Determinado contribuinte possui um terreno na zona urbana de...

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Ano: 2026 Banca: Instituto Consulplan Órgão: Prefeitura de Angra dos Reis - RJ Prova: Instituto Consulplan - 2026 - Prefeitura de Angra dos Reis - RJ - Agente Tributário |

Q4094926 Direito Tributário

Determinado contribuinte possui um terreno na zona urbana de Angra dos Reis e decidiu iniciar uma construção residencial por conta própria. Paralelamente, ele adquiriu um segundo imóvel através de uma promessa de compra e venda, cujo imposto de transmissão foi recolhido antecipadamente. Recentemente, ele celebrou a escritura definitiva desse segundo imóvel. Com base na consolidação da legislação tributária municipal relativa ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e ao Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), analise a situação e assinale a afirmativa correta.

O pagamento do IPTU pelo contribuinte importa em reconhecimento automático, por parte do Município, da legitimidade da propriedade e da posse do imóvel para todos os fins legais e civis.

A responsabilidade pelo pagamento do IPTU do terreno onde a obra está sendo executada é exclusiva do proprietário, não podendo o possuidor a qualquer título ser considerado responsável pelo imposto.

As edificações realizadas no terreno do contribuinte que estejam sem licença ou em desacordo com as normas vigentes serão inscritas para efeitos tributários, embora isso não implique o reconhecimento de sua regularização.

No caso do imóvel adquirido por promessa de compra e venda, o imposto de transmissão (ITBI) será devido novamente no momento da celebração da escritura definitiva, independentemente de já ter havido o recolhimento na fase de promessa.

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