Na avaliação de um imóvel realizado por agente estadual, den...

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Q17016

Ano: 2009 Banca: FCC Órgão: TJ-SE Prova: FCC - 2009 - TJ-SE - Analista Judiciário - Engenharia Civil |

Q17016 Engenharia Civil

Na avaliação de um imóvel realizado por agente estadual, dentre outras, faz parte da análise documental

Verificar todos os dados essenciais à formação do preço de imóveis daquele local. Se rural, a vocação agrária da região e a distância aos grandes centros consumidores.

Visitar o imóvel a ser avaliado, fazendo fotos externas e internas e, se necessário, planta baixa e croquis de localização.

Constatar eventuais incoerências ou insuficiências, informando e explicitando ao contratante a circunstância em laudo, bem como os pressupostos assumidos em função dessas condições.

Ter registro do CRP local para, sob sua responsabilidade, designar profissionais habilitados para vistorias.

Selecionar e visitar imóveis da mesma região, verificando se os atributos estabelecidos na análise por fatores do imóvel avaliado têm entre a metade e o dobro daqueles eleitos e visitados.

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