O Centro de São Paulo vive um novo momento, impulsionado por políticas públicas de requalificação urbana, incentivos fiscais e a modernização de imóveis históricos. A região tem atraído a atenção de investidores, incorporadoras e empresas em busca de localização estratégica, boa infraestrutura e diversidade de serviços.

(https://valor.globo.com, 21.04.2025.)

O processo de requalificação urbana ilustrado no excerto é denominado gentrificação e tem como característica a