Questões de Concurso Comentadas por alunos sobre avaliação imobiliária em engenharia civil em engenharia civil

A realização de um trabalho avaliatório depende das condições mercadológicas com as quais se defronta o avaliador, bem como pela natureza do serviço que pretende desenvolver. A NBR 14653-1 classifica os métodos disponíveis para avaliação em 1) métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos e 2) métodos para identificar o custo de um bem, podendo ser, em determinadas circunstâncias, conjugados. Sobre os métodos utilizados na engenharia de avaliações, julgue os itens a seguir como verdadeiro ou falso e, em seguida, assinale a alternativa correta.
  I. O método evolutivo identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.  II. O método de capitalização da renda identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis. III. O método involutivo identifica o custo do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. IV. O método da quantificação de custo identifica o valor de mercado do bem alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnicoeconômica.
Assinale a alternativa correta, considerando que os itens apresentados anteriormente. 

No laudo de avaliação de um imóvel, o avaliador, para a definição do valor do bem, considerou a depreciação. Essa depreciação foi descrita, no laudo, como sendo ocasionada pelo desgaste de seus componentes em razão de uso ou manutenção inadequados.
A partir dessa situação hipotética, é correto afirmar que o desgaste mencionado no referido laudo denomina-se

Na avaliação de bens, imóveis urbanos, aquele pertencente ao proprietário do imóvel sob o instituto da enfiteuse, refere-se ao domínio:

De acordo com a lista de referência dos itens da administração central, assinale a alternativa que preenche, correta e respectivamente, as lacunas do texto:
I - _______: imóvel sede, imóvel filial, imóvel depósito.
II - _______: mobiliário (estantes, mesas, cadeiras).
III - _______: auxiliar administrativo, auxiliar de almoxarife, auxiliar de comprador.
IV - _______: transporte do pessoal administrativo.
V - _______: material de limpeza.
VI - _______: vigilância.