a ação possessória imobiliária deverá ser proposta no foro de situação da coisa, mas o juízo tem competência relativa, modificável por convenção das partes.

a incompetência absoluta será alegada em preliminar de contestação; já a relativa, em exceção apartada e sujeita-se a preclusão. 

não havendo a alegação da incompetência absoluta em contestação, o réu não mais poderá suscita-la. 

a conexão determina a reunido dos processos, mesmo que um deles já tenha sido julgado, de acordo com a jurisprudência consolidada do STJ. 

a competência determinada em razão da matéria, da pessoa ou da função é inderrogável por convenção das partes.