Preço é a “quantia com a qual se efetua, ou se propõe efetuar uma transação envolvendo um bem, fruto ou direito sobre ele”. Portanto, não pode variar de acordo com a situação do negócio e dos interesses envolvidos.

“A quantia com a qual se efetua, ou se propõe efetuar uma transação envolvendo um bem, fruto ou direito sobre ele”, não pode ser definida como preço.

Valor de mercado é algo intrínseco ao bem e depende das variáveis de mercado, de ambiente e das técnicas para a sua determinação. Portanto, como define a norma NBR 14.653-1, consiste na “quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente”.

Valor de mercado é, sempre, o preço pretendido pelo proprietário para a venda do seu imóvel.