Mulher com sinusite crônica, 41 anos de idade, mostra no RX de seio maxilar lesão cística bem delimitada, porém com destruição da parede óssea do seio. Microscopicamente, o produto da curetagem mostra grande quantidade de mucina, exsudato inflamatório e fragmentos de epitélio do tipo respiratório ou epitélio aplanado. A maior probabilidade diagnóstica é: