---------------- 01/2023 -------------

• Custo de Aquisição 2.400.000

(-) Valor Residual (400.000)

• Valor Depreciável 2.000.000

(÷) Vida Útil 25 anos

• Depreciação 80.000

(×) 2 anos

• Depreciação Acumulada 160.000

--------------- 01/2025 ---------------

• Valor Contábil 2.400.000 - 160.000 = 2.240.000

(-) Novo Valor Residual (510.000)

• Valor Depreciável 1.730.000

(÷) Vida Útil 25 anos (como a questão falou em vida útil remanescente, os 25 anos começam a ser contados a partir de 01/2025)

• Depreciação. 69.200

---------------- 12/2025 -----------------

• Valor Contábil 2.240.000 - 69.200 = 2.170.800

• Ganho de Capital 3.000.000 - 2.170.800 = 829.200

Depreciação nos primeiros 2 anos (2023 e 2024):

(...)

​Valor depreciável original: R$ 2.400.000 - R$ 400.000 = R$ 2.000.000

(...)

​Depreciação por ano (25 anos): R$ 2.000.000 ÷ 25 = R$ 80.000/ano

(...)

​Depreciação acumulada em 2 anos: R$ 80.000 × 2 = R$ 160.000

(...)

​Valor Contábil em 01/01/2025: R$ 2.400.000 - R$ 160.000 = R$ 2.240.000

(...)

​Reavaliação das estimativas em 01/01/2025:

(...)

​Novo valor depreciável: R$ 2.240.000 - R$ 510.000 = R$ 1.730.000

(...)

​Nova depreciação anual (para 2025): R$ 1.730.000 ÷ 25 = R$ 69.200

(...)

​Valor Contábil na data da venda (31/12/2025):

(...)

​Valor Contábil em 31/12/2025: R$ 2.240.000 - R$ 69.200 = R$ 2.170.800

(...)

​Resultado da Venda (Ganho de Capital):

(...)

​Preço de venda: R$ 3.000.000

(...)

​Resultado: R$ 3.000.000 - R$ 2.170.800 = R$ 829.200

(...)

Fonte: Gemini