O Índice de Aproveitamento (IA) é um parâmetro da edificação que tem como objetivo regulamentar as densidades de construção para as atividades urbanas de acordo com os objetivos de cada zona. Analise as assertivas a seguir a respeito do IA:

I. É o número que, multiplicado pela área do terreno, estabelece a área de edificação permitida.
II. Para o cálculo do IA na atividade residencial, não serão computadas as áreas de uso condominiais, as de pilotis quando livre no mínimo em 50%, estacionamentos, terraços, sacadas, apartamento de zelador e área destinada à infraestrutura básica: reservatórios, centrais de gás, caldeiras, medidores, guaritas e subestações.
III. No cálculo do IA das atividades mistas (residenciais/comerciais), será considerado o maior índice permitido na zona.

Quais estão corretas?