Alternativa correta: C - leasing operacional

1. Tema central da questão:

O tema central da questão é o arrendamento mercantil, um tipo de contrato frequentemente utilizado no setor financeiro para a locação de ativos. Este conceito é relevante para agentes executivos, pois envolve a gestão de recursos e ativos empresariais, o que é crucial para a execução eficiente de suas funções.

2. Resumo teórico:

O arrendamento mercantil, também conhecido como leasing, é uma operação financeira em que uma parte (arrendadora) cede a outra (arrendatária) o direito de uso de um bem em troca de pagamentos periódicos. Existem dois principais tipos de leasing: o financeiro e o operacional.

No leasing operacional, a locação de ativos é de curto a médio prazo, o contrato pode ser cancelado a qualquer momento sem grandes penalidades, e os riscos de obsolescência do bem permanecem com o arrendador. É comum que o arrendador ofereça serviços adicionais, como manutenção.

3. Justificativa da alternativa correta:

A alternativa C - leasing operacional é a correta, pois este tipo de leasing é caracterizado pela locação de ativos e se assemelha a um aluguel, onde o arrendador é responsável pela maioria dos riscos relacionados ao ativo. Este tipo de leasing é amplamente utilizado para equipamentos que podem se tornar obsoletos rapidamente e onde o uso temporário é desejado.

4. Análise das alternativas incorretas:

• A - leasing financeiro: Este tipo de leasing é mais próximo de uma compra financiada, onde o arrendatário assume a maioria dos riscos e benefícios associados ao bem. O objetivo principal é a aquisição do ativo ao término do contrato.
• B - lease over: Esta expressão não é comumente utilizada para descrever um tipo de arrendamento mercantil. Pode ser uma confusão com outros termos do setor, mas não se aplica aqui.
• D - lease back: Este tipo de leasing ocorre quando uma empresa vende um ativo e o arrenda de volta, mantendo o uso do bem. É mais uma estratégia financeira que não corresponde a uma locação simples de ativos.
• E - leasing imobiliário: Este é um leasing específico para imóveis e não se enquadra na simples locação de ativos que caracteriza o leasing operacional.

Gostou do comentário? Deixe sua avaliação aqui embaixo!

https://www.jusbrasil.com.br/artigos/contratos-qual-a-diferenca-entre-leasing-operacional-leasing-financeiro-leasing-imobiliario-e-lease-back/446216331

Leasing, simplificadamente, o leasing é um contrato de locação com opção de compra ao final.

Negócio jurídico,

Relação tripartite:

Arrendatário COMPRADOR "CARRO", arrendador, BANCO e fornecedor, VOLKSWAGEN.

Na medida em que: o arrendatário pede o produto ao arrendador, este por sua vez adquire o produto requerido de um fornecedor para, assim, poder firmar o contrato de leasing.

Leasing operacional, apenas para operar o dinheiro, intenção do ARRENDADOR de não vender, apenas lucrar.

Leasing Financeiro, ideal para comprar o produto ao final do contrato. Valor faltante para a aquisição do bem é muito viável. Mais usado no Brasil.

Lease Back uma empresa, precisando de dinheiro, vende o próprio imóvel em que opera a uma arrendadora e firma com este um contrato de leasing. Assim, recebe o valor da venda do imóvel, permanece nele mediante o contrato de leasing e ao final tem a opção de readquirir o bem.

Leasing imobiliário É modalidade de leasing pela qual o arrendador, a pedido do arrendatário, compra um terreno e nele constrói um imóvel, alugando-o para o arrendatário com a opção de compra ao final.

ao final do contrato a opção de:

i. Comprar o bem;

ii. Renovar o contrato; ou

iii. Devolver o bem. (SEM R$ DE VOLTA) :(

A diferença principal entre o leasing financeiro e o leasing operacional é que no financeiro, ao final, a opção de compra do bem é pelo valor residual, previamente pactuado entre o arrendador e o arrendatário.

No leasing operacional, a opção de compra do bem ao final é pelo valor de mercado, similar ao que ocorre no caso do aluguel, quando o proprietário quer vender o bem alugado (Lei 8.245 de 1991: art. 27). O inquilino tem o direito de preferência mas o preço que ele paga é o de mercado.

Note que é isso que questão pergunta: qual dos arrendamentos mais se assemelha, no aspecto financeiro, a uma locação. É o leasing operacional!

Alternativa C.