Uma construtora avalia a viabilidade econômica de um
empreendimento residencial cujo investimento inicial é de
R$ 5.000.000,00, realizado integralmente no instante zero.
O projeto prevê receitas líquidas anuais constantes de
R$ 1.400.000,00 ao final de cada ano, durante 5 anos,
incluindo já custos operacionais, manutenção e tributos.
Ao final do quinto ano, estima-se ainda um valor residual
de R$ 800.000,00 com a venda do ativo. Considerando que a Taxa Mínima de Atratividade (TMA)
adotada pela empresa é de 10% ao ano, e desprezando
efeitos inflacionários, assinale a alternativa que representa
corretamente a análise do Valor Presente Líquido (VPL) do
projeto e a decisão economicamente racional associada.

Question

Uma construtora avalia a viabilidade econômica de um
empreendimento residencial cujo investimento inicial é de
R$ 5.000.000,00, realizado integralmente no instante zero.
O projeto prevê receitas líquidas anuais constantes de
R$ 1.400.000,00 ao final de cada ano, durante 5 anos,
incluindo já custos operacionais, manutenção e tributos.
Ao final do quinto ano, estima-se ainda um valor residual
de R$ 800.000,00 com a venda do ativo. Considerando que a Taxa Mínima de Atratividade (TMA)
adotada pela empresa é de 10% ao ano, e desprezando
efeitos inflacionários, assinale a alternativa que representa
corretamente a análise do Valor Presente Líquido (VPL) do
projeto e a decisão economicamente racional associada. Alternativa A: O VPL é positivo, indicando que o valor presente das
entradas de caixa supera o investimento inicial,
tornando o projeto economicamente viável segundo a
TMA adotada. Ou Alternativa B: O VPL é negativo, pois a soma dos fluxos de caixa
descontados não é suficiente para recuperar o
investimento inicial a 10% ao ano, devendo o projeto
ser rejeitado. Ou Alternativa C: O VPL é aproximadamente nulo, o que indica
indiferença econômica entre investir ou não, sendo a
decisão dependente exclusivamente de fatores
técnicos e construtivos. Ou Alternativa D: O VPL é positivo apenas se desconsiderado o valor
residual ao final do projeto, o que demonstra elevada
dependência da alienação final para viabilização
econômica. Ou Alternativa E: O VPL é negativo, pois projetos com prazo superior a 3
anos tendem a apresentar inviabilidade econômica
quando avaliados por taxas de desconto reais.

Instituto Brasileiro de Apoio e Desenvolvimento Executivo · Accepted Answer

Alternativa [A] O VPL é positivo, indicando que o valor presente das
entradas de caixa supera o investimento inicial,
tornando o projeto economicamente viável segundo a
TMA adotada.

Uma construtora avalia a viabilidade econômica de um empree...

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