A Norma 14.653 – Avaliação de Imóveis Urbanos define difere...

identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido.

identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.

identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando- se cenários viáveis.

Identfica o valor do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.