Nas afirmações abaixo, marque (V) se forem verdadeiras e (F)...
⃣Como a Taxa de Ocupação (TO) leva em consideração apenas a projeção da edificação, ela não está diretamente ligada ao número de pavimentos. Na realidade, se os pavimentos superiores estiverem contidos dentro dos limites do pavimento térreo, o número de pavimentos não fará diferença nenhuma na TO.
⃣Do ponto de vista de sua aplicação enquanto parâmetro em um zoneamento, é mais comum entendermos o Coeficiente de Aproveitamento (CA) máximo como um número que, multiplicado pela área do lote, indica a quantidade máxima de metros quadrados a serem permitidos em um lote, somando-se as áreas de todos os pavimentos.
⃣O arquiteto pode testar as possibilidades de edificação resultantes das diversas combinações de Taxa de Ocupação e Coeficiente de Aproveitamento, bem como suas interações com outros aspectos da forma urbana do local, sempre levando em consideração os objetivos para cada zona (adensar, restringir a ocupação, proteger a paisagem, e assim por diante) e os resultados volumétricos gerais previstos em cada caso.
Gabarito comentado
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Gabarito: B
Fundamento decisivo: A questão se resolvia pela distinção entre TO, que incide sobre a projeção da edificação no lote, e CA, que se relaciona à área total edificável. Com essa leitura, as três assertivas se mantêm verdadeiras, o que conduz ao gabarito B.
- Para julgar TO, olhe a projeção da edificação no solo, não a quantidade de pavimentos.
- Para julgar CA, olhe a área total construída admitida no lote, somando os pavimentos.
- Em questões de zoneamento, verifique se os parâmetros estão sendo usados de forma combinada para controlar intensidade de ocupação e forma urbana.
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