Questões de Concurso Para auditor de controle interno - obras públicas

Quanto aos conceitos de Preço e Valor, determinantes para um bom trabalho de engenharia de avaliação, é correto afirmar que

Uma obra, cujo prazo de execução foi de um quadrimestre, possuía um contrato que determinava a necessidade de realização de três serviços: o serviço X, no valor de R$ 100.000,00; o serviço Y, no valor de R$ 240.000,00 e o serviço Z, no valor de R$ 180.000,00. Ao analisar as medições e consultar o cronograma físico-financeiro de acompanhamento, o engenheiro verificou que o serviço X foi concluído nos três primeiros meses, com percentuais de execução correspondentes a 40%, 30% e 30%. Já no serviço Y, o engenheiro aferiu que os percentuais de 60% e 40% foram executados, respectivamente, no segundo e terceiro meses. Por fim, o engenheiro levantou que o serviço Z teve sua execução nos últimos três meses com os percentuais de 25%, 50% e 25%. Diante disso, é correto afirmar que os desembolsos mensais realizados nas medições foram:

Para que o engenheiro de avaliações compreenda os mecanismos de formação dos valores imobiliários com os quais se depara, faz-se necessário que o profissional compreenda as características fundamentais dos bens transacionados no mercado imobiliário e até mesmo as especificidades do próprio mercado. Considerando as características específicas do mercado imobiliário como uma das áreas de atuação do engenheiro, é INCORRETO afirmar que

Após consultar a ABNT NBR 12721:2006 Versão Corrigida 2:2007 – Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios –, um engenheiro decidiu contrair um financiamento de R$ 10.000,00, com taxa de juros de 2,5% a.m, para pagamento em duas parcelas mensais, sendo a 1ª ao final do 1º mês, e que este valor proporcionou a implementação de um projeto de reforma de um imóvel que forneceu, como retorno, R$ 7.000,00 em cada um dos meses correspondentes ao financiamento.

Assim, pode-se afirmar corretamente que os valores da TIR e do VPL são, respectivamente,

Na atividade de avaliação de custos de empreendimentos de drenagem urbana, o Ponto de Equilíbrio – PE (breakeven-point) – de um projeto que envolva produtividade de equipamentos, pode ser obtido sob três perspectivas: contábil, econômica e financeira. Do ponto de vista econômico, considere um empreendimento em que a produtividade de equipamentos seja um dos itens mais relevantes e que, em decorrência disto, apresentem-se os seguintes valores: Patrimônio Líquido de R$ 1.000.000,00, custo de oportunidade considerado como sendo uma aplicação com rendimento de 15% a.a., custos somados com as despesas variáveis sejam de R$ 70.000,00 por unidade, custos somados com as despesas fixas sejam de R$ 350.000,00 por ano, e o Preço de Venda seja de R$ 120.000,00 por unidade. Assim, é correto afirmar que o valor da Receita Total advinda da quantidade de unidades vendidas necessárias para que seja atingido o Ponto de Equilíbrio Econômico (PEE) é