Questões de Concurso
Sobre inspeção e manutenção predial em arquitetura
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A nomeação de uma comissão de técnicos para realizar o inventário de falhas recorrentes, visando solucionar problemas crônicos em uma edificação, é uma medida que se alinha aos fins da engenharia de manutenção.
O indicador de performance “distribuição da atividade de manutenção pelo tipo” informa a percentagem de ocorrência dos principais tipos de manutenção, que são atualmente a manutenção demonstrativa, a manutenção preventiva e a manutenção preditiva.
O diagrama de Ishikawa, ferramenta de qualidade utilizada na engenharia, é um histograma que indica a frequência com que eventos de falha ocorreram em determinado período de tempo.
Manutenção predial pode ser entendida como um conjunto de atividades a serem realizadas ao longo da vida total da edificação para conservar e(ou) recuperar a capacidade funcional do edifício.
Por seu caráter pontual, as intervenções de manutenção feitas apenas quando há avaria ou falha de equipamentos do edifício resultam em economia de recursos financeiros.
A manutenção do gerador é feita segundo ações ligadas ao tipo de manutenção chamada preditiva.
As intervenções por demanda, executadas no edifício em questão, caracterizam-se por práticas de manutenção preditiva.
Com relação à manutenção preditiva, as técnicas comuns mais utilizadas são a análise de vibração, o ultrassom e a inspeção visual.
A manutenção preventiva e a corretiva são programadas com antecedência a fim de se permitir a continuidade do uso de sistemas, elementos ou componentes das edificações.
O não atendimento dos programas definidos no manual de uso, operação e manutenção pode reduzir tanto o tempo de vida útil quanto o prazo de garantia contratual da edificação.
A manutenção de edificações inclui os serviços realizados para prevenir ou corrigir a perda de desempenho decorrente da deterioração de seus componentes, ou de atualizações nas necessidades de seus usuários, mas não inclui serviços realizados para alterar a destinação original da edificação.
Segundo a NBR 5674/1999, as previsões orçamentárias de manutenção devem ser elaboradas considerando o estado da edificação verificado no relatório de inspeção, os custos decorrentes da não realização dos serviços de manutenção no prazo previsto e os recursos disponíveis.
São exemplos de manutenção preventiva a medição de temperatura em quadros elétricos, a medição de vibração em mancais de motores elétricos e o levantamento de curvas de desempenho de bombas; verificada alguma anormalidade, realiza-se a manutenção corretiva.
A respeito da inspeção predial, analise as afirmativas a seguir.
I. As deficiências em uma edificação restringem-se aos aspectos construtivos e funcionais.
II. O grau de risco encontrado em uma edificação pode ser classificado em mínimo, regular e crítico.
III. A multidisciplinaridade dos profissionais envolvidos em uma inspeção predial independe da complexidade da edificação.
Assinale:
Assinale a opção que indica o documento que se enquadra tipicamente como um documento técnico.
Com relação a este tipo de laudo, analise as afirmativas a seguir.
I. O laudo possui três itens principais: a classificação das anomalias e falhas quanto ao risco, ás orientações técnicas e à classificação do estado de manutenção e uso da edificação.
II. A constatação de anomalias e falhas para uma inspeção predial deverá ser feita e registrada coletivamente, a fim de facilitar sua classificação quanto ao grau de risco e seu cadastramento no laudo, o que evita as prioridades.
III. As orientações técnicas, com base na classificação quanto ao grau de risco, devem ser distribuídas do menos crítico ao mais crítico, a fim de instruir o plano de manutenção ou reparos e a organização dos dados e seus registros.
Assinale: