Em 01/01/2023, uma empresa adquiriu um imóvel pelo valor de ...

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Q3917747 Contabilidade Geral
Em 01/01/2023, uma empresa adquiriu um imóvel pelo valor de R$ 2.400.000 para utilizá-lo em suas operações e efetuou o pagamento à vista. A vida útil definida pela empresa para o imóvel foi 25 anos e valor residual estimado em R$ 400.000. Em 01/01/2025, a empresa reavaliou a vida útil do imóvel para um prazo remanescente de mais 25 anos e o valor residual foi reestimado para R$ 510.000. Em 31/12/2025, em função de uma oferta irrecusável, a empresa vendeu este imóvel por R$ 3.000.000 à vista. Sabendo que a empresa utiliza o método das quotas constantes para o cálculo da depreciação, o resultado evidenciado na Demonstração do Resultado do ano de 2025, referente exclusivamente à venda do imóvel foi, em reais,
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---------------- 01/2023 -------------

Custo de Aquisição 2.400.000

(-) Valor Residual (400.000)

Valor Depreciável 2.000.000

(÷) Vida Útil 25 anos

Depreciação 80.000

(×) 2 anos

Depreciação Acumulada 160.000

--------------- 01/2025 ---------------

Valor Contábil 2.400.000 - 160.000 = 2.240.000

(-) Novo Valor Residual (510.000)

Valor Depreciável 1.730.000

(÷) Vida Útil 25 anos (como a questão falou em vida útil remanescente, os 25 anos começam a ser contados a partir de 01/2025)

Depreciação. 69.200

---------------- 12/2025 -----------------

Valor Contábil 2.240.000 - 69.200 = 2.170.800

Ganho de Capital 3.000.000 - 2.170.800 = 829.200

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