Questões de Concurso
Sobre uso e ocupação do solo em arquitetura
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Um edifício com área construída computável total de 15 000 m² foi proposto em terreno com área total de 5 000 m². O zoneamento local define o coeficiente de aproveitamento básico de 1,5 e máximo de 4. Considerados apenas esses parâmetros, do ponto de vista do atendimento a essas limitações legais, o projeto proposto
No projeto de um equipamento comunitário, deverá ser atendida a limitação legal do coeficiente de aproveitamento e da taxa de ocupação. Prevê-se que a edificação possa ter até quatro pavimentos, em terreno de 2 000 m². O zoneamento do município em que o equipamento será construído prevê para esse terreno coeficiente de aproveitamento básico 1,5 e máximo 2,5, e taxa de ocupação de 0,7. A legislação local prevê a outorga gratuita de potencial construtivo para edificações públicas de uso institucional.
Nessas condições, a área máxima que a edificação poderá alcançar será de
Em um município da Região Metropolitana de São Paulo, um empreendedor propôs lotear terrenos que apresentam trechos extensos de várzea, não protegidos por legislação ambiental, nos quais predominam argilas orgânicas. Caso esses trechos de várzea sejam ocupados por lotes, é de se esperar que haja dificuldades de
I. Os traçados não ortogonais são antieconômicos na implantação de loteamentos urbanos. II. Os quarteirões retangulares têm uma diminuição de aproximadamente 20% no percurso das redes, quando a metade dos lotes fica voltada para uma rua e a outra metade fica de frente para a outra rua. III. As ruas de penetração em quarteirões extensos servem para a implantação de infraestrutura de uma forma mais econômica. IV. Os lotes com pouca profundidade quase sempre são os mais econômicos.
Quais estão corretas?
Em um determinado município, a lei de uso e ocupação determina os seguintes índices para uma região da cidade:
• taxa de ocupação igual ou menor que 50%;
• recuo frontal mínimo de 5 metros;
• laterais mínimos iguais a 0 m até o gabarito máximo de 7 metros de altura;
• laterais mínimos de 5 metros a partir dos 7 metros de altura.
Assinale a alternativa que atenda aos parâmetros definidos considerando as representações do Corte AA:
Legenda dos cortes AA:
I. Alinhamento predial é a linha divisória entre um lote e o logradouro público delimitando a propriedade.
II. Arruamento é logradouro público destinado à circulação viária e o acesso aos lotes.
III. Talvegue é linha sinuosa definida pela sucessão dos pontos de maior profundidade ao longo do leito de um curso d'água.
Estão corretas as definições contidas em
( ) As tipologias de uso e ocupação do solo são residencial (unifamiliar e multifamiliar), não residencial e misto.
( ) O uso não residencial compreende o uso comercial, o uso prestação de serviços, o uso institucional, o uso público, o uso coletivo e, ainda, o uso industrial, aí incluído o uso para mineração.
( ) O uso misto é aquele em admite-se o uso residencial e o não residencial.
( ) No caso de uso industrial, apenas serão admitidas no uso misto indústrias de pequeno porte não geradoras de efluentes e impactos de quaisquer natureza até 500 m², mediante análise dos setores competentes.
( ) Todos os usos serão permitidos desde que obedeçam algumas das condições estabelecidas no estatuto e aos requisitos da Lei Municipal vigente.
( ) Os usos não residencial e misto classificam-se, de acordo com o Anexo VI, de forma crescente conforme sua complexidade e potencialidade para ocasionar impactos negativos no meio urbano e/ou no meio natural.
A sequência está correta em
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