para, a partir disso, promover algo ou alguém, gerando visibilidade, valor, conexão, entre outros fatores.
II. Marketing não é invenção, mas sim a aplicação “criativa” de dados e informações obtidos por meio de pesquisas sobre um nicho, produto ou serviço.
III. Marketing é o conjunto de técnicas e estratégias para gerar mais recursos financeiros para o indivíduo ou para a empresa.
IV. Marketing é o conjunto de atividades que, partindo do estudo constante do consumidor e das tendências de mercado, chega à definição e fabricação do produto ou serviço, à sua composição, distribuição e até utilização final, procurando compatibilizar os interesses do consumidor e da empresa.
V. Marketing é o que se produz visando ao resultado de um trabalho e/ou atividade.
I. Marketing é um conjunto de ações e estratégias baseadas em dados de mercado para, a partir disso, promover algo ou alguém, gerando visibilidade, valor, conexão, entre outros fatores.
II. Marketing não é invenção, mas sim a aplicação “criativa” de dados e informações obtidos por meio de pesquisas sobre um nicho, produto ou serviço.
III. Marketing é o conjunto de técnicas e estratégias para gerar mais recursos financeiros para o indivíduo ou para a empresa.
IV. Marketing é o conjunto de atividades que, partindo do estudo constante do consumidor e das tendências de mercado, chega à definição e fabricação do produto ou serviço, à sua composição, distribuição e até utilização final, procurando compatibilizar os interesses do consumidor e da empresa.
V. Marketing é o que se produz visando ao resultado de um trabalho e/ou atividade.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469462
Marketing
O marketing digital se utiliza muito da automação
como estratégia para triagem dos clientes
contatados. Entre os termos e conceitos que são
empregados no marketing está o termo lead, que
corresponde a um potencial cliente que
demonstrou interesse na divulgação de um
produto ou serviço/negócio. Para efetivar a
separação entre potenciais clientes e outras
pessoas que não estejam com real interesse de
fechar um negócio, pode-se utilizar um
mecanismo de automação de marketing
denominado
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469461
Legislação Federal
A profissão de corretor de imóveis possui Código
de Ética Profissional que indica posturas e
deveres éticos que devem ser seguidos pelo
profissional em relação aos seguintes atores:
órgão de classe e colega de profissão; e cliente.
A respeito dos deveres e posturas do corretor de
imóveis para com esses atores, relacione as
colunas e assinale a alternativa com a sequência
correta.
1. Órgão de classe e colega de profissão.
2. Cliente.
( ) Recusar a transação que saiba ilegal, injusta ou imoral.
( ) Contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviços profissionais.
( ) Zelar pela própria reputação mesmo fora do exercício profissional.
( ) Não se referir desairosamente sobre seus colegas.
( ) Exercer a profissão com zelo, discrição, lealdade e probidade, observando as prescrições legais e regulamentares.
1. Órgão de classe e colega de profissão.
2. Cliente.
( ) Recusar a transação que saiba ilegal, injusta ou imoral.
( ) Contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviços profissionais.
( ) Zelar pela própria reputação mesmo fora do exercício profissional.
( ) Não se referir desairosamente sobre seus colegas.
( ) Exercer a profissão com zelo, discrição, lealdade e probidade, observando as prescrições legais e regulamentares.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469459
Direito Administrativo
Ao possuidor do título de técnico em transações
imobiliárias é permitido o exercício da profissão
de corretor de imóveis, o que deverá requerer seu
registro profissional junto ao Conselho de
Fiscalização Profissional competente para a
fiscalização de sua atividade. Nesse sentido,
assinale a alternativa que apresenta os órgãos de
controle profissional que fiscalizam e
regulamentam a profissão de corretor de imóveis.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469458
Direito Civil
Determinada empresa pública necessita utilizar
parte de uma área particular para passagem de
uma tubulação, o que acarreta a limitação de
parcela da propriedade pelo titular do imóvel. Tal
poder de limitação imposta ao particular para
atender a tal utilidade se constitui como uma
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Transações Imobiliárias |
Q3469457
Direito Urbanístico
Um técnico em transações imobiliárias se dirigiu
até o setor de urbanismo da Administração
Municipal da cidade em que reside visando apurar
a situação de um imóvel de interesse do órgão em
que atua. Para averiguar as limitações e
autorizações construtivas, o parcelamento, o
zoneamento e os demais parâmetros urbanísticos
autorizados, o técnico deve requerer a emissão do
seguinte documento:
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Segurança do Trabalho |
Q3469326
Segurança e Saúde no Trabalho
Considerando o trabalho em instalações elétricas
e serviços com eletricidade, a NR-10 e a
segurança em instalações elétricas energizadas,
assinale a alternativa INCORRETA.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Segurança do Trabalho |
Q3469325
Segurança e Saúde no Trabalho
O talabarte é um dispositivo extremamente
importante nos trabalhos em altura. De acordo
com a NR-35, o talabarte se trata de
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Segurança do Trabalho |
Q3469324
Segurança e Saúde no Trabalho
Em relação às normas de segurança para
operação de elevadores, guindastes,
transportadores industriais e máquinas
transportadoras, assinale a alternativa
INCORRETA.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Segurança do Trabalho |
Q3469323
Segurança e Saúde no Trabalho
São obrigatórias a elaboração e a implementação
do PGR nos canteiros de obras, contemplando os
riscos ocupacionais e suas respectivas medidas
de prevenção. Para um canteiro de obras com
menos de sete metros de altura e com no máximo
dez trabalhadores, o PGR pode ser elaborado por
um trabalhador que, no mínimo,
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Segurança do Trabalho |
Q3469322
Segurança e Saúde no Trabalho
O conhecimento das NRs e de seus conteúdos é
de extrema importância aos trabalhadores que
atuam na segurança do trabalho. Nesse sentido,
qual é o número da NR que estabelece os
requisitos e as condições mínimas objetivando a
implementação de medidas de controle e
sistemas preventivos, de forma a garantir a
segurança e a saúde dos trabalhadores que,
direta ou indiretamente, interajam em instalações
elétricas e serviços com eletricidade?
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Segurança do Trabalho |
Q3469321
Segurança e Saúde no Trabalho
De acordo com a NR-24, considerando as
Condições Sanitárias e de Conforto nos Locais de
Trabalho e as instalações sanitárias, é correto
afirmar que
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Segurança do Trabalho |
Q3469320
Segurança e Saúde no Trabalho
De acordo com a NR-33, sobre Trabalhos em
Espaços Confinados, as responsabilidades das
ações são divididas em grupos de trabalhos. No
caso da PET, sua emissão antes do início da
atividade, a implementação dos procedimentos
contidos nela e seu encerramento após o término
dos serviços competem ao
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Segurança do Trabalho |
Q3469319
Segurança e Saúde no Trabalho
A NR 01 apresenta alguns quesitos de tratamento
diferenciado ao Microempreendedor Individual
(MEI) em relação a obrigatoriedades na Segurança
do Trabalho. Sobre esse tema, assinale a
alternativa correta.
Ano: 2024
Banca:
INSTITUTO AOCP
Órgão:
SANEPAR
Prova:
INSTITUTO AOCP - 2024 - SANEPAR - Técnico Profissional - Técnico em Segurança do Trabalho |
Q3469318
Segurança e Saúde no Trabalho
A NHO-06 afirma que o Índice de Bulbo Úmido
Termômetro de Globo Médio é a média ponderada
no tempo dos diversos valores de IBUTG obtidos
em um intervalo de
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