A carbonatação reduz a alcalinidade do concreto de cobrimento e favorece a despassivação das armaduras, abrindo caminho para a corrosão do aço com umidade e oxigênio.

A fissura de retração do concreto decorre do excesso de armadura na peça, surgindo nas idades avançadas após a estabilização das deformações do elemento estrutural.

A umidade ascendente nas alvenarias provém da condensação do vapor sobre as faces frias das paredes, manifestada nas regiões superiores próximas à laje de cobertura.

A eflorescência consiste na fissuração do concreto por sobrecarga estrutural, manifestada por aberturas paralelas às armaduras principais das peças solicitadas à flexão.