Um projeto de reforma predial prevê a readequação de uma área retangular de circulação cujo comprimento mede exatamente doze metros a mais do que a sua respectiva largura. O projeto executivo aprovado estipula que a cerca de proteção instalada em todo o contorno perimétrico dessa ala deve totalizar noventa e seis metros lineares de extensão. Para a aquisição do piso apropriado, a equipe técnica necessita calcular a área dessa superfície. Diante disso, qual é a medida total da área desse espaço, em metros quadrados?