Através do controle da taxa de ocupação dos edifícios nos lotes de um bairro, é possível mensurar o potencial construtivo máximo daquele bairro e, indiretamente, ter controle sobre a densidade populacional.

Fração do lote é um indicador urbanístico que controla diretamente a densidade populacional de um assentamento urbano.

A taxa de ocupação do edifício é o inverso da taxa de permeabilidade.

A diminuição no índice de aproveitamento costuma ter o efeito de valorização imobiliária.

De acordo com as diretrizes do Estatuto da Cidade, a Outorga Onerosa do Direito de Construir deve ser usada para regularização fundiária.