Questões de Concurso
Sobre aspectos imobiliários em arquitetura
Foram encontradas 140 questões
Ano: 2009
Banca:
IESES
Órgão:
CREA-SC
Prova:
IESES - 2009 - CREA-SC - Assessor Técnico - Arquitetura |
Q2913464
Arquitetura
Qual o nome da licença expedida pela Prefeitura que autoriza a construção ou a reforma de uma imóvel?
Q1206116
Arquitetura
Como é denominado o item do laudo pericial
onde o perito expõe os fatos que levam a conclusões técnicas?
Ano: 2009
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
SEPLAG-DF
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2009 - SEPLAG-DF - Arquiteto |
Q128455
Arquitetura
Texto associado
O plano diretor de qualquer município possui papel fundamental
para implementação da política urbana. Acerca do plano diretor
e dos instrumentos da política urbana, definidos no Estatuto da
Cidade, julgue os próximos itens.
para implementação da política urbana. Acerca do plano diretor
e dos instrumentos da política urbana, definidos no Estatuto da
Cidade, julgue os próximos itens.
O valor real da indenização de imóvel desapropriado na forma da lei refletirá o valor base de cálculo do IPTU, descontado o montante incorporado em função de obras realizadas pelo poder público na área onde o mesmo se ocaliza após a notificação feita na forma da lei.
Q25350
Arquitetura
Existem inúmeros métodos para calcular a depreciação física e funcional das construções. Basicamente, são métodos
I. econômicos, levando em conta critérios de amortização do capital investido ou da variação de renda ao longo da vida útil do imóvel.
II. de custo de substituição, levando em conta critérios de amortização do capital investido ou da variação de renda ao longo da vida útil do imóvel.
III. baseados na idade e conservação do bem.
IV. de custo de reposição com base nas reformas e benfeitorias sofridas pelo imóvel ao longo da sua vida útil.
É correto o que consta APENAS em
I. econômicos, levando em conta critérios de amortização do capital investido ou da variação de renda ao longo da vida útil do imóvel.
II. de custo de substituição, levando em conta critérios de amortização do capital investido ou da variação de renda ao longo da vida útil do imóvel.
III. baseados na idade e conservação do bem.
IV. de custo de reposição com base nas reformas e benfeitorias sofridas pelo imóvel ao longo da sua vida útil.
É correto o que consta APENAS em
Q25349
Arquitetura
O valor obtido da divisão do preço de venda, ou de oferta de um imóvel pelo custo de reprodução deste, é denominado
Q25348
Arquitetura
O método de avaliações por meio do qual, a partir do valor total do imóvel, se obtém o valor do terreno, pela subtração do valor das benfeitorias, e o valor das benfeitorias resulta da subtração do valor do terreno, é denominado Método
Ano: 2008
Banca:
FCC
Órgão:
TRT - 18ª Região (GO)
Prova:
FCC - 2008 - TRT - 18ª Região (GO) - Analista Judiciário - Arquitetura |
Q26105
Arquitetura
Laudo de Avaliação de Bens é
Ano: 2008
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
INSS
Prova:
CESPE - 2008 - INSS - Analista do Seguro Social - Arquitetura |
Q20920
Arquitetura
Texto associado
Em atividade de perícia, é atribuição profissional do arquiteto
o arbitramento, que envolve a determinação do valor qualitativo ou monetário de um bem.
Ano: 2008
Banca:
CESGRANRIO
Órgão:
BNDES
Prova:
CESGRANRIO - 2008 - BNDES - Profissional Básico - Arquitetura - Janeiro |
Q14243
Arquitetura
Com objetivo de identificar o valor de um bem, de seusfrutos e direitos, a NBR no14.653-1/2001 (Avaliação de Bens - Parte 1), estabelece as metodologias aplicáveis. De acordo com essa norma, quando se identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes, utiliza-se método
Ano: 2008
Banca:
CESGRANRIO
Órgão:
BNDES
Prova:
CESGRANRIO - 2008 - BNDES - Profissional Básico - Arquitetura - Janeiro |
Q14242
Arquitetura
Conforme determina a NBR no14.653-1/2001 (Avaliação de Bens - Parte 1), após a identificação do valor de mercado de um bem ser efetuada segundo a metodologia que melhor se aplique ao mercado de inserção do mesmo, e a partir do tratamento dos dados do mercado, é permitido o arredondamento do resultado pelo avaliador, desde que o ajuste final não varie, do valor estimado, mais de
Ano: 2008
Banca:
CESGRANRIO
Órgão:
BNDES
Prova:
CESGRANRIO - 2008 - BNDES - Profissional Básico - Arquitetura - Janeiro |
Q14241
Arquitetura
Para a identificação do custo de um imóvel, a NBR no14.653-2/2004 (Avaliação de Bens - Parte 2), recomenda que, no método da quantificação do custo, o cálculo da depreciação física pode ser realizado:
I - de forma analítica;
II - por meio de orçamento necessário à recomposição do imóvel na condição de novo;
III - por meio de coeficiente de depreciação que leve em conta a idade e o estado de conservação, aplicável sobre o valor depreciável.
Está(ão) correto(s) o(s) item(ns)
I - de forma analítica;
II - por meio de orçamento necessário à recomposição do imóvel na condição de novo;
III - por meio de coeficiente de depreciação que leve em conta a idade e o estado de conservação, aplicável sobre o valor depreciável.
Está(ão) correto(s) o(s) item(ns)
Ano: 2008
Banca:
CESGRANRIO
Órgão:
BNDES
Prova:
CESGRANRIO - 2008 - BNDES - Profissional Básico - Arquitetura - Janeiro |
Q14237
Arquitetura
O Decreto no3.931, de 19/09/2001, e suas atualizações regulamentam o Sistema de Registro de Preços. Tal legislação estabelece a adoção desse sistema, preferencialmente, nas hipóteses abaixo, EXCETO quando
Ano: 2007
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TSE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2007 - TSE - Analista Judiciário - Arquitetura |
Q2218718
Arquitetura
A formação de preços do solo urbano pode ser explicada pela lei
da oferta e da procura. Entretanto, vários fatores decorrentes da
urbanização crescente concorrem para variações dos preços. Com
relação a esse assunto, assinale a opção incorreta.
Ano: 2007
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
TSE
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2007 - TSE - Analista Judiciário - Arquitetura |
Q2218711
Arquitetura
As vistorias, perícias, avaliações e arbitramentos relativos a bens
móveis e imóveis, suas partes integrantes e pertences são,
segundo a Resolução 345/1990 do CREA, atribuições privativas
dos engenheiros em suas diversas especialidades, dos arquitetos,
dos engenheiros agrônomos, dos geólogos, dos geógrafos e dos
meteorologistas. Com relação a essas ações, assinale a opção
correta.
Ano: 2007
Banca:
FCC
Órgão:
TRF - 3ª REGIÃO
Prova:
FCC - 2007 - TRF - 3ª REGIÃO - Analista Judiciário - Arquitetura |
Q184634
Arquitetura
O método mais recomendável para avaliação de terrenos urbanos sem benfeitorias é o comparativo. Por esse método o valor do imóvel é obtido pela comparação de dados de mercado relativo a outros de características similares. Como os terrenos não são absolutamente idênticos, deve-se homogeneizá-los para possibilitar a comparação. Nesse caso consideram-se os seguintes fatores:
I. Correção da elasticidade da informação pelo fator de fonte.
II. Coeficiente de depreciação.
III. Cálculo do fator de transposição.
IV. Redução do preço à vista.
Está correto o que se afirma APENAS em
I. Correção da elasticidade da informação pelo fator de fonte.
II. Coeficiente de depreciação.
III. Cálculo do fator de transposição.
IV. Redução do preço à vista.
Está correto o que se afirma APENAS em
Q63489
Arquitetura
O valor de um imóvel é composto dos valores das parcelas de terreno, construção e do fator de comercialização. No caso da homogeneização dos atributos dos elementos comparativos de mercado para com os do comparando no método comparativo, quais as correspondentes correções devem ser verificadas com relação às parcelas de composição do preço para localização, idade e padrão construtivo?
Ano: 2006
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
Banco da Amazônia
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2006 - Banco da Amazônia - Técnico Científico - Área: Arquitetura |
Q2097012
Arquitetura
Considerando que para que um arquiteto possa desenvolver um projeto de arquitetura e fazer o acompanhamento de obras é necessário o conhecimento dos termos que fazem parte da linguagem profissional, julgue o item a seguir.
Platibanda é um anteparo contra quedas em escadas, rampas, terraços etc.
Platibanda é um anteparo contra quedas em escadas, rampas, terraços etc.
Ano: 2006
Banca:
CESPE / CEBRASPE
Órgão:
Banco da Amazônia
Prova:
CESPE / CEBRASPE - 2006 - Banco da Amazônia - Técnico Científico - Área: Arquitetura |
Q2097010
Arquitetura
Julque o próximo item, a respeito do fluxogramas A, B e C que foram montados com base nas plantas das casas 1, 2 e 3 mostradas na figura I.
O fluxograma B corresponde às casas 1, 2 e 3.
Q347472
Arquitetura
Texto associado
Os procedimentos de avaliação de imóveis rurais e urbanos são regulados pela NBR 14.653, da Associação Brasileira de Normas Técnicas. Essa norma é subdividida em quatro partes (parte 1 - Procedimentos Gerais; parte 2 - Imóveis Urbanos; parte 3 - Imóveis Rurais; parte 4 - Empreendimentos). Essas partes já estão aprovadas, e a NBR 14.653 apresenta mais três outras partes, ainda em fase de estudos; parte 5 - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais; parte 6 - Recursos naturais e ambientais; parte 7 - Patrimônios históricos. A habilitação profissional que os arquitetos têm quanto à avaliação de imóveis urbanos é compartilhada com os engenheiros civis. Ambos devem contar com outras áreas profissionais para o pleno exercício do trabalho de avaliadores e peritos, de forma complementar, em um grande número de casos, quando a complexidade técnica da obra em estudo exige uma ampla gama de capacitações. Com relação aos aspectos da prática profissional da atividade de avaliação, assim como de outros aspectos da prática profissional da arquitetura, julgue os seguintes itens.
Um dos conceitos- chave da atividade de avaliação de imóveis urbanos é o custo de reprodução, que pode ser compreendido pela soma do valor do terreno e do investimento que seria necessário para a reconstrução da edificação. A partir desse montante, o avaliador estabelece uma margem de lucro para o construtor e pode sinalizar o preço de venda do imóvel.
Q347471
Arquitetura
Texto associado
Os procedimentos de avaliação de imóveis rurais e urbanos são regulados pela NBR 14.653, da Associação Brasileira de Normas Técnicas. Essa norma é subdividida em quatro partes (parte 1 - Procedimentos Gerais; parte 2 - Imóveis Urbanos; parte 3 - Imóveis Rurais; parte 4 - Empreendimentos). Essas partes já estão aprovadas, e a NBR 14.653 apresenta mais três outras partes, ainda em fase de estudos; parte 5 - Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais; parte 6 - Recursos naturais e ambientais; parte 7 - Patrimônios históricos. A habilitação profissional que os arquitetos têm quanto à avaliação de imóveis urbanos é compartilhada com os engenheiros civis. Ambos devem contar com outras áreas profissionais para o pleno exercício do trabalho de avaliadores e peritos, de forma complementar, em um grande número de casos, quando a complexidade técnica da obra em estudo exige uma ampla gama de capacitações. Com relação aos aspectos da prática profissional da atividade de avaliação, assim como de outros aspectos da prática profissional da arquitetura, julgue os seguintes itens.
O estudo da viabilidade econômica de empreendimentos é uma atividade que cabe aos profissionais habilitados a proceder à avaliação de imóveis urbanos. Nessa atividade, os profissionais se utilizam dos parâmetros expressos na quarta parte da NBR 14.653 para estimar o tempo de retorno, a rentabilidade e o lucro do investimento.
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