O IFSC recebeu, por doação, um terreno destinado à futura ampliação de um de seus câmpus. Para incorporar o imóvel ao patrimônio, o corpo técnico precisa avaliar o valor de mercado do terreno. Há disponíveis dados de transações e ofertas de imóveis semelhantes na região, com características comparáveis. Considerando a NBR 14653-1 (Avaliação de bens), o método tecnicamente adequado para a avaliação é o