Questões de Concurso para Engenheiro

Q793033

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793033 Engenharia Civil

O valor de indenização pela presença de servidão em propriedade rural é decorrente da

A

perda de valor de mercado, devido à restrição de uso.

B

perda gerada pela permanência da servidão, quando perpétua.

C

restrição ao uso do imóvel afetado.

D

restrição à circulação interna no interior da propriedade.

E

restrição à comercialização, imposta pelo órgão gestor da servidão.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Compare seu desempenho com quem faz o mesmo concurso. Ver concorrência

teste

Parabéns! Você acertou!

Compare seu desempenho com quem faz o mesmo concurso. Ver concorrência

teste

Q793032

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793032 Engenharia Civil

Para propriedades rurais, a depreciação das construções e instalações deve considerar, além dos aspectos físicos,

A

o estado de conservação e a obsolescência das instalações.

B

o aproveitamento da benfeitoria no contexto socioeconômico do imóvel.

C

a idade aparente da instalação e sua obsolescência.

D

o custo de manutenção e de insumos da instalação.

E

o estado de conservação e o custo de manutenção da instalação.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Esse erro também aparece no seu Resumão. Veja o que melhorar

teste

Parabéns! Você acertou!

Esse acerto está no seu Resumão. Ver Resumão da semana

teste

Q793031

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793031 Engenharia Civil

Na avaliação de produções rurais, deve ser observado, entre outros, o procedimento apresentado na alternativa:

A

Os rendimentos líquidos esperados devem ser considerados até a data de referência da avaliação.

B

Na determinação da renda líquida, deve-se considerar a receita bruta, deduzidos os custos diretos. Os custos indiretos serão considerados pela aplicação de um índice de correção.

C

Na determinação da renda líquida, deve-se considerar a receita bruta, deduzidos os custos diretos e indiretos, inclusive o custo da terra nua, os impostos e o custo da erradicação, se houver.

D

No cálculo do custo da terra nua, não se considera o valor de seu arrendamento.

E

No cálculo do custo da terra nua, não se considera o custo de oportunidade sobre o capital.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Veja como esse erro impacta seu desempenho geral. Ver estatísticas

teste

Parabéns! Você acertou!

Esse acerto melhora seu desempenho! Veja suas estatísticas

teste

Q793030

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793030 Engenharia Civil

Na avaliação de imóvel rural cuja área é composta por terras nuas, determinou-se que deve ser empregado preferivelmente o método comparativo direto de dados de mercado. Dessa forma,

A

é admissível a utilização de dados de mercado relativos a lotes rurais sem benfeitorias.

B

é admissível a utilização de dados de mercado relativos a imóveis rurais com benfeitorias.

C

é admissível a utilização de dados de mercado relativos a imóveis rurais cuja área é composta por terras cultivadas, desde que seja aplicado, para correção do valor, o fator de situação.

D

não é admissível a utilização de dados de mercado relativos a imóveis rurais com benfeitorias.

E

não é admissível a utilização de dados de mercado relativos a imóveis sem produção vegetal ou vegetação natural.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Salve essa questão em um caderno para revisar depois. Adicionar a um caderno

teste

Parabéns! Você acertou!

Mantenha o ritmo! Salve no caderno para revisar depois. Adicionar a um caderno

teste

Q793029

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793029 Engenharia Civil

Para a avaliação de uma gleba destinada à implantação de um conjunto habitacional, que possui como características principais uma metragem construída de 12000,00 m², terreno plano e drenado, foram avaliados outros terrenos no mesmo município. Para ser aplicado o princípio do tratamento por fatores, considerando a necessidade de equivalência de características, os imóveis avaliados devem apresentar

A

áreas equivalentes de terra crua.

B

lotes lindeiros à área avaliada.

C

lotes com áreas e infraestrutura equivalentes.

D

loteamentos com áreas equivalentes.

E

loteamentos com infraestrutura e topografia equivalentes.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Veja esse conteúdo explicado passo a passo em nossos cursos. Buscar curso

teste

Parabéns! Você acertou!

Mandou bem! Revise esse tema nos nossos cursos. Buscar curso

teste

Q793028

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793028 Estatística

Observe os valores apresentados na tabela a seguir.

Imagem associada para resolução da questão

Considerando esses valores, determine o valor mais próximo de y, para x = 6,90.

A

6,30.

B

6,36.

C

6,40.

D

6,45.

E

6,48.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Treine mais com um simulado focado no seu concurso. Criar simulado

teste

Parabéns! Você acertou!

Está mandando bem! Treine mais em um simulado completo. Criar simulado

teste

Q793027

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793027 Noções de Informática

Na utilização das ferramentas estatísticas do Excel, o procedimento Box e Cox

A

na função Estatística, é acionado através do comando DIST.HIPERGEOM.

B

na função Estatística, é acionado através do comando CRIT.BINOM.

C

na função Estatística, é acionado através do comando CRESCIMENTO.

D

na função Estatística, é acionado através do comando INCLINAÇÃO.

E

só aparece em softwares específicos, que se utilizam dos dados de uma planilha Excel.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Errou um tema comum da banca? Veja o que mais costuma cair no Raio-X. Ver raio-X

teste

Parabéns! Você acertou!

Essa questão segue o padrão da banca! Veja o que mais costuma cair. Ver raio-X

teste

Q793026

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793026 Engenharia Civil

O procedimento de Box e Cox é utilizado para enfrentar problemas de

A

homoscedasticidade e/ou falta de normalidade, permitindo a linearização de um modelo.

B

homoscedasticidade ou insuficiência de dados para a definição de um modelo válido.

C

homoscedasticidade ou dificuldade na linearização de um modelo, a partir de dados dispersos.

D

heteroscedasticidade e/ou falta de normalidade, permitindo a linearização de um modelo.

E

heteroscedasticidade ou falta de confiabilidade de dados para a definição de um modelo válido.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Compare seu desempenho com quem faz o mesmo concurso. Ver concorrência

teste

Parabéns! Você acertou!

Compare seu desempenho com quem faz o mesmo concurso. Ver concorrência

teste

Q793025

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793025 Engenharia Civil

No tratamento de dados, o uso de metodologia científica leva à indução de modelo validado para o comportamento do mercado. Nesse caso, deve-se ter em mente que um modelo validado

A

é uma representação simplificada, mas confiável quanto ao seu comportamento sob análise, por considerar todas as variáveis significativas que estabelecem os valores no mercado imobiliário.

B

considera todas as informações e variáveis que estabelecem os valores no mercado imobiliário.

C

considera apenas as variáveis mais importantes na composição dos valores no mercado imobiliário.

D

em qualquer área do conhecimento, é uma representação exata de um fenômeno complexo que, aplicado à avaliação imobiliária, permite atingir o grau de certeza necessário na valoração de um bem.

E

em qualquer área do conhecimento, é uma representação exata de um fenômeno complexo. Quando aplicado à avaliação imobiliária, apresenta a necessidade da identificação de um número restrito de variáveis.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Esse erro também aparece no seu Resumão. Veja o que melhorar

teste

Parabéns! Você acertou!

Esse acerto está no seu Resumão. Ver Resumão da semana

teste

Q793024

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793024 Engenharia Civil

No método comparativo direto de dados de mercado, as variáveis independentes referem-se

A

às características físicas e à tipologia da construção.

B

às características físicas, de localização e econômicas.

C

à tipologia da construção e às características físicas do entorno.

D

à tipologia da construção, às vias de acesso e à infraestrutura do entorno.

E

à tipologia da construção, à localização e às características econômicas em período de tempo definido.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Veja como esse erro impacta seu desempenho geral. Ver estatísticas

teste

Parabéns! Você acertou!

Esse acerto melhora seu desempenho! Veja suas estatísticas

teste

Q793023

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793023 Engenharia Civil

Para mitigar a variação nos valores apresentados em laudos distintos elaborados para o mesmo imóvel, sendo essa diferença atribuível à parcela aleatória, podem ser utilizadas técnicas de

A

adoção de situação paradigma, como referência de ajuste.

B

fundamentação diferenciada.

C

interpolação e ajuste de função.

D

redução de variáveis no modelo adotado.

E

tratamento por fatores e tratamento científico.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Salve essa questão em um caderno para revisar depois. Adicionar a um caderno

teste

Parabéns! Você acertou!

Mantenha o ritmo! Salve no caderno para revisar depois. Adicionar a um caderno

teste

Q793022

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793022 Engenharia Civil

Na avaliação de imóveis urbanos, o termo conciliação é aplicado para definir a adoção do valor final da avaliação

A

devidamente justificado, em função dos resultados obtidos, quando utilizado mais de um método de avaliação.

B

devidamente justificado, em função dos resultados obtidos, quando a avaliação do bem for efetuada por mais de um avaliador.

C

quando é necessário considerar valores de avaliação diversos, efetuados dentro de um espaço temporal significativo, aos quais são aplicados fatores de correção.

D

quando inicialmente existia discrepância entre as partes sobre o valor de um bem, em um processo de desapropriação, ocorrendo ao final um acordo amigável.

E

quando ocorre a arbitração entre partes que apresentam valores diferentes para um mesmo bem em um processo de desapropriação.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Veja esse conteúdo explicado passo a passo em nossos cursos. Buscar curso

teste

Parabéns! Você acertou!

Mandou bem! Revise esse tema nos nossos cursos. Buscar curso

teste

Q793021

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793021 Engenharia Civil

A precisão de um laudo será estabelecida

A

conforme a necessidade legal que determinou a valoração do bem.

B

conforme a finalidade a que se destina, seja comercialização, desapropriação ou liquidação forçada.

C

quando for possível medir o grau de certeza e o nível de erro tolerável numa avaliação.

D

pelo solicitante ou contratante do serviço, conforme sua conveniência ou necessidade.

E

pelo avaliador, conforme a necessidade estabelecida pelo solicitante ou contratante do serviço.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Treine mais com um simulado focado no seu concurso. Criar simulado

teste

Parabéns! Você acertou!

Está mandando bem! Treine mais em um simulado completo. Criar simulado

teste

Q793020

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793020 Engenharia Civil

É necessário proceder à avaliação de uma unidade situada em um conjunto habitacional, à qual não é possível, por razões de ordem jurídica, o acesso ao seu interior. Nesse caso, com a devida justificativa constante no laudo, a avaliação deve ser feita com base

A

em valores de comercialização de imóveis no mesmo conjunto habitacional.

B

no memorial descritivo e em valores de comercialização de imóveis no mesmo conjunto habitacional.

C

em vistoria de unidades no mesmo conjunto habitacional.

D

em vistoria externa e em valores de comercialização de imóveis no mesmo conjunto habitacional.

E

em elementos como descrição interna e vistoria externa de áreas comuns.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Errou um tema comum da banca? Veja o que mais costuma cair no Raio-X. Ver raio-X

teste

Parabéns! Você acertou!

Essa questão segue o padrão da banca! Veja o que mais costuma cair. Ver raio-X

teste

Q793019

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793019 Engenharia Civil

Considera-se que nenhuma avaliação poderá prescindir da vistoria. No entanto, em casos excepcionais, o acesso ao bem avaliado é impossível, quando então se admite, desde que acordado entre as partes e explicitado no laudo, a

A

avaliação por similaridade, na qual um bem similar é avaliado no lugar do bem inacessível.

B

avaliação por determinação do custo de reedição do bem, ao qual é aplicado um fator de comercialização.

C

avaliação por determinação do custo de reedição do bem, ao qual é aplicado a vantagem da coisa feita.

D

adoção de uma situação paradigma.

E

adoção de um valor de mercado, estabelecido com base em dados de comercialização de bens similares.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Compare seu desempenho com quem faz o mesmo concurso. Ver concorrência

teste

Parabéns! Você acertou!

Compare seu desempenho com quem faz o mesmo concurso. Ver concorrência

teste

Q793018

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793018 Engenharia Civil

Segundo a ABNT NBR 14.653-1, um laudo de avaliação deve conter, no mínimo, além da identificação do solicitante, do objetivo da avaliação, da identificação e caracterização do bem avaliado, do resultado da avaliação e sua data de referência, da qualificação legal completa e assinatura do(s) responsável(is) pela avaliação e do local e data do laudo, as informações relacionadas na alternativa:

A

a indicação do(s) método(s) utilizado(s), com justificativa da escolha e a especificação da avaliação e outras exigências previstas nas demais partes da ABNT NBR 14.653.

B

a indicação do(s) método(s) utilizado(s), com justificativa da escolha e da avaliação, conforme disposto nessa parte da ABNT NBR 14.653.

C

a indicação do grau de confiabilidade dos resultados apresentados, a especificação da avaliação e outras exigências previstas nas demais partes da ABNT NBR 14.653.

D

a especificação da avaliação e outras exigências previstas nas demais partes da ABNT NBR 14.653.

E

a especificação da avaliação e do método utilizado, com justificativa da escolha e outras exigências previstas nas demais partes da ABNT NBR 14.653.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Esse erro também aparece no seu Resumão. Veja o que melhorar

teste

Parabéns! Você acertou!

Esse acerto está no seu Resumão. Ver Resumão da semana

teste

Q793017

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793017 Engenharia Civil

Os métodos para identificar o valor de um bem e de seus frutos e direitos são o comparativo direto de dados do mercado, o involutivo, o evolutivo

A

e o de quantificação da renda.

B

e o de quantificação de custos.

C

e o de capitalização da renda.

D

e o de quantificação de custos e renda.

E

o de capitalização da renda e o de quantificação de custos.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Veja como esse erro impacta seu desempenho geral. Ver estatísticas

teste

Parabéns! Você acertou!

Esse acerto melhora seu desempenho! Veja suas estatísticas

teste

Q793016

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793016 Engenharia Civil

Os imóveis rurais, para fins de avaliação, são classificados quanto

A

à dimensão, ao relevo e à produção.

B

à dimensão e à produção.

C

à dimensão e à exploração.

D

ao relevo e à exploração.

E

ao relevo e à produção.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Salve essa questão em um caderno para revisar depois. Adicionar a um caderno

teste

Parabéns! Você acertou!

Mantenha o ritmo! Salve no caderno para revisar depois. Adicionar a um caderno

teste

Q793015

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793015 Engenharia Civil

O valor de mercado deve ser entendido como o

A

somatório do valor do terreno, das benfeitorias e de eventuais equipamentos de um imóvel.

B

valor estimado de um bem, sem considerar os custos adicionais relativos ao comprador, aplicáveis aos valores finais de compra e venda, tais como ITBI, despesas de escritura e registro, e já embutidas as despesas inerentes do vendedor, tais como comissões.

C

valor estimado de um bem, considerando os custos adicionais relativos ao comprador, aplicáveis aos valores finais de compra e venda, tais como ITBI, despesas de escritura e registro, e já embutidas as despesas inerentes do vendedor, tais como comissões.

D

valor estimado de um bem, considerando os custos adicionais relativos ao comprador, aplicáveis aos valores finais de compra e venda, tais como ITBI, despesas de escritura e registro, sem considerar as despesas inerentes do vendedor, tais como comissões.

E

total dos custos necessários para se repor o bem, com explicitação do estado em que se encontra ou sem considerar eventual depreciação.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Veja esse conteúdo explicado passo a passo em nossos cursos. Buscar curso

teste

Parabéns! Você acertou!

Mandou bem! Revise esse tema nos nossos cursos. Buscar curso

teste

Q793014

Ano: 2016 Banca: VUNESP Órgão: MPE-SP Prova: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador |

Q793014 Engenharia Civil

A engenharia de avaliações é o conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados aplicados à

A

análise e à avaliação técnico-econômicas de empreendimentos.

B

análise e à avaliação do custo de reprodução de bens.

C

avaliação do custo de reprodução de bens.

D

avaliação de bens.

E

análise e à avaliação dos custos diretos e indiretos de produção de um bem.

Incorreta. Gabarito oficial da banca:

Treine mais com um simulado focado no seu concurso. Criar simulado

teste

Parabéns! Você acertou!

Está mandando bem! Treine mais em um simulado completo. Criar simulado

teste

Foram encontradas 14.124 questões

Resolva questões gratuitamente!

, continue estudando de graça!