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Figura 13 Representação esquemática do lote em análise no Núcleo Cidade Nova, Marabá-PA. Fonte: Google Earth, imagem Airbus, 21 mai. 2024.
Figura 14 Quadro de índices urbanísticos do Plano Diretor do Município de Marabá, Lei Municipal nº 17.846, de 29 de março de 2018, Anexo II, p. 116. Fonte: < https://www.governotransparente.com.br/transparencia/documentos/44669490/download/29/Plano_Diretor_Participativo_%2017.84 6_Março_2018.pdf>.
Pensando na implantação de uso residencial multifamiliar e aplicando no lote os índices urbanísticos constantes do Plano Diretor do Município (Anexo II – Lei nº 17.846, de 29 de março de 2018) para o Setor em Consolidação, temos resultantes como potenciais construtivos e morfologias edilícias:
Tabela 1 Composição de custo unitário da Secretaria de Estado de Obras Públicas do Pará (SEOP), outubro de 2024. Disponível em: <https://www.seop.pa.gov.br/planilha-de-custo-0>. Acesso em: 27 jan. 2025.
O conteúdo das células faltantes é, respectivamente,
Figura 11 Esquema básico de projeto de quadra quadrática com lotes variados, cotas em metros.
Figura 12 Esquema básico de projeto de quadra retangular com lotes variados, cotas em metros.
Urbanisticamente, é correto afirmar que
Figura 9 Rebaixamento de calçada - vista superior. Fonte: ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). NBR 9050 - Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos. 161 f. Rio de Janeiro: ABNT, 25 jan. 2021. p. 79.
Com referência à Norma Técnica brasileira NBR 9050/2020, alterada em 2021, que versa sobre Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos, e em atenção à ilustração acima, é correto afirmar que
Figura 4 Implantação geral da gleba com urbanização do empreendimento imobiliário às margens da Rodovia Transamazônica,
Figura 5 Quadra de referência do empreendimento imobiliário, em planta, com destaque para o pavilhão "Torre 05" e indicação do sentido Norte. Fonte: <https://bit.ly/4ge1dxY> .
Figura 6 Leiaute de unidade habitacional do tipo apartamento, indicada como "Tipologia 01 - 2Q". Fonte: <https://bit.ly/4ge1dxY> .
Figura 7 Disposição das unidades habitacionais da "Torre 05" em questão, com destaque para a unidade "02". Fonte: <https://bit.ly/4ge1dxY>
Figura 8 Detalhe em planta da quadra com a "Torre 05" e a identificação das unidades habitacionais. Fonte: https://bit.ly/4ge1dxY
Tomando como referência a unidade habitacional ilustrada e identificada com o código “2Q” e considerando sua planta e orientação, é correto afirmar que
Figura 1 Rosa dos Ventos para Marabá-PA mostra concentração de correntes de ar nas velocidades até 2 m/s e, secundariamente, para velocidades entre 2 e 4 m/s. Fonte: Ministério de Minas e Energia (MME); Projeto ProjetEEE. http://www.mme.gov.br/projeteee/dados-climaticos/?cidade=PA+-+Marabá&id_cidade=bra_pa_maraba.825620_inmet .
Figura 2 Temperatura e zona de conforto em Marabá-PA. Fonte: Ministério de Minas e Energia (MME); Projeto ProjetEEE. http://www.mme.gov.br/projeteee/dados-climaticos/?cidade=PA+-+Marabá&id_cidade=bra_pa_maraba.825620_inmet .
Figura 3 Carta Solar para Marabá-PA, a partir de coordenadas geográficas da cidade. Fonte: Sun Earth Tools, https://www.sunearthtools.com/dp/tools/pos_sun.php .