A Editora Beta S.A. era proprietária de um edifício cujo valor
contábil, em 30/06/x1, era de R$ 200 milhões, e que abrigava seu
parque gráfico. Nessa data, a Editora Beta S.A. vendeu esse
edifício ao Banco Gama S.A., pelo preço de R$ 250 milhões. Ainda
em 30/06/x1, o Banco Gama S.A. arrendou o edifício à Editora
Beta S.A. por um prazo de 10 anos, em troca de parcelas mensais
de R$ 3,5 milhões cada, que, descontadas pela taxa considerada
apropriada ao risco dessa transação, totalizavam um valor
presente de R$ 245 milhões. A vida útil do prédio, nessa data, era
estimada em 20 anos, e seu valor residual, em R$ 10 milhões. Ao
final do prazo do arrendamento, a Editora Beta S.A. terá a opção
de readquirir o edifício pelo preço de R$ 5 milhões. Devido às
adaptações do prédio ao parque gráfico da Editora Beta S.A.,
seriam necessárias grandes modificações para que ele pudesse
ser utilizado por outros arrendatários.