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I. No método da remuneração de capital, o valor locativo decorre da depreciação econômica anual do imóvel, convertida em prestação periódica representativa do uso do bem.
II. A determinação do valor locativo pode utilizar o método comparativo direto, mediante análise de imóveis com características locatícias semelhantes e valores conhecidos no mercado.
III. O fator de comercialização expressa a relação entre o valor de mercado do imóvel e a renda locativa anual atribuída a um bem assemelhado, sendo empregado como indicador direto de retorno locacional.
IV. Diferenças entre os elementos comparativos e o imóvel avaliando podem demandar ajustes técnicos, desde que fundamentados em critérios coerentes com o mercado analisado.
Pode-se afirmar que:
(Trecho I) A compatibilização de projetos consiste na integração das disciplinas envolvidas, buscando sua sincronização e a eliminação de conflitos, com efeitos voltados à execução, sem repercussão relevante na manutenção.
(Trecho II) Nesse contexto, a ausência de compatibilização pode gerar perdas associadas a materiais, mão de obra, equipamentos e custos adicionais, inclusive com reflexos na qualidade final do empreendimento.
(Trecho III) Em empreendimentos com cronogramas reduzidos, contudo, a compatibilização costuma transferir sua principal utilidade para a etapa executiva, quando as interferências podem ser solucionadas diretamente em campo com maior precisão.
Pode-se afirmar que:
(Trecho I) A aplicação do método involutivo em glebas urbanizáveis requer a concepção de um empreendimento hipotético compatível com as características físicas da área e com as restrições urbanísticas incidentes sobre o imóvel.
(Trecho II) Entre as variáveis relevantes nesse tipo de avaliação, inserem-se custos de implantação, ritmo de comercialização, horizonte temporal do projeto e desempenho econômico-financeiro do empreendimento projetado.
(Trecho III) Em avaliações dessa natureza, a limitação de dados comparativos reforça a necessidade de estruturação do empreendimento hipotético, podendo receitas e custos distribuídos em diferentes períodos ser agregados sem atualização financeira, desde que mantida a coerência física do projeto.
Pode-se afirmar que:
I. Para definir o percentual de Reserva Legal exigido, deve-se inicialmente identificar o bioma do imóvel com base em informações oficiais.
II. Após verificar o percentual legal, recomenda-se analisar se a RL ou as áreas de preservação constam no CAR ou na matrícula.
III. Havendo Reserva Legal em matrícula "extra propriedade", o fato deve ser omitido do laudo para não interferir na avaliação.
IV. Na avaliação, deve-se compatibilizar o tratamento das RLs e APPs do imóvel avaliando e dos comparativos, evitando dupla contagem.
Pode-se afirmar que:
I. A inovação incremental pode ocorrer por meio de aperfeiçoamentos graduais em serviços, processos ou produtos já ofertados, sem ruptura relevante com a atuação existente da empresa.
II. A inovação radical associa-se a ajustes pontuais em rotinas consolidadas, com impactos restritos à eficiência operacional imediata.
III. A inovação disruptiva pode alterar a dinâmica competitiva do mercado ao introduzir novos processos, tecnologias ou modelos capazes de deslocar práticas anteriormente dominantes.
IV. A inovação de modelo de negócios depende, necessariamente, do desenvolvimento de tecnologia inédita e de patente própria para sua implementação.
Pode-se afirmar que:
(Trecho I) As "construtechs" concentram sua atuação em soluções para compra, venda, locação, gestão de ativos, crédito imobiliário e relacionamento com clientes no mercado imobiliário.
(Trecho II) Além disso, a atuação conjunta entre profissionais da construção civil e da tecnologia da informação tende a favorecer soluções mais aderentes às demandas operacionais do setor.
(Trecho III) Nesse cenário, a relevância do BIM para a inovação relaciona-se à sua aplicação em processos como projeto, orçamento, planejamento, acompanhamento, gestão e fiscalização de obras, ampliando oportunidades para soluções desenvolvidas por essas empresas.
Pode-se afirmar que:
Considerando esse procedimento, é CORRETO afirmar que.
I. A distância zenital é o ângulo formado entre a vertical do lugar (zênite) e a direção do Sol no instante da observação.
II. O procedimento exige conhecimento da data e da hora da leitura, pois a posição aparente do Sol varia ao longo do tempo.
III. Uma vez medida a distância zenital, a orientação do alinhamento independe da correta identificação do instante da observação, desde que o céu esteja sem nuvens.
IV. Em qualquer local e data, o azimute do Sol no mesmo horário civil é invariável, razão pela qual tabelas gerais dispensam ajustes de posição geográfica.
Pode-se afirmar que:
( ) O RIMA deve descrever os prováveis impactos ambientais da implantação e operação da atividade, indicando os métodos, técnicas e critérios adotados para sua identificação, quantificação e interpretação.
( ) O diagnóstico ambiental da área de influência do projeto tem por finalidade caracterizar os impactos prováveis da implantação e operação do empreendimento, substituindo a etapa posterior de análise comparativa entre alternativas.
( ) A definição das medidas mitigadoras no EIA deve priorizar os impactos negativos irreversíveis e permanentes, com detalhamento progressivo das demais medidas conforme o avanço da análise ambiental.
( ) Entre as diretrizes gerais do EIA, inclui-se a consideração de alternativas tecnológicas e locacionais, confrontando-as com a hipótese de não execução do projeto.
Qual alternativa preenche, CORRETAMENTE, de cima para baixo, os parênteses acima?
I. Considera-se Área de Preservação Permanente, em zonas rurais ou urbanas, a faixa marginal de qualquer curso d'água natural perene e intermitente, excluídos os efêmeros.
II. As APPs existentes no entorno de nascentes e olhos d'água perenes independem da condição topográfica local, observando-se o raio mínimo definido em lei.
III. A inserção da área em perímetro urbano afasta sua caracterização como APP quando houver previsão de uso e ocupação no plano diretor municipal.
IV. No caso de lagos e lagoas naturais situados em área rural, a delimitação da APP observa faixa única de proteção, aplicável sem distinção quanto à superfície do corpo hídrico.
Pode-se afirmar que: