Sob o ponto de vista financeiro, o arrendamento mercantil q...

Alternativa Correta: C - leasing operacional

Tema Central da Questão

A questão aborda o conceito de arrendamento mercantil, também conhecido como leasing, que é uma operação financeira onde se aluga um ativo por um período determinado. É crucial, especialmente no setor financeiro, compreender os tipos de leasing, suas características e aplicações práticas.

Resumo Teórico

Existem diferentes tipos de leasing:

• Leasing Operacional: Funciona como uma locação de ativos, sem intenção de compra ao final do contrato. É ideal para empresas que necessitam de equipamentos por curto prazo ou que se atualizam rapidamente.
• Leasing Financeiro: Mais próximo de uma compra parcelada, onde, ao final, o arrendatário geralmente tem a opção de adquirir o bem.
• Leaseback: A empresa vende um ativo e o aluga de volta, liberando capital.
• Leasing Imobiliário: Focado em imóveis, pode ser financeiro ou operacional.

Fontes confiáveis para estudo desses conceitos incluem legislações como a Lei nº 6.099/1974, que regulamenta o arrendamento mercantil no Brasil.

Análise das Alternativas

• A - Leasing Financeiro: Este tipo de leasing é mais próximo de um financiamento, onde geralmente há a intenção de compra do bem ao final do contrato, portanto não é apenas uma locação de ativos.
• B - Lease Over: Esta não é uma terminologia padrão reconhecida no mercado financeiro, podendo ser uma tentativa de confundir. Não se trata de um tipo de leasing.
• C - Leasing Operacional: Correta! Este é o arrendamento que corresponde a uma locação de ativos, onde o bem é simplesmente alugado sem obrigação de compra.
• D - Leaseback: Envolve a venda de um ativo e seu aluguel subsequente, não se refere a uma simples locação de ativos.
• E - Leasing Imobiliário: Focado em imóveis, pode ser tanto financeiro quanto operacional e não especificamente uma locação de ativos.

Estratégia de Interpretação

Para abordar questões de arrendamento mercantil, foque na finalidade do contrato de leasing: se é para locação com ou sem intenção de compra. Observe também termos que não são comumente utilizados no mercado, pois podem ser "pegadinhas". Sempre que possível, consulte legislações e diretrizes para confirmar os conceitos.

Gostou do comentário? Deixe sua avaliação aqui embaixo!

https://www.jusbrasil.com.br/artigos/contratos-qual-a-diferenca-entre-leasing-operacional-leasing-financeiro-leasing-imobiliario-e-lease-back/446216331

Leasing, simplificadamente, o leasing é um contrato de locação com opção de compra ao final.

Negócio jurídico,

Relação tripartite:

Arrendatário COMPRADOR "CARRO", arrendador, BANCO e fornecedor, VOLKSWAGEN.

Na medida em que: o arrendatário pede o produto ao arrendador, este por sua vez adquire o produto requerido de um fornecedor para, assim, poder firmar o contrato de leasing.

Leasing operacional, apenas para operar o dinheiro, intenção do ARRENDADOR de não vender, apenas lucrar.

Leasing Financeiro, ideal para comprar o produto ao final do contrato. Valor faltante para a aquisição do bem é muito viável. Mais usado no Brasil.

Lease Back uma empresa, precisando de dinheiro, vende o próprio imóvel em que opera a uma arrendadora e firma com este um contrato de leasing. Assim, recebe o valor da venda do imóvel, permanece nele mediante o contrato de leasing e ao final tem a opção de readquirir o bem.

Leasing imobiliário É modalidade de leasing pela qual o arrendador, a pedido do arrendatário, compra um terreno e nele constrói um imóvel, alugando-o para o arrendatário com a opção de compra ao final.

ao final do contrato a opção de:

i. Comprar o bem;

ii. Renovar o contrato; ou

iii. Devolver o bem. (SEM R$ DE VOLTA) :(

A diferença principal entre o leasing financeiro e o leasing operacional é que no financeiro, ao final, a opção de compra do bem é pelo valor residual, previamente pactuado entre o arrendador e o arrendatário.

No leasing operacional, a opção de compra do bem ao final é pelo valor de mercado, similar ao que ocorre no caso do aluguel, quando o proprietário quer vender o bem alugado (Lei 8.245 de 1991: art. 27). O inquilino tem o direito de preferência mas o preço que ele paga é o de mercado.

Note que é isso que questão pergunta: qual dos arrendamentos mais se assemelha, no aspecto financeiro, a uma locação. É o leasing operacional!

Alternativa C.